Arnhem

Amsterdamseweg 235

€ 1.595.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+63

Perceeloppervlakte

1.900 m²

Woonoppervlakte

389 m²

Inhoud

1.483 m³

Omschrijving

Multifunctionele vrijstaande T-boerderij “De Smoddel”, voorheen ook bekend als Hofstede De Smoddel (zoals vermeld in krantenartikelen uit 1901), gelegen op een toplocatie nabij Arnhem

Op een werkelijk unieke locatie, midden in het groen en met een weids uitzicht, staat deze karakteristieke vrijstaande T-boerderij. Een bijzonder object dat rust, ruimte en veelzijdigheid combineert, terwijl het bruisende centrum van Arnhem en het centraal station zich op slechts enkele minuten afstand bevinden.

De boerderij is gelegen op een royaal perceel van circa 1.900 m² en beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 389 m². Dankzij de indeling en de aanwezige voorzieningen is deze woning uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals wonen, werken aan huis, kantoorruimte of praktijk. Op het perceel zijn mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Indeling begane grond
Via de entree komt u in een multifunctionele ruimte die in het verleden onder meer in gebruik is geweest als winkelruimte. Aansluitend vindt u een kantoorruimte, werkruimte en een toiletruimte. Daarnaast zijn er twee kamers aanwezig, waarvan één directe toegang biedt tot het verhoogde terras.

Een tweede entree geeft toegang tot een hal met wasruimte en separaat toilet, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een ruime, lichte kamer met openslaande verbinding naar het terras en de tuin.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar een woonkamer met doorgang naar een slaapkamer. Verder beschikt deze verdieping over een keuken, een extra kamer en een zeer ruime voorkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Voorzieningen en bijzonderheden
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Vaillant combiketel (2021)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Dakisolatie aanwezig

Kortom
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek object met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een groene, rustige omgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere boerderij!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19116

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1878
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 389 m²
Perceel: 1.900 m²
Overig: 12 m²
Inhoud: 1.483 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel

Locatie

Amsterdamseweg 235, 6813 GJ Arnhem

• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Amsterdamseweg 235, Arnhem plattegrond-0

Amsterdamseweg 235, Arnhem plattegrond-1

Amsterdamseweg 235, Arnhem plattegrond-2

Amsterdamseweg 235, Arnhem plattegrond-3

Amsterdamseweg 235, Arnhem plattegrond-4

Amsterdamseweg 235, Arnhem plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Amsterdamseweg 235

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.