Warmond

Buitenwater 2

€ 6.450.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+76

Perceeloppervlakte

2.089 m²

Woonoppervlakte

573 m²

Inhoud

2.306 m³

Omschrijving

Waar wonen een kunstvorm wordt

Soms verschijnt er een woning die meer is dan een huis — een architectonisch statement, een levensstijl, een beleving.
Buitenwater 2 in Warmond is zo’n zeldzame residentie: een exclusieve villa aan het water waar luxe, rust en verfijning samenkomen.
Met oog voor elk detail ontworpen en gebouwd, biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van comfort en afwerking. Een thuis met privézwembad, wellness, gym en bioscoop – tot in de kleinste details perfect uitgevoerd.

MEESTERWERK AAN HET WATER
Met haar rieten kap, sculpturale lijnen en ligging aan het water is deze villa een herkenningspunt in de regio.
Het perceel van 2.089 m² is onder architectuur aangelegd en biedt maximale privacy.
De woning beschikt over 573 m² woonoppervlak en een inhoud van 2.306 m³ – ruim, harmonieus en evenwichtig van proportie.

BEGANE GROND – RUIMTE EN LICHT
De imposante entree met vide en dubbele deuren geeft direct een gevoel van grandeur.
De royale woonkamer met open haard staat in verbinding met zowel de tuin als de eetkamer, en kan met houten schuifdeuren worden afgesloten.
De leefkeuken is voorzien van een kook-/spoeleiland in Patagonia kwartsiet en apparatuur van Gaggenau.
Een bijkeuken met doorgang naar de dubbele inpandige garage maakt de begane grond compleet.
Hoge raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

VERDIEPING – PRIVATE RETREAT
De master suite vormt een oase van rust met gashaard, panoramisch uitzicht en een luxe badkamer met jacuzzi, sunshower en separate toiletruimte.
Aangrenzend bevindt zich een ruime kleedkamer.
Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een tweede badkamer met regendouche, toilet en was-/stookruimte.
De master bedroom fungeert tevens als saferoom met staalversterkte houten deuren.

SOUTERRAIN – WELLNESS & ENTERTAINMENT
Het souterrain is gewijd aan ontspanning en welzijn.
Het verwarmde binnenzwembad van 13 meter vormt het hart van deze verdieping – omgeven door wanden die golven als een berglandschap, met een subtiel verlichte waterval als blikvanger.
Een unieke ruimte die rust en elegantie uitstraalt.
Verder zijn er een fitnessruimte, stoomcabine, droge ( Finse )-infraroodsauna en een privébioscoop – alles voor ultiem comfort en privacy.

TUIN – LEVEN AAN HET WATER
De onder architectuur aangelegde tuin biedt diverse terrassen, volwassen beplanting en kleurrijke borders.
Aan de waterzijde bevindt zich een boothuis van 53 m² met op afstand bedienbare bootlift (voor een sloep tot 11 meter) en een overdekte veranda met houtgestookte haard.
De lange aanlegsteiger met zwemtrap biedt directe toegang tot de Kagerplassen, de Leidse grachten en het Braassemermeer.
Een plek waar wonen en waterleven één worden.

DUURZAAMHEID & COMFORT
• Gebouwd in 2010 met hoogwaardige isolatie
• HR+++ glas en vloerverwarming in de gehele woning
• Aardwarmtepomp en airconditioning
• Geavanceerde domotica en GBS-systeem
• Energielabel A+

BIJZONDERHEDEN
• Hoge, massief houten deuren en maatwerk inbouwkasten
• Turks hardsteen op de begane grond, eikenhout op de verdieping
• Domotica en Sonos speakers binnen en buiten
• Laadpaal voor elektrische auto
• Alarm- en camerasysteem
• Beregeningsinstallatie en tuinverlichting

EEN ZELDZAME VONDST
Villa’s van dit niveau verschijnen zelden op de markt.
Buitenwater 2 biedt een unieke combinatie van luxe, rust en tijdloze klasse – een woning voor wie alleen het beste voldoende is.
Neem contact op met ons kantoor voor een exclusieve bezichtiging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Frits Wilbrink

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 6.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17844

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 573 m²
Perceel: 2.089 m²
Overig: 45 m²
Inhoud: 2.306 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Aardwarmte, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Aardwarmte, Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Afmetingen: 45 m², 598×758
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Dakraam
• Domotica
• Frans balkon
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna
• Stoomcabine
• Zwembad

Locatie

Buitenwater 2, 2361 MA Warmond

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Beschutte ligging
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Buitenwater 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.