Aerdenhout

Spiegelenburghlaan 41

€ 2.500.000 k.k.

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-2

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-3

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-4

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-5

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-6

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-7

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-8

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-9

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-10

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-11

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-12

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-13

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-14

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-15

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-16

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-17

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-18

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-19

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-20

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-21

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-22

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-23

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-24

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-25

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-26

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-27

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-28

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-29

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-30

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-31

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-32

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-33

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-34

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-35

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-36

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-37

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-38

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-39

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-40

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-41

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-42

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-43

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-44

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-45

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-46

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-47

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-48

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-49

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-50

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-51

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-52

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-53

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-54

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-55

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-56

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-57

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-58

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-59

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-60

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout foto-61

Nieuw

+62

Perceeloppervlakte

770 m²

Woonoppervlakte

247 m²

Inhoud

855 m³

Omschrijving

Moderne, goed onderhouden vrijstaande villa (BVO 319 m²) op toplocatie in het hart van Aerdenhout, met een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin rondom, oprit voor meerdere auto’s en een elektrisch afsluitbaar toegangshek.

Met vrij uitzicht over een plantsoen en waterpartij ligt deze vrijstaande villa van allure, harmonieus gesitueerd op een riant perceel van 770 m² met een fraai aangelegde, diepe achtertuin. Een eigentijdse villa die zich op onderscheidende wijze presenteert tussen de meer traditionele bebouwing in de omgeving en zich kenmerkt door haar ingetogen architectuur, royale maatvoering en uitzonderlijke lichtbeleving. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl de dynamiek van stad, strand en natuur zich op korte afstand bevindt. Een zeldzame combinatie van ligging, architectuur en wooncomfort.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe, inbouwkast en toilet met fontein. Toegang tot een zeer ruime en lichte bijkeuken/hobbyruimte (ca. 33 m²) met aanrecht, wasmachine- en drogeraansluiting, kastruimte en koelkast. De bijkeuken is tevens te gebruiken als verwarmde, inpandige garage.

Vanuit de hal openslaande deuren naar de lichte, royale living met gashaard. De glazen pui aan de achterzijde, over de gehele breedte van het huis, met toegang tot de zonnige achtertuin zorgt voor veel licht in de woning. Ruime open woonkeuken (Bulthaup) aan de voorzijde, voorzien van Miele inbouwapparatuur (o.a. stoomoven en combi-oven/magnetron) en een gezellige bar met zitplaatsen. Toegang tot de zonnige voortuin met terras en privacy.

1e verdieping: overloop, toilet met fontein. Ruime master bedroom (voorheen 2 kamers) met maatwerk kastruimte en privébadkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche en designradiator. Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde. Badkamer 2 voorzien van een douche en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie hardhouten (meranti) vloer. Open trap naar de..

2e verdieping: overloop, 2x kastruimte, cv-opstelling, 2 slaapkamers.

Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.

Bijzonderheden:

Vrijstaande, moderne villa, architectonisch onderscheidend binnen de omgeving, gelegen op de grootste kavel in de buurt (770 m²).
Gelegen aan een rustige, groene laan met vrij uitzicht over plantsoen en water
Cv-ketel Nefit combi (2025)
Airconditioning in de gehele woning (Daikin, 2020)
Buitenschilderwerk (kozijnen en gevel) 2024
Royale living met gashaard en glazen achterpui
Luxe woonkeuken (Bulthaup) met Miele inbouwapparatuur
Inpandige, verwarmde garage, thans in gebruik als bijkeuken (ca. 33 m²)
Oprit met beveiligd elektrisch toegangshek (2021), DoorBird videointercom en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein
5 slaapkamers en twee badkamers
Fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom met verlichting, bewatering, robotmaaier, 3 zon- en schaduwterrassen en optimale privacy
Boomhut (Boomhut Boris) en trampoline in de tuin voor kinderen
Zeer kindvriendelijke omgeving
Schuur ca. 11m2
NEN 2580 ingemeten 213 m2 exclusief bijkeuken
Oplevering in overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Eric Hahn

Makelaars@Work

	Nieuwe Gracht 3 2011 NB Haarlem
	023-553 09 99

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.500.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19125

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 247 m²
Perceel: 770 m²
Inhoud: 855 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Spiegelenburghlaan 41, 2111 BL Aerdenhout

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout plattegrond-0

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout plattegrond-1

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout plattegrond-2

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout plattegrond-3

Spiegelenburghlaan 41, Aerdenhout plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Spiegelenburghlaan 41

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.