Ravenstein

Contre Escarpe 3

€ 889.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+46

Perceeloppervlakte

686 m²

Woonoppervlakte

327 m²

Inhoud

1.683 m³

Omschrijving

Architectuur, ruimte en verrassend veel mogelijkheden komen samen in deze bijzondere vrijstaande woning aan de gracht in Ravenstein. De woning is ontworpen door Jan de Jong, bekend om zijn karakteristieke Bossche School-architectuur, en biedt met een royale woonkamer, open woonkeuken, lichte serre, grote kelder, inpandige garage en groene tuin volop leefruimte. De grote raampartijen en hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter en zorgen voor veel licht in huis. In 1990-1991 volgde een grootschalige renovatie, eveneens naar ontwerp van Jan de Jong. Ook daarna zijn er moderniseringen uitgevoerd, waaronder nieuwe HR++ kozijnen in 2012 en een cv-ketel uit 2020.

Ook op de verdieping verrast deze woning met volop ruimte en mogelijkheden. De huidige indeling telt twee royale slaapkamers en twee badkamers, maar met enkele aanpassingen creëer je hier zo vier slaapkamers, waaronder een luxe hoofdslaapkamer met walk-in closet en badkamer ensuite. Daarnaast biedt deze verdieping de ideale plek voor een atelier of hobbyruimte. Daarmee laat de woning zich helemaal afstemmen op jouw woonwensen, of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin, een fijne thuiswerkplek, logees of een creatieve hobby. Benieuwd naar de mogelijkheden? De optionele plattegrond laat zien hoe veelzijdig de eerste verdieping kan worden ingedeeld.

Deze vrijstaande woning ligt in het hart van het sfeervolle, historische vestingstadje
Ravenstein. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op groen en water, terwijl het gezellige centrum met winkels, horeca, een supermarkt en een basisschool op loopafstand liggen. Ook de Maas is binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij het eigen treinstation en de snelle aansluiting op de A50 is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling

+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de inpandige garage met ruimte voor maar liefst twee tot drie auto’s. Door de ruime afmetingen biedt de garage verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld stalling of een werkplek.

+ De ruime hal geeft toegang tot de tuin, de meterkast (16 groepen en aardlekschakelaars), de toiletruimte met fonteintje, de inpandige garage en de royale woonkamer. Ook de voorraadkelder is vanuit de hal te bereiken, met extra ruimte voor bijvoorbeeld een uitgebreide wijncollectie.

+ De riante woonkamer vormt het hart van de woning. De stijlvolle leistenenvloer, grote raampartijen en hoge plafonds maken dit een lichte ruimte, met veel plaats om comfortabel te wonen. Deze leefruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de aangrenzende serre.

+ De ruime woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten. De royale afmetingen lenen zich uitstekend voor een luxe keuken met bijvoorbeeld een kookeiland en veel kastruimte. De openslaande deuren zorgen voor extra licht en een directe verbinding met buiten.

+ De praktische bijkeuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en zorgt voor extra ruimte en gemak in het dagelijks leven.

+ De serre haalt het buitenleven naar binnen en biedt een heerlijke plek om in verschillende seizoenen van de tuin te genieten. Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier van veel daglicht en een mooi zicht op de groene tuin.

+ Op de eerste verdieping valt direct de royale overloop/loungeruimte op, waar een open haard voor extra sfeer zorgt. Deze ruimte is een ideale plek voor een atelier of hobbyruimte. In de huidige indeling beschikt de verdieping over twee zeer ruime slaapkamers en twee badkamers, maar met enkele aanpassingen creëer je hier zo vier slaapkamers. Daarbij is een royale hoofdslaapkamer te realiseren met zowel een walk-in closet als badkamer ensuite. Benieuwd naar de mogelijkheden? Op de optionele plattegrond is een alternatieve indeling met vier slaapkamers en een atelier weergegeven.

+ De eerste badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wandtoilet en wastafel. De tweede badkamer beschikt eveneens over een ligbad en is daarnaast voorzien van een toilet en wastafel. De aanwezigheid van twee badkamers maakt de verdieping ook zeer geschikt voor een groter gezin of voor het ontvangen van logees.

+ Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die voor aanvullende bergruimte zorgt.

+ De tuin is een groene oase met een rijke variatie aan struiken, bomen, planten en kleurrijke bloemen. De volwassen beplanting zorgt voor veel privacy en geeft de tuin een heerlijk beschut karakter. Verspreid over de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat je gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt opzoeken.

Bijzonderheden

+ De woning is ontworpen door architect Jan de Jong, bekend om zijn karakteristieke Bossche School-stijl.

+ In 1990-1991 heeft de woning een grote renovatie ondergaan, eveneens naar ontwerp van Jan de Jong.

+ De cv-ketel dateert uit 2020 en heeft een onderhoudscontract.

+ In 2012 zijn nieuwe HR++ kozijnen geplaatst.

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 889.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20975

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 327 m²
Perceel: 686 m²
Overig: 74 m²
Inhoud: 1.683 m³

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Open haard
Ketel: (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 317 m², 1203×2637cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 51 m², 313×1632

Objectkenmerken

• TV-Kabel

Locatie

Contre Escarpe 3, 5371 CK Ravenstein

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Contre Escarpe 3, Ravenstein plattegrond-0

Contre Escarpe 3, Ravenstein plattegrond-1

Contre Escarpe 3, Ravenstein plattegrond-2

Contre Escarpe 3, Ravenstein plattegrond-3

Contre Escarpe 3, Ravenstein plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Contre Escarpe 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.