Bloemendaal

Rijperweg 7

€ 5.950.000 k.k.

Nieuw

+88

Perceeloppervlakte

2.412 m²

Woonoppervlakte

544 m²

Inhoud

2.140 m³

Omschrijving

Een eigen domein in het Bloemendaalse Bos

Er zijn huizen, en er zijn werelden op zich. 'Huis in 't Bos' is er zo één. Verscholen in het Bloemendaalse Bos, midden in Duin en Daal en omringd door eeuwenoude bomen, woont u hier in volledige rust en privacy, onzichtbaar vanaf de weg, en toch met de levendigheid van Bloemendaal dorp, de stad Haarlem en de kust op korte afstand. De aankomst alleen al is bijzonder. Via een groene oprijlaan ontvouwt zich langzaam het huis, gelegen op een licht verhoogd perceel, open en omzoomd door bos: een eigen domein. Een architectonisch verfijnde moderne villa met rieten kap en bijhuis, alsof ze er altijd al stonden. Eenmaal binnen voelt het als een eigen wereld, stil en beschut. Je stapt op warme vloeren, het tempo vertraagt vanzelf. Ook binnen heerst een vanzelfsprekende rust. Daglicht stroomt door alle ruimtes, en de grote raampartijen maken het bos tot onderdeel van het dagelijks leven. Elk seizoen brengt zijn eigen sfeer: frisgroen in het voorjaar, goud in de herfst, stilte in de winter en altijd, op de achtergrond, het zachte geluid van het bos.
De woning is met zorg afgewerkt, met eerlijke materialen en een rustige, tijdloze uitstraling. Ze is bovendien uiterst energiezuinig uitgevoerd, zodat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Alles klopt, zonder nadrukkelijk te zijn. Het huis is klaar om zo bewoond te worden, met ruimte voor een eigen signatuur. Rondom ligt een royale, volgroeide tuin die naadloos overgaat in het bos. Onderhoudsvriendelijk, volledig ingericht, en een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Een plek in de zon of juist in de luwte is altijd dichtbij, voor lange zomeravonden, een rustige ochtend met koffie, of simpelweg de stilte. Huis en tuin zijn discreet maar op hoog niveau beveiligd, volledig opgenomen in het ontwerp. Onzichtbaar aanwezig, voor zorgeloos en ongestoord wonen. Huis in 't Bos' laat zich niet volledig in woorden vangen. Dit is een plek om ter plaatse te ervaren.

‘Huis in ’t Bos’ is een zeldzame parel in villawijk Duin en Daal, een meer dan royale, rietgedekte moderne villa met vrijstaand bijhuis op een werkelijk unieke locatie. De zonnig op de kavel gelegen villa is gebouwd in 1993 en in 2013 volledig vernieuwbouwd door de huidige bewoners. Het onderkelderde vrijstaande bijhuis is eveneens in 2013 gerealiseerd. Een heerlijk familiehuis waar de bewoners met hun gezin kunnen genieten van ongekende luxe, volledige privacy, rust en stilte.

De woning kenmerkt zich door grote ramen, veel lichtinval, ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking.

De oprijlaan biedt toegang tot het perceel: zonnig, open, vlak, met slechts een enkele boom. De onder architectuur aangelegde tuin ligt rondom de woning, met de “hoofdtuin” op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van alle faciliteiten. De tuin grenst grotendeels rondom aan het Bloemendaalse bos, met slechts één naastgelegen buurperceel.

