Laren

Houtweg 11

€ 1.295.000 k.k.

Download brochure

+36

Perceeloppervlakte

780 m²

Woonoppervlakte

266 m²

Inhoud

1.077 m³

Omschrijving

Op een geliefde locatie en op loopafstand van het gezellige centrum van Laren en het 'Hertenkamp' bevindt zich deze helft van een dubbele villa 266 m² gebouwd in 1934 op een ruim perceel van 780 m² met zonnige voor-en achtertuin op het zuidwesten. De villa heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woon/eetkamer een garage, oprit en mogelijkheden tot kantoor/praktijk aan huis of slapen begane grond.
De Houtweg omschrijft zich als een prachtige brede laan met fraaie oude boompartijen. Dit huis ademt een warme en gezellige sfeer, klaar om te worden aangepast aan moderne woontrends!

De indeling is als volgt:
Begane grond, entree met garderobe en separaat toilet. Vanuit de entree is er toegang tot dichte keuken aan de tuinzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. Naast de bijkeuken is de schuur welke vanaf buiten bereikbaar is, hier bevindt zich tevens de stookruimte. Aan de achterzijde van de woning een lichte woonkamer met open haard voorzien van vaste kasten en mooie uitzichtlijnen op de fraai aangelegde tuin. De eetkamer met erker ligt aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer loop je naar het kantoor met aansluitend de bibliotheek/studeerkamer. In deze multifunctionele ruimtes kan eventueel een praktijk/kantoor gerealiseerd worden of een slaapkamer met prachtig uitzicht op de achtertuin. Kelder aanwezig.

Eerste verdieping:
overloop met bergingskasten, 3 fijne slaapkamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde en een master slaapkamer aan de achterzijde met open haard. Separaat toilet met fontein. Badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
bereikbaar via vast trap. Overloop met bergingskasten. Er zijn 2 slaapkamers met vaste kasten en een wastafel. Er is een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.

Garage:
inpandige garage is voorzien van elektra, toilet en een garderobe en wordt dagelijks gebruikt als entree. Ruime oprit met plek voor meerdere auto's.

Tuin:
besloten voortuin (noordwesten) en achtertuin (zuidwesten) met goede zonligging en veel privacy met verschillende terrassen, zowel in de zon als in de beschutting.

Noemenswaardigheden:
- heerlijk ruim (266 m²) warm gezinshuis
- mogelijkheden voor grote woon/eetkeuken
- mogelijkheden tot kantoor/praktijk aan huis
- mogelijkheden tot slapen begane grond
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- alarminstallatie
- de woning is "Laren regenklaar"

Enthousiast geworden naar deze ruime helft van een dubbele villa dichtbij het centrum van Laren? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Asbest?
Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom
Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Laren regenklaar en rookmelders verplicht.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13196

Bouw

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 266 m²
Perceel: 780 m²
Overig: 30 m²
Inhoud: 1.077 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie

Locatie

Houtweg 11, 1251 CR Laren

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Houtweg 11

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.