Agnes Bartoutslaan 75

Bijzonder mooie en luxe afgewerkte villa op een prachtige kavel van 434m2, rustig gelegen in een fijne woonomgeving. Deze villa uit 1998 is werkelijk van alle gemakken voorzien, perfect onderhouden en tot in detail afgewerkt. Dit begint al bij de prachtige architectuur maar ook de keukeninrichting en tuinaanleg zijn van absolute topklasse. Zijn er verder nog bijzonderheden? Jazeker! Wat dacht u van een design hekwerk met twee afsluitbare poorten, handgemaakte Franse plavuizen in de keuken (met vloerverwarming), luxe hardstenen terras in de achtertuin, waar vanwege de goede ligging overigens de hele dag de zon schijnt, een beveiligingssysteem met 4 camera's, een schouw met gashaard, 29 zonnepanelen en energielabel A! Op de eigen oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor drie auto's en tot slot een solide atelier in de achter tuin voor thuis werken of kantoor.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot luxe geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, meterkast (11 groepen), toegang tot de garage en living. De garage is v.v. openslaande deuren, achterdeur, wasmachine aansluiting, gootsteen, opstelling cv-combiketel (Remeha, 2014), vliering en tegelvloer.

De lichte en zeer royale living is v.v. openslaande deuren aan de achter- en zijzijde, een massief eiken parketvloer en een schouw met gashaard met een op maat gemaakte boeken kastenwand. De woonkeuken is bereikbaar middels openslaande deuren en v.v. een handgemaakte Franse plavuizenvloer. De Siematic hoekopstelling is v.v. een granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigschouw en diverse (extra) kasten.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Master bedroom (1) gelegen aan de voorzijde v.v. een ruime kastenwand en airco. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang naar het ruime balkon van ca. 13 m². Ruime slaapkamer (3), thans in gebruik als inloopkast.

Geheel betegelde luxe uitgevoerde badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

NB de slaapkamers en overloop zijn v.v. een mozaïek parketvloer.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met toegang tot de berging en slaapkamer (4).

Buitenzijde:
Tuin rondom de woning, solide atelier vrijstaand en in hout opgetrokken ,fraai aangelegd met hardstenen terras, houten berging en 2 afsluitbare poorten aan de voorzijde.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 60m2
Woonkeuken: ca. 5.32 x 3.72m
Garage: ca. 5.80 x 2.93m
Master bedroom: ca. 5.32 x 3.60m
Slaapkamer 2: ca. 3.18 x 2.990m
Inloopkast: ca. 3.18 x 2.30m
Badkamer: ca. 3.66 x 2.66m
Slaapkamer 3: ca. 3.80 x 2.59m

Bijzonderheden:
- Krachtstroom in atelier aanwezig
- Vrije opgang naar het atelier.
- 29 Zonnepanelen & energielabel A!
- Airco
- Professioneel schilderwerk binnen- en buitenzijde;
- Houten binnenkozijnen met stompe deuren;
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer;
- Eiken parketvloer in de living;
- Handgemaakte Franse plavuizen in de woonkeuken;
- Bijzonder mooie architectuur in Frank Lloyd Wright-stijl;
- Oplevering in overleg.