Doorwerth

Utrechtseweg 426

€ 1.650.000 k.k.

Nieuw

+78

Perceeloppervlakte

1.709 m²

Woonoppervlakte

323 m²

Inhoud

1.390 m³

Omschrijving

Op een riant perceel, omgeven door het groen van nabijgelegen bossen en met het openbaar vervoer binnen handbereik, ligt deze charmante rietgedekte villa die een gevoel van rust, ruimte en verfijnde luxe ademt. Hier woont u in alle privacy, met een zonnige, op het zuiden gelegen tuin waar lange zomeravonden vanzelfsprekend overgaan in sfeervolle momenten onder de veranda of in het houten tuinhuis.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met garderobekast en een stijlvol uitgevoerd toilet met wastafel. De openslaande deuren leiden u naar de woonkamer, waar warmte en elegantie samenkomen. De zandstenen schouw met gashaard vormt het hart van de ruimte, terwijl de ronde erker en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. Het is een plek waar u zich moeiteloos terugtrekt bij de haard of juist gasten ontvangt in een intieme, sfeervolle setting.

De aangrenzende woonkeuken vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Hier draait alles om samenzijn: een plek waar u uitgebreid kookt terwijl vrienden aanschuiven, waar lange diners moeiteloos overgaan in gezellige avonden en waar het leven zich in alle rust en comfort afspeelt. De keuken is rijk uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. De praktische bijkeuken biedt extra gemak met een keukenblok, spoelbak, aansluitingen voor wasapparatuur, een bergkast en directe toegang tot de royale dubbele garage.

Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met kleedruimte, die dankzij de schuifpui naar het overdekte terras en de openslaande tuindeuren voelt als een privésuite. De luxe badkamer nodigt uit tot ontspanning, met een whirlpool ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Een separaat toilet maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping
Via een stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime overloop met vide een gevoel van licht en luchtigheid creëert. Hier vindt u vijf slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en een rustige uitstraling. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast, terwijl twee kamers directe toegang hebben tot de tweede badkamer, voorzien van een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig.

Zolder
De ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop mogelijkheden voor opslag en is dankzij de stahoogte bijzonder functioneel.

Bijzonderheden
Deze in 2011 gebouwde villa combineert degelijkheid met hedendaags wooncomfort en beschikt over energielabel A. De begane grond (met uitzondering van de slaapkamer en garage) is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een warme eiken lamelparketvloer. Op de eerste verdieping ligt een verzorgde laminaatvloer. Daarnaast is de woning uitgerust met een centraal stofzuigsysteem, wat het dagelijks comfort verder verhoogt.

Met een inhoud van circa 1.390 m³, een woonoppervlakte van 323 m² en een perceel van maar liefst 1.709 m² biedt deze villa een uitzonderlijke woonbeleving: een plek waar luxe, ruimte en sfeer samenkomen en waar elke dag voelt als thuiskomen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Weverstraat 1 6862 DJ Oosterbeek
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.650.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19767

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 323 m²
Perceel: 1.709 m²
Overig: 78 m²
Inhoud: 1.390 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Intergas (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Utrechtseweg 426, 6865 CP Doorwerth

• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Utrechtseweg 426, Doorwerth plattegrond-0

Utrechtseweg 426, Doorwerth plattegrond-1

Utrechtseweg 426, Doorwerth plattegrond-2

Utrechtseweg 426, Doorwerth plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Utrechtseweg 426

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.