Leiden

Oude Vest 171

€ 899.000 k.k.

Download brochure

+69

Perceeloppervlakte

74 m²

Woonoppervlakte

171 m²

Inhoud

602 m³

Omschrijving

Altijd al gedroomd van wonen in een stukje geschiedenis? Dan is dit jouw kans!

Dit prachtige hoekpand aan de gracht de ‘Oude Vest’ in Leiden staat te koop en biedt een zeldzame gelegenheid om deel uit te maken van het rijke verleden van de stad. Met een woonoppervlakte van maar liefst 171 vierkante meter is dit gemeentelijk monument uit 1611 verdeeld in drie unieke wooneenheden, waardoor het diverse mogelijkheden biedt voor wonen en investeren. Vanuit de woning geniet je van het fraaie uitzicht over de 'Oude Vest' met de bijbehorende gezelligheid en voorbijvarende bootjes.

Bouwjaar 1611, woonoppervlakte totaal 171m², perceeloppervlakte 74m², inhoud 602m³, balkon 12m².

Indeling:
Begane Grond Appartement:
Hekkensteeg 2a Leiden – ca. 44m²
Geniet van de beschutte entree en het schilderachtig uitzicht op het kabbelende water van de gracht. Dit appartement biedt een perfecte balans tussen historische charme en moderne gemakken. Met een ruime woon-/slaapkamer, een goed uitgeruste keuken, een apart toilet, een eigen badkamer met wastafel en douche, is dit een ideale woonruimte of een kans voor extra inkomsten.

Achter appartement:
Hekkensteeg 2b Leiden – ca. 31m²
Deze woning aan de achterzijde biedt op de begane grond een knusse woonkamer met gezellige keuken en een badkamer met toilet, wastafel en douche. De comfortabele slaapkamer is op de eerste etage. De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het bruisende stadsleven net buiten de deur die zich onder de poort bevindt.

Boven Appartement:
Oude Vest 171 Leiden – ca. 98m²
Via de indrukwekkende hoofdingang betreed je het bovenste appartement. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. De riante keuken met kookeiland aan de achterzijde van het pand, komt uit op het dakterras, waar je de hele dag kunt genieten van de zon terwijl je uitkijkt over de historische omgeving. Op de tweede etage vind je twee ruime slaapkamers en een lichte badkamer met alle moderne voorzieningen. In de voor-slaapkamer is er toegang tot de vliering.

Ideale Ligging in Leidse Binnenstad:
Dit monumentale pand, dat zijn oorsprong vindt in het jaar 1611, ademt geschiedenis en karakter. De ligging van dit monumentale pand is werkelijk ongeëvenaard. Gelegen aan de Oude Vest, bevind je je in het hart van de pittoreske Leidse binnenstad. Winkels, restaurants, culturele bezienswaardigheden en universiteitsfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand, waardoor je kunt genieten van het bruisende stadsleven zonder ver te hoeven reizen.

Moderne Voorzieningen:
Met maar liefst vier toiletten, een ligbad, douches, en drie wastafels verspreid over de verschillende eenheden, is comfort gegarandeerd voor alle bewoners.

Voor een ligplaats kun je je inschrijven bij de gemeente Leiden. Met een sloep, je moet onder de bruggen door, is er verbinding naar de Kagerplassen, de Braassem en de Oude Rijn.

Historie:
Dit pand is een object met aanwijzingen voor bouwhistorische waarden van vóór 1850. De vorm en de buitenzijde van het pand zijn sinds 1850 zo goed als ongewijzigd gebleven waardoor er hoogstwaarschijnlijk bouwhistorische waarden aanwezig zijn. Een leuk historisch feit is wel dat hier in 1850 Bierbrouwerij ‘De Posthoorn’ gevestigd was.

Grijp deze unieke kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis van Leiden. Dit historische pand aan de gracht van de Oude Vest is een waar juweel en wacht op de juiste persoon om het nieuwe hoofdstuk van zijn verhaal te schrijven. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je dit prachtige pand te laten ervaren!

Bijzonderheden:
- Historisch pand gelegen aan Oude Vest te Leiden
- Verdeeld in 3 wooneenheden
- Allen met eigen ingang en eigen adres
- Ook als één gehele woning te bewonen!
- Gelegen naast de poort van de Leidsche Stoom-Bierbrouwerij
- Parkeren met vergunning, 3 stuks
- Geheel gerenoveerde woning
- Bouwjaar 1611
- Gemeentelijk monument
- Monumenten subsidie mogelijk

De ouderdomsclausule en niet-eigen-bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst

Bel Rick Broekhof voor een bezichtiging.

Met elkaar maken wij het waar(d)!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Rick Broekhof

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 899.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12847

Bouw

Type: Grachtenpand, Hoekwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1611
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 171 m²
Perceel: 74 m²
Overig: 2 m²
Inhoud: 602 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Calenta (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Zonneterras

Objectkenmerken

• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Oude Vest 171, 2312 XX Leiden

• waterfront
• Aan het water
• In centrum
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Oude Vest 171

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.