Herten

Rosslag 1 C

€ 897.500 k.k.

Download brochure

Nieuw

+26

Perceeloppervlakte

1.115 m²

Woonoppervlakte

210 m²

Inhoud

754 m³

Omschrijving

Vrijstaand en exclusief wonen op een toplocatie aan de rand van Herten, met uitzicht op de jachthaven en de Maas. Deze vrijstaande villa heeft 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Boven zijn nog twee (slaap)kamers, een badkamer, toiletruimte en een berging/technische ruimte. De garage en lange oprit bieden ruime parkeergelegenheid op eigen grond en de tuin, met meerdere zitgelegenheden, maakt dit huis tot een droomhuis.

Het bouwjaar is 2019, de perceeloppervlakte meet 1.115 m² en de inhoud bedraagt 754 m³.

Met de jachthaven en de Maasplassen aan de achterzijde is dit een droomplek om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkt tot bakker en basisscholen, zijn in de directe nabijheid. Dit geldt ook voor sportvoorzieningen, kinderopvang en het stadscentrum van Roermond. Maastricht is ongeveer een half uur rijden en Eindhoven bereikt u binnen circa 45 minuten. Ook steden als Venlo, Nijmegen en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 45 minuten te bereiken. Strategisch wonen op hoog niveau!

Ontvangsthal
In de royale ontvangsthal ligt een grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Verder ziet u stucwerk, de mooie bordestrap naar de eerste verdieping en recht tegenover de toiletruimte is een royale garderobe.

Woonkamer en keuken
De woon-/eetkamer vormt een geheel met de keuken, wat het gevoel van een woonkeuken oproept. Grote ramen, merendeels tot vloerhoogte, zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en aan de achterzijde is een grote schuifpui geplaatst. Ook hier ziet u geen radiatoren, want onder de houtlook tegelvloer ligt vloerverwarming. Naast de keuken, met een kookeiland en een wandopstelling, is een bijkeuken/berging met ruimte voor de wasapparatuur en meer.

Levensloopbestendig
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. De eerste slaapkamer biedt uitzicht op de zijtuin en de master bedroom op de achtertuin. Tussen de slaapkamers is de badkamer, met een inloopdouche en een wastafel.

Verdieping
Aan de achterzijde is een zeer royale slaapkamer, die eenvoudig in twee slaap-/werkkamers gesplitst kan worden. Verder zijn er een multifunctionele ruimte, toiletruimte, badkamer en een berging/technische ruimte.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Strak afgewerkt en klaar voor gebruik. De multifunctionele ruimte is onder andere geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedruimte.

Tuin
In de voortuin ziet u een grote variatie aan beplanting, waardoor er in huis veel privacy is. Aan de rechterzijde van het woonhuis, aan het einde van de oprit, staat een garage/berging. Deze ruimte is voorzien van elektra en een sectionaalpoort aan de voorzijde. Een tweede oprit is er aan de linkerzijde, waardoor er altijd ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is.

De zeer royale tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Het terras is deels overdekt en de rest van de tuin is ingericht met een gazon, enkele bomen en hoge beplanting. Verrassend is de zijtuin, met een tweede terras voor de zonliefhebber. Of kiest u voor verkoeling bij het overdekte terras, in het achterste deel van de tuin?

Algemeen
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Ruime slaapkamer (mogelijk twee), een badkamer, toiletruimte en een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping
- 13 zonnepanelen op het platte dak
- Lange oprit en een garage
- Toplocatie in Herten, met uitzicht op Roermond City Marina
- Energielabel A

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Lou Heunen

Van Cromvoirt Makelaardij en Advies

	Minderbroederssingel 669 6041 KH Roermond
	0475-333 533

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 897.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20987

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2019
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 210 m²
Perceel: 1.115 m²
Inhoud: 754 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel: (2019, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Rosslag 1 C, 6049 BE Herten

• Aan het water
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rosslag 1 C

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.