Echt

Peijerstraat 109

€ 895.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+32

Perceeloppervlakte

1.260 m²

Woonoppervlakte

425 m²

Inhoud

2.008 m³

Omschrijving

Deze karakteristieke villa uit 1939 is gelegen op een royaal hoekperceel nabij het centrum van Echt. De woning draagt de naam ‘De drie Berken’ en werd oorspronkelijk gebouwd als woonhuis en huisartsenpraktijk voor dokter Thomas Wackers, die zich in 1936 als huisarts in Echt vestigde. Het pand stond destijds bekend als het Wackershuis en vormde jarenlang een combinatie van wonen en werken.

In 1946 droeg dokter Wackers zijn praktijk over aan dokter Herman Spinhof. Later werden de praktijk en het Wackershuis nog door drie generaties aan huisartsen overgenomen. De praktijkfunctie is in de loop van de twintigste eeuw verdwenen, waarna de woning volledig als woonhuis in gebruik is genomen.
De oorspronkelijke indeling is op verschillende plaatsen nog herkenbaar, onder meer aan de voormalige praktijkruimtes met eigen entree, wachtruimte, balie en behandelkamer.

Achter de kenmerkende puntgevel met rond venster, de gemetselde entreeboog en de glas-in-loodramen bevindt zich een ruime woning met veel originele details. Zo zijn onder andere het eikenhouten trappenhuis, de lambrisering en diverse glas-in-loodramen bewaard gebleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder figuratief glas-in-loodpaneel. De woning heeft een woonoppervlakte van 425 m², een inhoud van 2.008 m³ en staat op een perceel van 1.260 m². Daarnaast beschikt het pand over twee garages, wijnkelder en een tuin rondom.

De Peijerstraat ligt op loopafstand van het centrum van Echt, met winkels, horeca en het station aan de spoorlijn Maastricht-Venlo. Basisscholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De oprit van de A2 richting Maastricht en Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar.

Ontvangsthal
Via de overdekte entree, met een glas-in-loodvoordeur in een gemetselde rondboog, komt u in de hal. Het oorspronkelijke karakter van de woning is hier direct zichtbaar. De hal is voorzien van parket en een houten lambrisering die je ook terugvindt op de eerste verdieping, het
oorspronkelijke karakter is hier ook zichtbaar middels de glas in lood ramen, de eikenhouten trappenhuis met een sierlijke, ronde balustrade.

Woonkamer
Aan deze zijde van de woning bevinden zich meerdere in elkaar overlopende woonvertrekken. De vertrekken zijn met elkaar verbonden door ronde doorgangen en voorzien van glas-in-loodramen en meerdere toegangen tot de tuin. De indeling biedt daarnaast verschillende mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting.

Keuken
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en vaatwasser en heeft een aangrenzende bijkeuken. Vanuit de begane grond is er inpandige toegang tot de garage. Achter de garage bevindt zich een tweede, grote garage die ook van buitenaf bereikbaar is, met aansluitend een berging.

Verdieping
De overloop is voorzien van dezelfde karakteristieke eikenhouten lambrisering als de hal. Op de overloop bevindt zich tevens een bijzonder glas-in-loodraam met een figuratief motief. Boven de hal bevindt zich een vide. Vanaf de overloop zijn vijf slaapkamers, twee badkamers en een loggia bereikbaar. Alle
slaapkamers beschikken over een eigen wastafel.

Badkamer
De twee badkamers zijn ingericht met een ligbad en/of douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte onder de originele houten kapconstructie. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, eveneens voorzien van een eigen wastafel, en een ruime bergzolder/vliering. Het ronde venster in de topgevel zorgt voor extra daglicht.

Praktijk-/kantoorruimte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voormalige praktijk-/kantoorruimte met een eigen entree. Deze bestaat uit een wachtruimte met balie, een behandel-/spreekkamer met eigen wastafel en een separaat kantoor. De ruimte is geschikt voor gebruik als kantoor, praktijk of werkkamer aan huis.

Kelder
Onder de begane grond ligt een royale kelderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich meerdere bergruimtes en de cv-ruimte. Daarnaast is er een aparte wijnkelder met vaste stellingkasten.

Tuin
Rondom de woning ligt een onder architectuur van bureau Schinkel-Benning aangelegde tuin met buxushagen, verschillende siervormen en volwassen beplanting. In de voortuin staan onder andere hortensia’s en lavendel.

Via een overkapte poort met dubbele poortdeuren is het achtererf vanaf de straat bereikbaar. Hier bevinden zich een gazon en sierbestrating. De grote garage heeft een balkenplafond, een dubbele toegangspoort en via de aanpalende berging is de voortuin bereikbaar. Daarnaast is er een aparte berging/schuur voor tuingereedschap.

Algemeen
- Karakteristieke villa uit 1939, genaamd ‘De drie Berken’
- Oorspronkelijk gebouwd als woonhuis en huisartsenpraktijk
- Originele glas-in-loodramen en eikenhouten lambrisering
- Twee garages
- Balkon met smeedijzeren balustrade

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Lou Heunen

Van Cromvoirt Makelaardij en Advies

	Minderbroederssingel 669 6041 KH Roermond
	0475-333 533

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20991

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1939
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 425 m²
Perceel: 1.260 m²
Overig: 140 m²
Inhoud: 2.008 m³

Indeling

Kamers: 17
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: G
Warm water: C.V.-ketel, Geiser huur
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom, Voortuin
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• TV-Kabel

Locatie

Peijerstraat 109, 6101 GC Echt

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Peijerstraat 109

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.