Arnhem

Klapstraat 53

€ 2.250.000 k.k.

Download brochure

+73

Perceeloppervlakte

5.530 m²

Woonoppervlakte

483 m²

Inhoud

1.938 m³

Omschrijving

Luxe wonen in alle rust. Exclusieve villa in Elden, nabij Arnhem.

Op slechts tien minuten van het levendige stadscentrum van Arnhem, verscholen tussen het groen van het geliefde Elden, ligt deze indrukwekkende rietgedekte villa. Een woning die niet allen ruimte en comfort biedt, maar vooral rust, stijl en karakter. Onder architectuur van Friso Woudstra gebouwd in 2014, met een woonoppervlak van maar liefst 483m2, vormt dit huis een zeldzame combinatie van moderne allure en warme huiselijkheid.

Wanneer de toegangspoort zich opent, ontvouwt zich een prachtig geheel: een statige entree, een weelderig aangelegde grote tuin op een perceel van 5.530m2 en de elegante lijnen van de villa die meteen haar kwaliteit en klasse verraadt. Elk detail ademt vakmanschap en zorg. De hoogwaardige materialen, de perfecte afwerking en het doordachte ontwerp maken dit tot een woning van uitzonderlijk niveau. Betreffende villa is voorbereid op een lift en alle vertrekken zijn uitgerust met UTP data.

Een woning met stijl en ziel

Binnen is de sfeer meteen voelbaar: licht ruimte en rust. De royale entree met vide en de prachtige halpartij vormen een indrukwekkend welkom. Vanuit hier leiden dubbele deuren naar de ruime, luxe woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Voorzien van alle denkbare apparatuur, ontworpen met oog voor detail en verbonden met de tuin via openslaande deuren, is dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien.

De aangrenzende living biedt ruimte aan ontspannen avonden, terwijl de veranda uitnodigt om tot in de late uren buiten te genieten van de stilte en de natuur. Drie kamers extra op de begane grond maken deze verdieping niet alleen sfeervol, maar ook functioneel, ideaal voor een kantoor en/of speelkamer. Één van deze kamers is in gebruik als kantoor en heeft een aparte entree met toilet.

Ruimte om te leven, te ontspannen en te dromen

Op de eerste verdieping bevindt zich de riante masterbedroom, een oase van rust met een eigen inloopkast en een luxe badkamer die aanvoelt als een privé-spa. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, allen met dezelfde hoogwaardige afwerking.

De onderverdieping biedt nog meer mogelijkheden: een eigen fitnessruimte, een hobbyruimte, een badkamer met sauna, wasruimte en een gastenverblijf. Alles wat nodig is om comfortabel te leven, is hier tot in de puntjes verzorgd.

Duurzaam comfort

Deze villa is gebouwd met oog voor de toekomst. Met een energielabel A, 40 zonnepanelen (en 19 nog extra in opslag) volledige vloerverwarming op alle verdiepingen en uitstekende isolatie is dit huis niet alleen luxueus, maar ook duurzaam en energiezuinig.

Het vrijstaande bijgebouw, met dubbele geïsoleerde garage met kruipruimte, berging en vliering, completeert het geheel, ideaal voor hobby's, opslag of extra werkruimte.

Een plek van rust, ruimte en raffinement

Deze villa is meer dan een huis. Het is een leefomgeving die inspireert, beschermd en verwent. Een plek waar elk seizoen tot zijn recht komt. Waar je in de zomer dineert op de veranda, in de herfst het open vuur hoort knisperen en in de winterde warmte van vloerverwarming voelt.

Wie hier woont, kiest niet alleen voor ruimte en comfort, maar ook voor levensstijl. Een stijlvolle balans tussen natuur, privacy en nabijheid van de stad.

Welkom thuis in Elden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18465

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2014
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 483 m²
Perceel: 5.530 m²
Overig: 18 m²
Inhoud: 1.938 m³

Indeling

Kamers: 11
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Sauna
• Zonnepanelen

Locatie

Klapstraat 53, 6842 AD Arnhem

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Klapstraat 53

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.