Oss

Wagenwielpad 9

€ 995.000 k.k.

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

485 m²

Woonoppervlakte

216 m²

Inhoud

913 m³

Omschrijving

Deze luxe, vrijstaande woning heeft alles in huis voor een comfortabel en eigentijds gezinsleven! Daarbij woon je hier heerlijk vrij, op de hoek van een doodlopende straat én zonder directe buren. De royale begane grond springt direct in het oog, met een indrukwekkende hal met vide en een riante woonkamer en woonkeuken die samen een open leefruimte vormen. Twee sets openslaande tuindeuren verbinden deze leefruimte met de tuin en de veranda, terwijl de gashaard voor extra sfeer zorgt. Ook de separate kantoorruimte is een groot pluspunt. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte niet alleen ideaal om thuis te werken of je hobby uit te oefenen, maar biedt hij ook uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis.

Ook boven is er volop ruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen walk-in closet én badkamer en suite met bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast vind je op deze verdieping nóg een badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van een veranda over de gehele breedte van de woning, een ingebouwde hottub en een groen gazon. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd met een warmtepomp en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen.

Hier woon je in de rustige en kindvriendelijke wijk Horzak, aan de rand van Oss en tegelijkertijd dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en een sportcomplex bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Wil je verder weg, dan zijn de uitvalswegen richting onder meer ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. Zo woon je rustig en ruim, zonder het gemak van de dagelijkse voorzieningen te hoeven missen.

Indeling

+ Parkeren doe je gemakkelijk met meerdere auto’s op de brede oprit.

+ De ruime entree maakt direct indruk dankzij de vide, de hoge raampartijen en de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de moderne toiletruimte, de praktische trappenkast, de meterkast en de kantoorruimte bereikbaar. Via openslaande deuren stap je de woonkamer binnen.

+ De ruime kantoorruimte met keukenblok, hal/wachtkamer met inbouwkast en eigen ingang is multifunctioneel in te richten. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis.

+ De royale open leefruimte op de begane grond is afgewerkt met een combinatie van een houten vloer en tegelvloer en bestaat uit een sfeervolle zitkuil, ruimte voor een grote eettafel en een open woonkeuken. De gashaard zorgt voor extra sfeer en dankzij twee sets openslaande tuindeuren staat de leefruimte in een vloeiende verbinding met buiten.

+ De veranda over de gehele breedte van de woning vormt een heerlijke verlenging van deze leefruimte. Dankzij de glazen schuifpui is een deel afsluitbaar, zodat je hier ook bij minder mooi weer comfortabel en beschut van de tuin geniet.

+ De moderne woonkeuken nodigt uit om te koken én gezellig aan te schuiven. Het royale kookeiland met inductiekookplaat en zitbar vormt het hart van de keuken, die daarnaast veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur biedt, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie.

+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte en een waskamer.

+ De hoofdslaapkamer voelt extra ruim dankzij het hoge plafond met zicht tot in de nok en beschikt bovendien over zowel een walk-in closet als een badkamer en suite.

+ De eerste badkamer is erg luxe met een bubbelbad, ruime inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ De tweede moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. Daarnaast beschik je ook nog over een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ De aparte waskamer is praktisch ingericht met de witgoedaansluitingen en een handige inbouwkast voor extra bergruimte.

+ Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder, die met een hoogte van circa 3 meter en volop bergruimte bijzonder praktisch is. Hier bevindt zich tevens de warmtepomp.

+ De verzorgde tuin rondom ligt gunstig op het zuiden en biedt met het groene gazon, de royale veranda en de ingebouwde hottub alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een directe achterom en een vrijstaande stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden

+ Energielabel A++

+ De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.

+ De woning is gasloos en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp.

+ De woning beschikt over 15 zonnepanelen.

+ De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem.

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21280

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 216 m²
Perceel: 485 m²
Overig: 22 m²
Inhoud: 913 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Gashaard, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Wagenwielpad 9, 5347 HC Oss

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Wagenwielpad 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.