Van Breestraat 159 D

Een high end gerenoveerd appartement van 150m2, gelegen op de derde en vierde etage. Het appartement is bereikbaar met de lift, alsmede via de trap met een eigen toegangsdeur op de tweede verdieping. Het appartement bestaat uit vier slaapkamers, twee badkamers, een woonverdieping met open keuken en aangrenzend terras en een riant dakterras van maar liefst 45 m2.

Ook tussen de privé verdiepingen kan de lift gebruikt worden.

Het pand waar het appartement onderdeel van uitmaakt is recent hoogwaardig gerenoveerd (inclusief vernieuwde fundering) en beschikt over 4 appartementen met lift en zuid georiënteerde buitenruimtes. Zo is het pand voorzien van alle moderne vormen van comfort en luxe, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie (energielabel A) en nieuwe kozijnen. Hierdoor is een mooie combinatie ontstaan van een authentiek pand met de charme van het bouwjaar 1903 en de luxe en comfort van de huidige tijd. Het is gelegen op eigen grond en ligt in het mooiste en meest geliefde gedeelte van de Van Breestraat, om de hoek de Cornelis Schuytstraat met tal van luxe winkels.


Indeling

De entreedeur geeft toegang tot de gemeenschappelijke ruime hal, voorzien van een marmeren vloer en een marmeren lambrisering met daarboven een luxe stijlbehang. Tevens bevindt zich hier een extra (opberg)kast. Vanuit de hal is er toegang tot de lift en/of trap om naar het appartement te komen.


Vierde etage

De lift geeft middels een code en/of badge direct toegang tot de woonverdieping op de vierde etage waar de Eye-catching keuken het gehele appartement doet samenkomen. Het prachtige marmerblad is doorgevoerd tegen de wand en hiermee complementair aan de afwerking van het huis. Het woongedeelte, met de moderne gashaard en airconditioning, is heerlijk licht. Dit wordt bewerkstelligd door de kamerbrede aluminium pui met schuifdeuren, die een toegang bieden tot het ruime terras aan de tuinzijde, gelegen op het zuiden. Het terras is voorzien van onderhoudsvrije terrasdelen.

De gehele vloer van de derde en vierde etage is bedekt met een mooi grootformaat eiken parket gelegd in Hongaarse punt. De leefruimte heeft aan de voorzijde een eetgedeelte, in het midden de uitgebreide keuken en aan de achterzijde het woongedeelte.

De ruime leefkeuken is voorzien van veel opbergruimte door zijn hoge kasten, ruime wijn klimaatkast, oven en combi-oven, inductie koken met Bora-systeem en Quooker. Het grote marmeren aanrechtblad zorgt voor zitgelegenheid aan de keuken.

Aan de straatzijde is een kapel met openslaande ramen en twee Velux dakramen gerealiseerd, waardoor mooi licht naar binnen valt.

Via een inpandige open trap is het riante dakterras te bereiken via het elektrische dakluik met rondom een fantastisch uitzicht. Het terras heeft een oppervlak van bijna 45m2.


Derde etage

De lift komt ook uit op de derde etage. Op deze etage bevinden zich de slaapvertrekken, bereikbaar vanuit de ruime hal.

De lichte masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een mooie grote aluminium schuifpui met Franse balkonafscheiding en beschikt over airconditioning en een badkamer. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een hoog raam, een Franse balkonafscheiding en een lage borstwering. Hier valt veel licht door naar binnen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafelmeubel met mooie ruw houten lades, een designradiator, een toilet en een inloopdouche met regendouche. De wanden zijn bekleed met een keramisch geaderde tegel in open boek gelegd en de vloer is betegeld met een grote tegel.

Vanuit de hal is de tweede badkamer bereikbaar met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, welke dezelfde afwerking heeft als de en-suite badkamer.

Een ruime kast in de hal is voorzien van een wasmachine aansluiting en hier bevindt tevens de CV en de boiler.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer heeft twee ramen en mogelijkheid voor een ruime kastenwand. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een onopvallende inbouwkast en een te openen raam.

Omgeving

De Van Breestraat is een rustige boomrijke en ruime straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Om de hoek bevinden zich in de bekende Cornelis Schuytstraat diverse mooie kledingzaken waaronder LaDress, Belrose en Claudia Sträter. Brasserie van Dam, Brasserie De Joffers en Joe & the Juice zijn enkele van de vele eet- en drinkgelegenheden waar heerlijk vertoefd kan worden. Goede maaltijden en verse producten zijn te verkrijgen bij de Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt of bij Organic, de natuurvoedingswinkel. Op zaterdag is er een gezellige buurtmarkt met vele heerlijkheden op het Jacob Obrechtplein.

Diverse culturele bezienswaardigheden zijn gelegen op loopafstand, waaronder Het Rijksmuseum, Het Stedelijk Museum, Het Van Goghmuseum en het Concertgebouw. Binnen 5 minuten is het fijne Vondelpark te voet te bereiken, waar volop gerecreëerd kan worden.

Tramlijn 2 is wederom om de hoek en hiermee is binnen 10 minuten het Centrum van Amsterdam te bereiken, evenals met de fiets. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden

-Gelegen op eigen grond
-Gebruiksoppervlak 150m2
-Voorzien van een lift
-Fundering vernieuwd
-Spectaculair dakterras van ca. 45 m2
-Ruim terras aan de woonruimte van ca. 10m2 op het Zuiden
-4 slaapkamers
-VvE met 4 leden
-Vloerverwarming per vertrek te regelen
-Het appartement is voorzien van dimbare maretti spots
-Airconditioning
-Projectnotaris Van den Eerenbeemt
-VvE met 4 leden, actief beheerd door DKV VvE beheer, maandelijkse bijdrage van € 289,54