Totale woonoppervlakte BVO 653m2, perceel 2.412m2

Indeling:

Begane grond;

Royale, lichte hal met imposante trap en eiken visgraatvloer, gasten-garderobe met spiegels en lades, familiegarderobe met zitje, meterkast, gastentoilet met wastafelmeubel.
Luxe, gezellige, lichte woonkeuken (Bulthaup) met kookeiland en schuifpui naar het terras in de tuin. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur: 2 vaatwassers, 2 combi-ovens, 2 koelkasten, koffiemachine, vriezer, wijnklimaatkast, 90 cm inductieplaat met afzuiginstallatie en Quooker. Riante, lichte, tuingerichte living met open haard, maatwerk kastenwand en dubbele schuifpui naar de tuin met elektrische zonwering. Studeerkamer met vast bureau en maatwerk kastenwand. TV-kamer met schuifpui en maatwerk kastenwand. Bijkeuken met aanrecht, maatwerk kastenwand voor 2 wasmachines en 2 drogers, meterkast.

Eerste verdieping;
Overloop, 4 slaapkamers (eenvoudig te herindelen tot 2 royale slaapkamers):
2 kinderkamers met maatwerk kastenwand, bureau en bed.
1 kinderkamer met maatwerk bureau en kastenwand.
1 linnenkamer (slaapkamer) met maatwerk kast.
Gasten badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, spiegel met verwarming en vloerverwarming. Kinder badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel, maatwerk kast en toiletkast met spiegelverwarming.

Master bedroom met inloop kastenkamer, maatwerk headboard (vrijstaand bed), maatwerk kasten en privé badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en verzonken toiletkast met spiegelverwarming.

Tweede verdieping;
Riante slaapkamer voorzien van Velux dakramen en elektrische zonwering. Stook-/bergruimte voorzien van Velux dakramen en elektrische zonwering.

Vrijstaand bijhuis:
Indeling;

Souterrain:
Thuisbioscoop (of logeerruimte, gym of mancave) voorzien van pantry met koelkast en Quooker, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Sauna.

Begane grond:
Lichte ruime werkkamer, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, met schuifpui, pantry en meterkast.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; bergkamer met CV-opstelling, voorzien van Velux dakramen met zonwering. Extra badkamer mogelijk, ideale ruimte voor een au-pair.

Voor indeling zie plattegronden. Bezichtiging uitsluitend via verkopende makelaar.

Tuin: (zie drone film)
Riante, rondom gelegen omheinde en verlichte tuin met tuinhuis en diverse zonneterrassen
Overdekt paviljoen met open haard, heaters en verlichting
Ledverlichting (bomen, heesters en paden)
Hardstenen terras rondom met plantenbakken
Eigen bron, beregeningsinstallatie en maairobot
Speelvoorzieningen: kunstgras, trampoline, speeltoestel
Elektrische toegangspoorten met eigen toegang tot het bos (uniek!)
Parkeergelegenheid voor 10 auto’s, fietsenstalling en overdekte berging (o.a. voor kliko’s)
Buitendouche
Laadpaal voor een elektrische auto

Bijzonderheden:
De villa kenmerkt zich door grote open ruimtes met veel glas
Lichtplan en Sonos muzieksysteem op de begane grond en buiten
Geheel voorzien van vloerverwarming met warmtepomp (2013) en 2x CV (2013/2022)
5 slaapkamers voorzien van airconditioning
Waterinstallatie met hydrofoor, ringleiding voor warm en koud water, en waterontharder
Hoogwaardig hang- en sluitwerk
Uitgebreid alarmsysteem
Eaton-domotica met app-bediening, elektrische Veluxramen, uitzetramen en gordijnen
Villa, interieur en tuin onder architectuur (Verwey, Altman en Stock)
Oplevering in overleg

Een villa die luxe, comfort en privacy op een unieke locatie combineert! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Eric Hahn

Makelaars@Work

	Nieuwe Gracht 3 2011 NB Haarlem
	023-553 09 99

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 5.950.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19695

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 544 m²
Perceel: 2.412 m²
Overig: 32 m²
Inhoud: 2.140 m³

Indeling

Kamers: 13
Slaapkamers: 8
Badkamers: 4
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Ketel: (2022, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• CCTV
• Dakraam
• Domotica
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Rijperweg 7, 2061 BG Bloemendaal

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rijperweg 7

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.