*English translation below*
Fantastisch drie-dubbel bovenhuis van ca. 185 m2 gelegen op eigen grond met een balkon en een ruim terras aan de geliefde Valeriusstraat. Het appartement bestaat uit drie verdiepingen met een eigen opgang en bestaat uit een zeer ruime woonkamer met open keuken, twee badkamer en 5 slaapkamers. Het appartement heeft een energielabel B en is stapsgewijs gerenoveerd de afgelopen 6 jaar incl. dubbel glas, badkamers en Poggepohl keuken.
Indeling:
De eigen entree brengt u naar de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als slaapverdieping, dit is weer terug te brengen naar een kamer en suite, een ideale voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De ornamentenplafonds van 3 meter hoog en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De voormalige kamer en suite is verdeeld door een kastenwand. De zeer ruime kamers aan de voor- en achterzijde delen een ruime badkamer (vernieuwd in 2020) en inloopkast. Deze derde kamer is ook te gebruiken als derde slaapkamers.
Via de trap komt u op de overloop van de derde verdieping terecht.
Het balkon, op het Zuiden, aan de voorzijde van de woonkamer geeft leuk zicht over de Valeriusstraat. Ook hier worden de 3 meter hoge plafonds benadrukt door de raampartijen en het licht dat binnenvalt. In de zitkamer bevindt zich een gashaard. De en suite geeft toegang tot de eetkamer die in contact staat met de open keuken.
De moderne keuken (Poggenpohl, 2017) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met zwart natuurstenen blad en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gas fornuis en combi-oven.
Via de ruime overloop komt u aan op de vierde verdieping. Er is een grote kamer aan de achterzijde gelegen met een schuifpui naar het terras van ca. 18 m2 waar u van de avondzon kan genieten. Deze kamer is voorzien van een grote kastenwand met ingebouwd bureau. De vijfde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van Inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De overloop biedt toegang tot een berging voorzien van wasmachine/droger ruimte.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhoutenparket vloer.
De ligging van het appartement is erg geliefd. Op loopafstand van de befaamde Cornelis Schuytstraat met zijn vele speciaalzaken, boetiekjes en terrasjes. Hier zijn bekende adressen gevestigd zoals brasserie (en slagerij) van Dam en brasserie Joffers, restaurant/café Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, Babassu en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink.
Alle dagelijkse boodschappen kunnen letterlijk om de hoek worden gedaan.
In de directe omgeving zijn ook een aantal goede (internationale) scholen te vinden. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat zijn op een steenworp afstand te vinden.
Door de ligging nabij het Museumplein, de grote verscheidenheid aan restaurants en de vele winkels en speciaalzaken en het dorpse gevoel is de van Breestraat een zeer aantrekkelijke locatie in Oud Zuid om te wonen.
Voor ontspanning is het Vondelpark op enkele minuten loopafstand te bereiken, en iedere zaterdag is er de Zuidermarkt met heerlijke verse biologische producten, op het Zuidermarktplein, een straat verderop in de Jacob Obrechtstraat.
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de Ringweg A-10 (aflsag S108 & S109). Openbaar vervoer is dichtbij met meerdere tram- en busverbindingen (ook rechtstreeks naar Schiphol).
Daarnaast is het financiële district aan de Zuidas zeer snel te bereiken.
Bijzonderheden:
-185 m2 woonoppervlak
-Balkon en een ruime terras van 18 m2.
-Eigen grond
-CV installatie 2018
-2 badkamers en 5 slaapkamers
- English translation -
Magnificent upstairs apartment of approx. 185 m2 on the much desired Valeriusstraat. The residence is divided across three floors, freehold, and not only includes a balcony but also a good-sized terrace. The apartment comprises three floors, accessed via a private entrance, and offers a very spacious living room with an open-plan kitchen, two bathrooms, and 5 bedrooms. The apartment has been granted energy label B based on the renovation works done over the past 6 years, which include double glazing, refitted bathrooms, and a Poggenpohl kitchen.
Layout:
The private entrance leads to the second floor, which presently offers several bedrooms. It will be easy to restore the original typical “en-suite” layout – ideal for, e.g., working from home or a home office/practice. The 3-metre-high ornamental ceilings and large windows create a wonderfully spacious and light atmosphere. The former “en-suite” room includes room-separating cupboards. The huge rooms at the front and back share a generously sized bathroom (renovated in 2020) and a walk-in wardrobe. This walk-in wardrobe is large enough to be turned into a third bedroom on this floor.
Another staircase brings you to the third floor, where the south-facing balcony in the living room at the front offers great views of the Valeriusstraat. Again, the 3-metre-high ceilings are emphasised by the windows that bring in so much natural light. The sitting room also features a gas burner. The typical “en-suite” layout continues into the dining room and the adjacent open-plan kitchen.
The modern kitchen (Poggenpohl, 2017) is finished in a light colour scheme combined with a black natural stone worktop and includes a fridge, a freezer, a dishwasher, a 5-burner gas cooker, and a combi-oven.
Back on the landing, the next staircase leads to the fourth floor. The large room at the back has glass-paned sliding doors to the 18-m2 terrace, where you can enjoy the evening sun, and large fitted closets with an integrated desk. The fifth bedroom is at the front and comes with an en-suite bathroom featuring a walk-in shower, a double washbasin, and a lavatory.
Another door on the landing gives access to a storeroom with washing machine and dryer.
The entire apartment is finished with a beautiful oak parquet floor.
The location of this amazing apartment is highly sought after and within walking distance of the popular Cornelis Schuytstraat with its many speciality shops, boutiques, and terraces such as Brasserie (and butcher’s) Van Dam, Brasserie Joffers, restaurant/café Verhulst, flower shop Menno Kroon, Babassu, and fruit and vegetable shop Tom Ensink.
All your daily groceries can be bought literally around the corner.
On top of that, the area offers several excellent (international) schools. Other high-end shopping streets like the P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat are just a short walk.
The proximity of the Museum Quarter, the huge variety of restaurants, shops and boutiques, and the almost village vibe make the Van Breestraat a much desired street in Amsterdam Oud-Zuid.
The Vondelpark is a few minutes’ walk and perfect for all sorts of outdoor activities and the weekly farmers’ market Zuidermarkt (every Saturday) selling delicious organic products is in the nearby Jacob Obrechtstraat.
The address is very easy to reach by car from the A10 Ring road via the S108 and S109 arterial roads. The nearby public transport connections offer several trams and buses to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, and the Zuidas financial district can be reached in no time at all.
Special features:
- Floor space: 185 m2
- Balcony plus a spacious terrace of 18 m2
- Freehold land
- Central heating unit: 2018
- 5 bedrooms, 2 bathrooms
English
Nederlands
