Naarden

Boomgat 6

€ 1.295.000 k.k.

+55

Perceeloppervlakte

388 m²

Woonoppervlakte

274 m²

Inhoud

1.008 m³

Omschrijving

Op deze unieke locatie in het Naarderbos ervaart u elk seizoen het ultieme waterfront leven! Een bijzonder, -karakteristiek, vrijstaand, -ruim en licht familiehuis aan het water. Gelegen in een geliefde woonomgeving, biedt deze villa met 274 m² woonoppervlakte een royale indeling met een werkkamer op de begane grond, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een privé aanlegsteiger.

De open woonkeuken gaat naadloos over in de sfeervolle woonkamer met open haard en zicht op de havenkom. Stap vanuit uw zonneterras direct op uw boot of sup of neem een verfrissende duik na een lange werkdag. Meerdere speeltuinen en een voetbalveld zijn op steenworp afstand. En dit op een kwartiertje rijden naar Amsterdam en 7 min. fietsen naar Naarden Vesting. Een snelbusverbinding brengt u in 25 min. naar station Amstel of A’dam Zuid.

De begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en gastentoilet met fontein. Spiltrap met speelse lichtinval. Een grote woonkamer met open woonkeuken en zicht op de haven. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard en schuifpui naar het terras. Een zitkamer annex tv-kamer met doorgang naar studeer/werkkamer aan de voorzijde voorzien van grote diepe bergkast. De zitkamer heeft openslaande tuindeuren naar terras en voortuin op het zuiden. De bijkeuken, naast de woonkeuken, biedt toegang tot de achtertuin, huisvest de cv-ketel en opstelling wasmachine/droger en uitstortgootsteen. Via de bijkeuken is er eveneens toegang naar de ruime berging aan de voorzijde van het huis voor de fietsen en dergelijke.

Eerste verdieping:
Overloop, met separaat toilet en fontein. Een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Een tweede badkamer met douche en wastafel. Een tweede, lichte slaapkamer met dakraam en schuifdeurkasten, een grote badkamer met ligbad, dakraam, douche en dubbele wastafel. Vanuit de derde slaap/werkkamer geniet u van het adembenemende uitzicht over de havenkom!

Tweede verdieping:
Is voorzien van twee slaapkamers, een praktische, ruime overloop met een bergkamer. Vanuit deze kamers is rondom zicht over de woonomgeving.

Het zonneterras heeft een 13 meter lange aanlegsteiger en berging onder het terras voor de essentiële watersport items.

Noemenswaardigheden:
- Zonnepanelen 10 stuks
- Een groot gezinshuis, met 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Extra werk/slaap/speelkamer op de begane grond
- Een ligplaats aan eigen aanlegsteiger
- Zwemmen? Spring direct vanaf het terras in het water
- Kindvriendelijke omgeving
- Vereniging van Eigenaren voor eigen watergebied

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze droomwoning aan het water!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Ouderdom
Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13941

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 274 m²
Perceel: 388 m²
Overig: 18 m²
Inhoud: 1.008 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Zonneterras: Noordwest, 78 m², 1300×600cm
Schuur: Inpandig

Objectkenmerken

• Zonnepanelen

Locatie

Boomgat 6, 1411 LP Naarden

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Boomgat 6

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.