Kaag

Emmalaan 3

€ 1.395.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+40

Perceeloppervlakte

535 m²

Woonoppervlakte

184 m²

Inhoud

655 m³

Omschrijving

Vrijstaande villa op unieke locatie aan het water – pure rust, luxe én vakantiegevoel!

Wonen waar anderen vakantie vieren? Deze vrijstaande villa op Kaageiland maakt het mogelijk. Gelegen midden in de Kagerplassen, omringd door water en direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger, biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, comfort en privacy. Hier begint elke dag met het zachte kabbelende water op de achtergrond en eindigt u op uw eigen vlonderterras terwijl de bootjes langzaam voorbij varen.

• Direct aan vaarwater
• 3 Slaapkamers
• Grote luxe badkamer
• Parkeren op eigen terrein

Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 184m2, inhoud 655m3, perceel 535m2

Begane grond – stijlvol en licht
U betreedt de woning via een royale hal met vide en de trap naar boven. Een garderobe-nis met toiletruimte en meterkast zorgen voor een praktische indeling. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol en voorzien van een grote erker, klassieke sierlijsten aan het plafond en een gezellige gashaard. Dankzij drie paar dubbele openslaande deuren én een schuifpui staat de living in directe verbinding met het zonnige terras aan het water.

De moderne woonkeuken is een plek om samen te komen. Koken, borrelen of gewoon genieten van het uitzicht – alles is hier mogelijk. Ook vanuit de keuken stapt u zo het vlonderterras op. Daarnaast is er een aparte, praktische ruimte met wasfaciliteiten, cv-installatie en extra bergruimte.

Eerste verdieping - ruimte en comfort
Op de eerste verdieping vindt u de toegang tot de vliering, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra stahoogte en een ruimtelijk gevoel en de deuren hebben een charmant Frans balkon. De luxe badkamer, bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de overloop, is een plek van ontspanning met o.a. een zitbad/jacuzzi.

Buiten – genieten aan het water
De fraai aangelegde voortuin met hagen, sierpaden en sierhekwerk biedt volop rust en parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning ligt het royale kunststof vlonderterras, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Uw eigen boot legt u eenvoudig aan bij uw eigen steiger – varen wordt zo wel héél verleidelijk. Een handige berging maakt het plaatje compleet.

Duurzaam
De villa is gebouwd in 2000 en daardoor uitstekend geïsoleerd. Energielabel C staat geregistreerd.

Locatie – wonen op een eiland, toch centraal
Kaageiland is een unieke plek om te wonen. Rustig, omgeven door natuur en water, en toch verrassend bereikbaar. Via de A44 zijn steden als Leiden, Amsterdam, Haarlem en Den Haag vlot te bereiken. In de directe omgeving zijn alle vormen van watersport mogelijk – zeilen, suppen, sloepvaren, noem maar op– u bent er zó op uit.

Bijzonderheden op een rij:
• Vrijstaande villa op unieke eiland
• Direct gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger
• Royale lichte woonkamer met gashaard
• Moderne woonkeuken met openslaande deuren
• 3 ruime slaapkamers met dakkapellen en Frans balkon
• Luxe badkamer met jacuzzi
• Groot kunststof vlonderterras aan het water
• Volledig geïsoleerd, airco aanwezig

Laat u verrassen door deze sfeervolle en complete woning op een droomlocatie. Ervaar zelf hoe het is om elke dag te wonen met het ultieme vakantiegevoel.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging – deze unieke kans wilt u niet missen!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Frits Wilbrink

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17076

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 184 m²
Perceel: 535 m²
Inhoud: 655 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidoost, 88 m², 1750×500cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Frans balkon
• Glasvezel kabel
• Jacuzzi
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Emmalaan 3, 2159 LP Kaag

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Beschutte ligging
• In woonwijk