Maïshof 3

Stijlvol en eigentijds wooncomfort staat met hoofdletters geschreven in deze markante vrijstaande woning. In werkelijk alle gedeelten van het huis word je erin ondergedompeld. Het moderne karakter komt in elk geval al goed tot uiting in het hoge energielabel A+ en de zesentwintig zonnepanelen. 

Meteen als je binnenkomt, zul je aangenaam verrast worden door de fraaie, luxe afwerking. Daarbij springt trouwens ook meteen de zeer fijne lichtinval in het oog. In de woonkamer komt het daglicht bijvoorbeeld via twee erkers en de grote vensters rijkelijk naar binnen. Maar datzelfde beeld laten alle royale ruimtes op de begane grond en de verdiepingen zien. Het aangename thuisgevoel is daardoor direct aanwezig.

Dat komt ook omdat het woongemak binnenshuis continu naar een hoger niveau is getild. In de afgelopen jaren is veel comfort toegevoegd en aangepast aan de eisen van de tijd. Hieronder vallen bijvoorbeeld de recent geïnstalleerde airco, laadpaal voor de auto, stofzuigsysteem, vloerverwarming, nieuwe keuken en vernieuwde badkamer boven met een whirlpoolbad. Het zijn stuk voor stuk waardevolle aanvullingen op het toch al hoogstaande niveau van woonplezier.

De woning onthult overigens niet meteen al zijn bijzondere kanten. Zo is er op een subtiele manier een heuse thuisbioscoop geïntegreerd in de woonkamer. En in het royale souterrain komt misschien wel de grootste verrassing. Dit souterrain is helemaal ingericht als bruin sportcafé, compleet met tap, toog met hoge krukken en allerlei andere authentiek ogende horeca-details. 

Een ruime onderhoudsarme tuin op de zonzijde zet vervolgens de punt onder het uitroepteken. Zeker als je naast de fijne zon- en schaduwplekken het wellnessgedeelte in de zijtuin ontdekt. Hier vind je een eigen sauna met aansluitend een vijver annex dompelbad en een heerlijk tweede terras.

De zeer aangename locatie maakt vervolgens het totaalplaatje compleet. Je woont namelijk in een rustig hofje aan de rand van het dorp. Iets verderop begint het buitengebied met velden en akkers. Dit strekt zich uit naar natuurgebied de Maashorst. Tegelijkertijd heb je snelle routes naar voorzieningen, waaronder een school op loopafstand en het dorpscentrum met twee supermarkten. Wil je verder van huis, dan rijd je in zeven minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59.

Pluspunten

+    Parkeren op de royale oprit waar plek is voor 4 auto's met laadpaal (2020) en carport. Er is plaats voor vier auto's. Onder de carport - met lichtkoepel en spotverlichting - bevinden zich de toegangsdeuren van de kantoorruimte in de voormalige garage en de voordeur van de woning in de zijgevel.

+    Binnenkomst in de hal met de meterkast en trapopgang.

+    Vloerverwarming over gehele begane grond.

+    Plavuizenvloer in hal, woonkamer, slaapkamer begane grond en bijkeuken.

+    De ruimtelijke woonkamer heeft een zeer licht karakter met wandhoge en meest gevelvullende ramen. Vanaf alle zijden komt het licht volop binnen. De erkers aan voor- en zijkant versterken deze sfeer. De schuifpui geeft een fijne verbinding met het royaal overkapte terras bij de woning. In een wand is een gashaard geïntegreerd. Het plafond is voorzien van spotverlichting en een iets verlaagd gedeelte met beamer en boxen. 

+    In de luxe leefkeuken staan een keukenmeubel en een kookeiland met bargedeelte. De stijlvolle keuken (2020) is voorzien van een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, een Quooker-kraan, combi-stoomoven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het kookgedeelte ligt een elegante tegelvloer.

+    In de bijkeuken is de toiletruimte is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. De toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. Buitendeur geeft een doorgang naar ruim overkapte terras.

+    De kamer met en-suitebadkamer aan de achterzijde van de woning is te gebruiken als slaapkamer op de begane grond maar is ook ideaal als werk- of hobbyruimte. De schuifpui naar de tuin heeft screens. De badkamer bevat een douche, designradiator en wastafel.

+    Royale kantoorruimte met laminaatvloer heeft een lichte sfeer. Een wandhoog raam met ernaast een eigen buitendeur en hoog geplaatste vensters in de zijgevel zorgen voor een zeer prettige inval van daglicht. In deze ruimte bevinden zich een keukenblok met koelkast (2020) en een brede kastenwand met stofzuigsysteem.

+    Het souterrain is een riante ruimte die is ingericht als bruine kroeg. Met tap, toog, bijbehorende apparatuur en aankleding. In het souterrain is een bergkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en een toiletruimte met urinoir. Er ligt een laminaatvloer met vloerverwarming.

+    Sfeervolle achtertuin op de zonzijde biedt door de ligging en vormgeving veel zon, beschutting en privacy. De tuin is fraai en onderhoudsarm ingericht. Groene borders, een kunstgazon en een ruim overkapt terras bij de woning bieden verschillende zon- en schaduwplekken. Het ruim overkapte terras bij de woning is voorzien van een lichtkoepel, spotverlichting, screens, buitenkraan en een geïntegreerde haard. De kant naar de zijtuin heeft een groot raam. In de tuin staat een stenen berging.

+    De lange zijtuin is ingericht als wellness. Het begint met een iets verhoogd vlonderterras naast een grindperk. Er is een vijverbassin annex dompelbad met sierlijke overloop en pomp. En aan het eind van de zijtuin bevindt zich een sauna. De dubbele hekwerkpoort aan de andere kant van de woning geeft een achterom naar de oprit.

+    Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een fijne lichtinval, stucwerkwanden, stucwerkplafonds en grotendeels draai-kiepramen. De draai-kiepramen zijn voorzien van screens en horren. In een van de kamers is een vaste kast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde krijgt lichtinval vanaf drie zijden. Deze kamer heeft een massief eikenhouten vloer en is voorzien van airco (2021).

+    De stijlvolle, luxe badkamer is recent vernieuwd (2023) en uitgevoerd met twee hoog geplaatste ramen, spotverlichting, vloerverwarming, whirlpoolbad, inloopdouche met jets en stortdouche, designradiator en dubbele wastafel. De separate toiletruimte met wandtoilet is op overloop.

+    Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer aan de achterzijde. Een groot dakraam en de ramen in de dakkapel zorgen hier voor een prima lichtinval. In deze kamer ligt een laminaatvloer en is airco beschikbaar.

+    In het andere gedeelte van de tweede verdieping is ook een groot dakraam en er zijn zeker mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+    Energielabel A+.
+    HR-combiketel (2019). 
+    Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+    26 zonnepanelen.
+    Bitumen platte daken (2024).
+    Keuken (2020).
+    Airco (2021).
+    Stofzuigsysteem.
+    Schilderwerk binnen (2020).
+    Schilderwerk buiten (gedeeltelijk 2024 en geheel 2018).

Aanvaarding
In nader overleg.