Drunen

Brazilielaan 13

€ 875.000 k.k.

Download brochure

+77

Perceeloppervlakte

574 m²

Woonoppervlakte

231 m²

Inhoud

876 m³

Omschrijving

Zeer uniek vrijstaand woonhuis op een steenworpafstand van het centrum van Drunen met met maar liefst 5 slaapkamers met een mogelijk tot 6, 2 badkamers, ruime woonkamer, woonkeuken, inpandig te bereiken garage en een royaal perceel waar u veel privacy ervaart. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de meest kindvriendelijke wijk van Drunen genaamd "Venne-West." In de nabije omgeving ligt het gemoedelijke centrum van Drunen, de Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen naar Den Bosch en Waalwijk.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur is de woning te bereiken. In de ruime entreehal bevindt zich de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast, een kelder, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime lichte woonkamer is voorzien een open gashaard en een eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare kamer die gebruikt kan worden als een eet/werk/speelkamer. De ruimtes zijn speels verbonden doormiddel van de dubbele deuren. Beide ruimtes hebben een massief houten vloer.
De massief houten vloer valt direct op en zorgt in combinatie met de open haard en de inbouwspots voor een sfeervolle woonkamer. De achterzijde van de woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren welke toegang geeft tot de achtertuin, daarnaast geniet men hier van een heerlijk uitzicht over het eigen perceel. Tevens bent u niet gebonden aan een vaste indeling door de ruimte die de woning biedt.

De woonkeuken is verbonden met de woonkamer met dubbele deuren. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Zo heeft de keuken o.a. veel opbergruimtes, een wasbak, ingebouwde combi -oven, afzuigkap en vierpits gasfornuis. Tevens is er ruimte voor een ruime tafel om lekker te eten of gasten te ontvangen. Ook hier heeft u uitzicht op de tuin welke toegankelijk is door dubbele openslaande deuren.

De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanuit de vaste trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een separate inloopkast. Alle slaapkamers hebben voldoende licht door de mooie grote raampartijen. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een dakterras die op zowel het noord als het oosten is gelegen, het uitzicht over de achtertuin is een aangename bijkomstigheid. Tevens bevinden zich op deze verdieping de badkamer en het separate toilet met hangcloset en fonteintje waardoor de badkamer en het toilet apart van elkaar te gebruiken zijn. De badkamer is centraal ten midden van de vier slaapkamers gelegen en is voorzien van een ligbad, handdoekradiator, douchecabine en dubbele wastafel met aan weerszijden extra kastruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap op de eerste verdieping. De ruime overloop verschaft toegang tot één slaapkamer met inloopkast en een bergzolder met dakraam. Welke de mogelijkheid geeft tot een zesde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier ook de cv-ketel. Tussen beide de beide kamers ligt de tweede kleine badkamer, voorzien van een douche en een wastafel.

Tuin
Wauw! Wat een tuin! De ruime zonnige tuin op het oosten heeft veel te bieden. Zo zijn er twee verschillende terrassen gerealiseerd waaronder een aan de achterzijde en een nabij de woonkamer voor de openslaande deuren, ideaal om in de zomer buiten te dineren. Door het gebrek aan direct achterliggende buren ervaart u veel privacy en rust in deze achtertuin. Tevens is de achtertuin verzorgd aangelegd met verschillende bloemborders, heggen en bomen, hierdoor valt er in elk hoekje van de tuin wel een leuk zitje te creëren. Het gazon is het centrale punt in de tuin en biedt ruimte om lekker te relaxen of te spelen.

Bijzonderheden
- Familiehuis met 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot een zesde;
- Badkamer op zowel de eerste als tweede verdieping;
- Aparte inloopkast zonder een kamer in te leveren;
- Op steenworp afstand van het centrum van Drunen;
- Royaal perceel met veel privacy;
- Dakterras met uitzicht over de achtertuin;
- Aanvaarding in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Grotestraat 208 5151 BR Drunen
	0416-23 50 25

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 875.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14076

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 231 m²
Perceel: 574 m²
Overig: 5 m²
Inhoud: 876 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: HR ketel Atag E325C (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Oost, 320 m², 1600×2000cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 18 m², 280×629
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Brazilielaan 13, 5152 LJ Drunen

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Brazilielaan 13

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.