Arnhem

Koningsweg 23

€ 1.895.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+73

Perceeloppervlakte

6.525 m²

Woonoppervlakte

339 m²

Inhoud

1.416 m³

Omschrijving

De Vildtgaard – Exclusief wonen aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe

Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van Arnhem, direct grenzend aan Nationaal Park De Hoge Veluwe. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en volledige privacy, terwijl uitvalswegen, uitstekende restaurants, een golfbaan en het bruisende centrum van Arnhem zich op slechts tien minuten afstand bevinden.

Op een indrukwekkend perceel van maar liefst 6.525 m² ligt "De Vildtgaard", een karaktervolle villa waar luxe, comfort en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. De schitterende zwemvijver, meerdere zon- en schaduwterrassen en het fraai aangelegde parkachtige terrein maken dit tot een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft.

Maar het is niet alleen de unieke ligging die deze villa bijzonder maakt. Ook de architectuur spreekt tot de verbeelding. De stijlvolle vormgeving is tijdloos, ingetogen en tegelijkertijd speels. De hoogwaardige afwerking, de royale leefruimtes en de warme sfeer geven de woning een geheel eigen uitstraling. De Vildtgaard is een huis met karakter: elegant en representatief, maar bovenal een comfortabel familiehuis waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Met een gebruiksoppervlakte van 339 m² is de woning bovendien volledig voorbereid op de toekomst. Er zijn 36 zonnepanelen geplaatst, in 2022 is een warmtepomp geïnstalleerd, de meterkast is uitgebreid, een laadpaal is aanwezig en diverse ramen zijn vervangen door HR++- en HR+++ beglazing.

Wonen
De entree maakt direct indruk. De royale hal met stijlvolle tegelvloer en comfortabele vloerverwarming vormt het hart van de woning. Een fraai geïntegreerde doorkijkhaard verbindt de hal op subtiele wijze met de sfeervolle living, waar een warme houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een uitnodigende ambiance. Aansluitend bevindt zich de lichte serre met maatwerk boekenkasten, een heerlijke plek waar u zich één voelt met de tuin.

Aan de andere zijde van de hal ligt de royale woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar een van de beschutte terrassen. Daarnaast beschikt de begane grond over een comfortabele werkkamer, ideaal voor thuiswerken.

Ook op technisch vlak is de woning grondig gemoderniseerd. Vrijwel alle elektra is vernieuwd, muren en dak zijn geïsoleerd, de schoorsteen is vervangen en de gehele stenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2021 is bovendien een stijlvolle, verwarmde veranda gerealiseerd, direct grenzend aan de keuken. Dankzij de volledig te openen glazen puien vormt deze ruimte een perfecte overgang tussen binnen en buiten.

Koken
De woonkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken en gezelligheid. Het indrukwekkende Falcon Mercury inductiefornuis met drie ovens wordt aangevuld met een Siemens stoomoven en combimagnetron, waardoor werkelijk iedere culinaire wens kan worden vervuld.

Vanuit de keuken kijkt u uit over de prachtig aangelegde tuin. Via een charmante overdekte achterentree bereikt u eerst de praktische bijkeuken. Een verrassend detail is de fraai weggewerkte toegang tot de ruime provisiekelder.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan twee directe toegang bieden tot het dakterras. De sfeervolle master bedroom grenst aan de luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche en wandcloset.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en toilet én een separate wasruimte, waardoor het wooncomfort voor een gezin optimaal is.

Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze volwaardige extra etage biedt verrassend veel bergruimte en leent zich bovendien uitstekend voor uiteenlopende doeleinden.

Gastenverblijf
Achter de villa bevindt zich een volledig uitgebouwd gastenverblijf, gebouwd in dezelfde stijlvolle architectuur als de hoofdwoning. Deze zelfstandige woning biedt talloze gebruiksmogelijkheden: als luxe gastenverblijf, Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, kangoeroewoning of comfortabele woonruimte voor een thuiswonende student of au pair.

Het gastenverblijf beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer, een slaapkamer op de begane grond en een tweede slaapkamer op de verdieping. De moderne PVC-vloer, de vernieuwde meterkast, het eigen terras en de afgesloten tuin zorgen ervoor dat gasten hier in alle rust en privacy kunnen verblijven.

Buitenleven
Het buitenleven vormt misschien wel het grootste pluspunt van De Vildtgaard. De natuurlijke zwemvijver met royaal zonneterras biedt een unieke plek om te ontspannen. Dankzij het natuurlijke filtersysteem, ondersteund door een pomp en UV-installatie, blijft het water op milieuvriendelijke wijze helder.

Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Verder bevinden zich op het terrein een vrijstaande schuur, een carport voor twee auto's en een separate houtopslag.

De villa is vanaf de openbare weg vrijwel onzichtbaar. Een lange oprijlaan, omzoomd door prachtige rododendrons, leidt naar het elektrisch afgesloten toegangshek en benadrukt direct de exclusiviteit van het geheel. Voor kinderen is bovendien een professioneel aangelegd klimparcours gerealiseerd, waardoor ook de jongste bewoners eindeloos kunnen genieten van het buitenleven.

De Vildtgaard is een zeldzame combinatie van natuur, privacy, luxe en bereikbaarheid. Een exclusief landgoedgevoel, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen die Arnhem te bieden heeft.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20389

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 339 m²
Perceel: 6.525 m²
Overig: 15 m²
Inhoud: 1.416 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Verwarming: Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Koningsweg 23, 6816 TD Arnhem

• Aan bosrand
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Koningsweg 23

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.