De Meern

Groote Waard 3 en meer

€ 3.500.000 k.k.

Download brochure

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-10

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-11

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-12

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-13

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-14

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-15

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-16

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-17

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-18

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-19

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-20

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-21

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-22

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-23

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-24

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-25

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-26

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-27

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-28

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-29

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-30

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-31

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-32

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-33

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-34

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-35

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-36

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-37

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-38

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-39

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-40

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-41

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-42

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-43

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-44

Groote Waard 3 en meer, De Meern foto-45

+46

Perceeloppervlakte

2.458 m²

Woonoppervlakte

534 m²

Inhoud

2.548 m³

Omschrijving

Uniek wonen dichtbij de dynamiek van de stad Utrecht en Amsterdam en toch heerlijk de rust rondom deze uiterst unieke en bijzondere woonsituatie van maar liefst 2 villa's en diverse bijgebouwen die middels de tuinen, zwemvijvers en waterpartijen met elkaar verbonden zijn. Op een prachtige locatie dichtbij alle voorzieningen met een totaal perceel van maar liefst 2458 m² verdeeld over 3 kadastraal gescheiden percelen met ieder een eigen inrit via 2 verschillende toegangswegen.
Het geeft een unieke mogelijkheid om van diverse woonmogelijkheden te genieten zoals bijvoorbeeld mantelzorg, bedrijf aan huis, B&B of de mogelijkheid om met meerdere gezinnen naast elkaar te kunnen wonen waarbij ieder woonhuis veel privacy geniet maar toch verbonden is middels de tuinen en vijverpartijen.

We lichten graag de woningen toe:

Groote Waard 3, De Meern:
Vrijstaande villa onder architectuur gebouwd in 2002, geheel de wens van de huidige eigenaren.

Indeling: Deze woning heeft een royale woonkamer en open keuken, binnen/buiten openhaard en direct uitzicht op de zwemvijver. Tevens heeft de begane grond een royale hoofdslaapkamer met kleedkamer en aangrenzende badkamer. De buitenruimte, zwembad, diverse terrassen, buitenhaard en wellness is direct toegankelijk vanuit woonkamer, slaapkamer en badkamer. De gehele woning is onderkelderd en voorzien van een drive- in garage voor meerdere auto's, een technische ruimte en een ontspanningsruimte met o.a. bioscoop en bar.

De eerste verdieping heeft een mooie ruime vide en er is een grote half openruimte gerealiseerd die momenteel in gebruik is als werkkamer en bibliotheek. Tevens heeft deze ruimte toegang naar het balkon.
De totale woonoppervlak van deze villa bedraagt circa 227 m² en het bijbehorende perceel is 723 m² groot. Deze villa beschikt over een ultramoderne installatie voor verwarming- en koeling met warmtepomp. Het energielabel van deze woning is A.

IJsselmonde 1, De Meern:
Recent geheel gerenoveerd achterhuis van een dwarshuisboerderij welke is gebouwd in 1870. De boerderij is een gemeentelijk monument. Tijdens de renovatie zijn veel sfeervolle originele details behouden gebleven maar ook veel moderniseringen doorgevoerd. Zo zijn bijvoorbeeld zowel de begane grond als de 1e verdieping in betonvloeren uitgevoerd en is vloerverwarming aangelegd. De totale woonoppervlak van deze woning bedraagt circa 283 m² en het bijbehorende perceel is 1007 m² groot. Door de grote renovatie en modernisering heeft deze woning ondanks het bouwjaar een energielabel B.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet, zeer ruime woonkamer met openhaard en openslaande 'stal' deuren naar de tuin. Complete woonkeuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting, slaapkamer met aansluitende badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste etage:
Overloop met vide, aparte toilet, 5 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel en bad.

Zolder:
Ruime bergzolder. Bijgebouw: De stenen schuur/garage (tevens monument) bied plaats aan meerdere auto's (129 m² groot), beschikt over automatische (dubbele) toegangsdeuren en is tevens voorzien van toilet en pantry. De grote zolder van circa 43 m² is ook voor meerdere doeleinde te gebruiken.

IJsselmonde 3, de Meern:
In 2013 heeft de huidige eigenaar dit bijzondere ronde gebouw laten bouwen welke op dit moment dienst doet als fitnesruimte met pantry, en een apart toilet met een totale oppervlakte van circa 53 m². De kelder van dit gebouw is momenteel in gebruik als wijnkelder van eveneens 53 m². Dit gebouw staat op een perceel met een oppervlak van 728 m² dat een eigen kadastraal nummer heeft met woonbestemming en heeft energielabel A.

Omschrijving Algemeen:

In het middelpunt van de 3 gebouwen bevind zich de verwarmde zwemvijver welke naadloos overloopt in een prachtige natuurlijke vijverpartij als centraal element in de tuin, die onder architectuur is aangelegd door tuinarchitect Luc Engelhard, en een fantastisch gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Op terrein bevindt zich tevens een uitgebreide wellness met jacuzzi en sauna. Op mooie zomeravonden, maar ook in de winter is het heerlijk verblijven onder de grote verwarmde veranda met buitenkeuken en een grote vaste BBQ. Op de veranda, die direct aan de natuurlijke vijver grenst, is naast een 8-persoons eettafel ook een gezellige zithoek met een unieke en sfeervolle “hangende” open haard die 360 graden draaibaar is.

Bijzonderheden:
• Volop parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Uniek object met veel gebruiksmogelijkheden;
• Eventuele deelverkoop is bespreekbaar;
• Veel privacy door zijn heerlijk vrije ligging.
• In de directe omgeving van alle faciliteiten, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
• Oplevering in overleg.

Kortom een unieke woonsituatie waarin we absoluut nog niet alles benoemd hebben omtrent de vele
technische vernuftigheden en de zeer hoge kwaliteit van materiaalkeuze en afwerking waarover het
geheel beschikt, maar die we u uiteraard graag laten zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Bent u benieuwd naar deze woning(en) met vele mogelijkheden op een unieke locatie, dan leiden we u
graag rond.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bernard Muijsson

WVO makelaarsgroep

	Jan van Scorelstraat 30 3583CP Utrecht
	030-2542209

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 3.500.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12746

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001-2010
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 534 m²
Perceel: 2.458 m²
Overig: 97 m²
Inhoud: 2.548 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 4
Voorzieningen: Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Mechanische ventilatie
• Zwembad

Locatie

Groote Waard 3 en meer, 3453 LC De Meern

• Aan rustige weg
• residential

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-0

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-1

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-2

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-3

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-4

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-5

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-6

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-7

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-8

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-9

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-10

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-11

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-12

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-13

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-14

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-15

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-16

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-17

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-18

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-19

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-20

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-21

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-22

Groote Waard 3 en meer, De Meern plattegrond-23

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Groote Waard 3 en meer

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.