English
Nederlands
Groningen
Leegeweg 3
€ 1.245.000 k.k.
Plot surface
4.037 m²
Living surface
286 m²
Volume
3.522 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Uniek woonhuis/bedrijf met vele mogelijkheden.
Dit uitzonderlijke object biedt alles dat een ondernemer wenst; een goed en degelijk woonhuis, indien gewenst voor een royaal gezin, een grote, volop privacy en zon biedende tuin en ondernemingsmogelijkheden. Op het deels verharde terrein bevinden zich eveneens een viertal garageboxen (te verhuren) en een tweetal bergingen.
Mocht u hier geen onderneming willen voeren, maar gewoon met een groot gezin of wellicht met meerdere personen willen wonen dan behoort dit vanzelfsprekend ook tot de mogelijkheden.
Het geheel is netjes onderhouden en verzorgd. Het achtergedeelte van deze fraaie woonboerderij biedt volop mogelijkheden. Er zijn twee riante ruimtes op de begane grond en de 1e etage. Beide delen zijn zowel uit het woonhuis als vanuit het bedrijfsgedeelte te bereiken. Bij het bedrijfsgedeelte horen nu twee mooie vergader-/kantoorruimtes en opslagruimte. Deze kunnen ook bij het woonhuis worden getrokken.
Het geheel biedt ruimte aan bijvoorbeeld een gezondheidscentrum, combinatie van zorg, een uitvaartonderneming etc.
Rondom het geheel bevindt zich een fijne tuin. Er zijn meerdere zonne- en schaduwterrassen en onder de veranda is het tot in de late uurtjes genieten van dit bijzondere plekje. De tuin kan met regenwater worden besproeid. Er is een regenwateropslag onder het verharde achterdeel van ca.100m3. Er is voor vele (bedrijfs)auto’s parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het geheel heeft een hybride verwarmingssysteem. Er is een luchtwarmte buitenunit gecombineerd met een Remeha Elga Ace binnen unit gecombineerd met een boiler NIBE UKV.
Op koude dagen en voor warm water springt de cv intergas HRE (2017) bij. Er is een close-in boiler voor de keuken en bijkeuken. Er zijn 56 zonnepanelen en twee omvormers. Voorts is er een waterontharder.
De Leegeweg 3 te Groningen is gelegen te midden van een fraai ontwikkelingsgebied van de gemeente Groningen. De fraaie hoek van de stad Groningen is volop in ontwikkeling en er worden (op termijn) nog diverse woonuitbreidingen gerealiseerd. Eveneens is er oog voor groen en fraai wonen op deze locatie. De verkeersafwikkeling gaat veranderen. Al deze ontwikkelingen zijn gunstig vanuit het perspectief van dit aangeboden object. Zowel wonen alsmede ondernemen op deze locatie zal aan kracht gaan winnen.
Voor een goed beeld van dit multifunctionele object bevelen wij u van harte de plattegronden aan. Eveneens kunt u de gemaakte video bekijken.
Daar woorden geen goed beeld van dit object geven, bevelen wij u van harte een bezichtiging aan.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden multifunctioneel woonhuis met bedrijfsmogelijkheden
- Lekker ruim wonen en/of ondernemen
- 4 extra garageboxen + 2 bergingen
- Object met volop positieve ontwikkelingen vanuit de gemeente rondom deze locatie
- Multifunctioneel gebouw
Dit uitzonderlijke object biedt alles dat een ondernemer wenst; een goed en degelijk woonhuis, indien gewenst voor een royaal gezin, een grote, volop privacy en zon biedende tuin en ondernemingsmogelijkheden. Op het deels verharde terrein bevinden zich eveneens een viertal garageboxen (te verhuren) en een tweetal bergingen.
Mocht u hier geen onderneming willen voeren, maar gewoon met een groot gezin of wellicht met meerdere personen willen wonen dan behoort dit vanzelfsprekend ook tot de mogelijkheden.
Het geheel is netjes onderhouden en verzorgd. Het achtergedeelte van deze fraaie woonboerderij biedt volop mogelijkheden. Er zijn twee riante ruimtes op de begane grond en de 1e etage. Beide delen zijn zowel uit het woonhuis als vanuit het bedrijfsgedeelte te bereiken. Bij het bedrijfsgedeelte horen nu twee mooie vergader-/kantoorruimtes en opslagruimte. Deze kunnen ook bij het woonhuis worden getrokken.
Het geheel biedt ruimte aan bijvoorbeeld een gezondheidscentrum, combinatie van zorg, een uitvaartonderneming etc.
Rondom het geheel bevindt zich een fijne tuin. Er zijn meerdere zonne- en schaduwterrassen en onder de veranda is het tot in de late uurtjes genieten van dit bijzondere plekje. De tuin kan met regenwater worden besproeid. Er is een regenwateropslag onder het verharde achterdeel van ca.100m3. Er is voor vele (bedrijfs)auto’s parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het geheel heeft een hybride verwarmingssysteem. Er is een luchtwarmte buitenunit gecombineerd met een Remeha Elga Ace binnen unit gecombineerd met een boiler NIBE UKV.
Op koude dagen en voor warm water springt de cv intergas HRE (2017) bij. Er is een close-in boiler voor de keuken en bijkeuken. Er zijn 56 zonnepanelen en twee omvormers. Voorts is er een waterontharder.
De Leegeweg 3 te Groningen is gelegen te midden van een fraai ontwikkelingsgebied van de gemeente Groningen. De fraaie hoek van de stad Groningen is volop in ontwikkeling en er worden (op termijn) nog diverse woonuitbreidingen gerealiseerd. Eveneens is er oog voor groen en fraai wonen op deze locatie. De verkeersafwikkeling gaat veranderen. Al deze ontwikkelingen zijn gunstig vanuit het perspectief van dit aangeboden object. Zowel wonen alsmede ondernemen op deze locatie zal aan kracht gaan winnen.
Voor een goed beeld van dit multifunctionele object bevelen wij u van harte de plattegronden aan. Eveneens kunt u de gemaakte video bekijken.
Daar woorden geen goed beeld van dit object geven, bevelen wij u van harte een bezichtiging aan.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden multifunctioneel woonhuis met bedrijfsmogelijkheden
- Lekker ruim wonen en/of ondernemen
- 4 extra garageboxen + 2 bergingen
- Object met volop positieve ontwikkelingen vanuit de gemeente rondom deze locatie
- Multifunctioneel gebouw
Your Qualis-broker
Mervyn Zeldenrust
Verver Jet Winters Makelaars
| Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren |
|
| +31 (0)50-5340515 |
Details
Video
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Leegeweg 3
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
Your Qualis-broker
Mervyn Zeldenrust
Verver Jet Winters Makelaars
| Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren |
|
| +31 (0)50-5340515 |
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!