Huisseling

Grotestraat 34

€ 975.000 k.k.

Nieuw

+59

Perceeloppervlakte

1.885 m²

Woonoppervlakte

256 m²

Inhoud

1.265 m³

Omschrijving

Karakter, ruimte en vrijheid komen hier op een bijzondere manier samen. Deze vrijstaande woning heeft niet alleen een indrukwekkende uitstraling, maar biedt ook verrassend veel leefruimte voor een groot gezin, werken aan huis of zelfs dubbele bewoning. Met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, waarvan twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, meerdere sfeervolle leefruimtes én een multifunctioneel bijgebouw zijn de mogelijkheden hier eindeloos.

De fraaie rieten kap, het vrije uitzicht aan de achterzijde en de royale tuin rondom maken het plaatje compleet.

Binnen voel je direct de warme en authentieke sfeer van de woning. De combinatie van karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort zorgt voor een fijne balans. Denk aan een gezellige woonkamer met open haard, een royale woonkeuken met dubbele tuindeuren en een badkamer met vloerverwarming.

Het multifunctionele bijgebouw (voorheen dierenartsenpraktijk) met inpandige dubbele garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, hobbyruimte, mantelzorg of een gastenverblijf. Daarbij geniet je buiten van volop privacy, veel groen en een prachtig uitzicht over de weilanden.

De woning ligt in Huisseling, maar eigenlijk woon je hier tegen Ravenstein aan. Dat betekent dat voorzieningen zoals het treinstation, basisscholen, supermarkt, andere winkels en het gezellige historische centrum binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het eeuwenoude vestingstadje Ravenstein, gelegen aan de Maas, waar je geniet van karakteristieke straatjes, leuke restaurants, terrassen en een sfeervolle jachthaven.

Tegelijkertijd woon je hier heerlijk landelijk, met aan de achterzijde volop rust en privacy om je heen. Liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen dankzij het prachtige buitengebied en de ligging nabij het water. En dankzij de ligging nabij de A50 en treinstation ben je snel onderweg richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch.

Indeling

+ Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s of binnen in de dubbele garage.

+ De ruime hal maakt direct een verzorgde indruk dankzij de leisteenvloer met eronder een nieuwe betonnen vloer. Ook vind je hier de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de vernieuwde meterkast (2023).

+ De woonkamer met sfeervolle houten vloer en open haard heeft een fijne L-vormige indeling. In de zogeheten opkamer bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin.

+ De open woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een granieten werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de half verzonken kelder, de bijkeuken en wederom de tuin via openslaande deuren.

+ De praktische bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en extra bergruimte.

+ Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers met inbouwkasten die multifunctioneel kunnen worden ingericht.

+ Ook de eerste badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet en comfortabele vloerverwarming.

+ De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten, een tweede badkamer en extra bergruimte. De vernieuwde overloop met dakramen zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.

+ De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

+ De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en een vrij gevoel. Hier kun je genieten op een van de terrassen, waarvan één met zonneluifel.

+ Het multifunctionele, verwarmde bijgebouw met inpandige dubbele garage biedt verrassend veel mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, mantelzorgwoning, hobbyruimte of atelier.

Bijzonderheden

+ De rieten kap is in 2005 in zijn geheel vernieuwd.
+ De meterkast is in 2023 vernieuwd.
+ De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2023.
+ Verwarming vindt plaats via een Nefit cv-ketel uit 2009.
+ Vaillant verwarmingsketel in het bijgebouw (1995)
+ Energielabel E; nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!

Aanvaarding:
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 975.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19862

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1914
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 256 m²
Perceel: 1.885 m²
Overig: 85 m²
Inhoud: 1.265 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Nefit (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Afmetingen: 28 m², 502×567
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Grotestraat 34, 5358 BZ Huisseling

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Open ligging

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Grotestraat 34, Huisseling plattegrond-0

Grotestraat 34, Huisseling plattegrond-1

Grotestraat 34, Huisseling plattegrond-2

Grotestraat 34, Huisseling plattegrond-3

Grotestraat 34, Huisseling plattegrond-4

Grotestraat 34, Huisseling plattegrond-5

Grotestraat 34, Huisseling plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Grotestraat 34

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.