Epe

Ericaweg 39

€ 1.100.000 k.k.

Download brochure

+53

Perceeloppervlakte

5.882 m²

Woonoppervlakte

278 m²

Inhoud

1.075 m³

Omschrijving

De Veluwe is in ieder seizoen uniek, maar er zijn perioden die een bezoek aan het gebied extra mooi maken. Wie kent de beelden niet van de paarse heidevelden of het indrukwekkende geluid van de burlende edelherten in de bronsttijd.

Onder andere deze unieke elementen van de natuur kun je in jouw achtertuin ervaren wanneer je aan de Ericaweg 39 in Wissel op de fiets stapt of een lange wandeling gaat maken. Helemaal perfect is de combinatie dat je vanaf jouw eigen bosterrein van 5882 m2 uitzicht hebt over weiland en natuurgebied.

En dan tref je hier de sfeer van een romantische riet-gedekte villa met gastenverblijf of praktijk-/kantoorruimte aan huis. Wanneer de wens aanwezig is om samen met ouders of kennissen/vrienden separaat maar toch onder één dak te wonen, vind je die kans ook op deze plek.

Bij binnenkomst in de villa ervaar je al het bouwjaar van de woning (1935). Via de hal/entree met plavuizen vloer kom je langs een garderobehoek en toilet in de sfeervolle en royale woonkamer (ca. 62 m2) met een parketvloer en openhaard partij. Vanuit deze kamer heb je een heerlijke aansluiting met de vrije tuin.
Naast de woonkamer ligt de gezellige woonkeuken (ca. 31 m2) en een royale kelder. Wanneer je het gemak wilt ervaren van gelijkvloers wonen, vormen de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer hiervoor een mooie kans. De badkamer is voorzien van douche met kastruimte en aansluitend een bijkeuken.

Boven kom je via de overloop in een badkamer met ligbad en toilet. Ook zijn hier 2 royale slaapkamers gelegen, samen met een ingebouwde kastruimte en vliering.

Het aangebouwde deel, te gebruiken als gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor kom je binnen via een hal/entree met plavuizen vloer, toilet en wastafel. De woon- of werkkamer van circa 25 m2 wordt op perfecte wijze met de tuin verbonden door een aangebouwde serre van ca. 35 m2. Hoe lekker kan het zijn om hier te werken of praktijk te houden?
De aangrenzende woonkeuken heeft inbouwapparatuur en aansluitend een achter-entree.
3 slaapkamers (ca. 5.60 x 2.20, 3.20 x 2.75 en 3.20 x 2.75 m) zorgen voor de mogelijkheid om hier te wonen of in te wonen. Uiteraard is hier een badkamer aanwezig met douche. Boven onder het schuine dak met 2 dakkapellen is een slaapkamer.

Op het perceel en in/tegen de villa vind je een inpandige garage (ca. 8.50 x 3.70 m), aangebouwde garage (ca. 8 x 3 m), twee carports en een vrijstaande stenen berging (ca. 5 x 5 m) met aangebouwde ruime plantenkas. Voor alle hobby's, auto, tuinieren of klussen is hier de ruimte.

Zoek jij de ideale combinatie van de mogelijkheid voor dubbel woongeluk tegen de rand van de natuur, rust en vrijheid?
Welkom aan de Ericaweg 39 in Epe.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12523

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning aanwezig, Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 278 m²
Perceel: 5.882 m²
Overig: 20 m²
Inhoud: 1.075 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel: HR (2017, Combi-ketel)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidwest, 900 m², 4500×2000cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Carport
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Ericaweg 39, 8162 PR Epe

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ericaweg 39

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.