Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152 A

** English version below**

Uniek dubbel benedenhuis, gelegen op een uitzonderlijke locatie, aan de ingang van het Vondelpark, in een van de meest gewilde straten van Amsterdam, de P.C. Hooftstraat!

Dit exclusieve dubbele benedenhuis van 141 m2, heeft een groot balkon, een diepe tuin en is in 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd door Rock Vastgoed. Hierbij is eveneens de fundering hersteld inclusief een nieuwe kelderbak.

De hoogwaardige signatuur van Rock Vastgoed komt in elk detail tot uiting. Er is gebruik gemaakt van luxe, duurzame materialen, zoals zware deuren, stalen taats deuren met glas, een elegante eikenhouten visgraat vloer in Hongaarse punt en zorgvuldig gekozen kleurstellingen. Het hoogwaardige schakelmateriaal en het exclusieve Italiaanse “Arabescato”-marmer onderstrepen het luxe afwerkingsniveau.

Met drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers biedt dit appartement een combinatie van ruimte, elegantie en wooncomfort. Daarnaast beschikt dit familiehuis over een bijzonder groot balkon, met uitzicht op de fraai aangelegde, diepe achtertuin.


Dit prachtige benedenhuis bestaat uit 2 lagen heeft de volgende indeling;

Bel Etage
Entree op de bel etage, tochtportaal en hal met garderobekast. De ruime hal biedt toegang tot de leef-verdieping. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle living met gashaard en prachtige hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. In het hart van deze verdieping bevindt zich een charmante onopvallende tussenruimte met plafond hoge inbouwkasten en een separaat toilet met fontein.

Aan de achterzijde ligt de royale open woonkeuken met een centraal kookeiland, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee Miele (combi-)ovens, een Quooker, afwasmachine en ijskast. Het kookeiland heeft een bar gedeelte waar je gezellig kunt zitten en is voorzien van een Bora-kookplaat en een wijnklimaatkast. De dining, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De kamerhoge openslaande deuren geven toegang tot het diepe terras wat over de gehele breedte van het pand is gesitueerd. In alle privacy kun je genieten van de prachtig aangelegde tuin.

Terras & Tuin
Aan de achterzijde is de brede en diepe tuin van maar liefst 58 m2 gelegen. (8.28 meter diep x 7 meter breed). Deze is zeer zorgvuldig en prachtig aangelegd. De op maat gemaakte bank samen met de mooie aangelegde plantenbakken van cortenstaal en goede afwatering & irrigatiesysteem, maakt deze tuin tot een fantastische plek. De verlichting geeft in de avond een prachtig sfeervol effect. De buurpanden zijn op afstand gelegen waardoor je in privacy kan genieten van een borrel met vrienden of familie.

Souterrain
Via de trap bereikt u de slaapverdieping op tuinniveau. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte royale master bedroom met grote ramen, de riante walk-in closet en een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer beschikt over een vrijstaand bad, dubbele wastafel, toilet en een comfortabele inloopdouche. De lange gang leidt naar de fraai aangelegde tuin, die met zorg en aandacht is ontworpen.

Aan de tuinzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin. Deze kamers kunnen gebruik maken van de aanwezige tweede badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel en het separate toilet. De ruime wasruimte biedt plaats aan een was- en droogopstelling en voorziet tevens in extra bergruimte.


Bijzonderheden
- Prachtig familiehuis met vernieuwde fundering, unieke ligging aan de ingang van het Vondelpark met grote tuin en diep balkon direct aan de leef verdieping!
- Woonoppervlakte ca. 141 m² (NEN 2580);
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd door Rock Vastgoed;
- Funderingsherstel & nieuwe kelderbak;
- Drie slaapkamers en twee badkamers;
- Gashaard;
- Eiken vloer in Hongaarse punt;
- Italiaans “Arabescato”-marmer voor vloeren & wastafels;
- Vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Hardhouten kozijnen;
- HR++ glas en volledige isolatie;
- Heerlijk terras aan de open keuken en dining;
- Prachtig aangelegde, diepe tuin (58m2) inclusief verlichting, irrigatiesysteem & goede afwatering;
- Professionele VvE, thans bedragen de kosten EUR 249,34;
- Gelegen op eigen grond.


Locatie & bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in het meest gewilde deel van Amsterdam Oud-Zuid, aan de rustige zijde van de chique P.C. Hooftstraat, direct naast het Vondelpark. Aan de andere zijde van de straat bevinden zich de meest exclusieve winkels van Amsterdam, zoals Hermès, Prada, Cartier, Dior, Louis Vuitton en Cartier, waar de P.C. Hooftstraat internationaal om bekendstaat.

In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan populaire hotspots, waaronder het Conservatorium Hotel, de exclusieve Akasha Spa en diverse geliefde restaurants zoals The Seafood Bar, Restaurant Franzén, George WPA, Café Garçon, Brasserie Van Baerle en Brasserie Keyzer, Coffee District, Ook Ottolenghi Amsterdam, Restaurant Bellavista, Bar Carter en Barolo en L’Entrecôte et les Dames liggen in de nabije omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn en de Organic for You op steenworp afstand in het Museumkwartier. Daarnaast vindt u vele kleine delicatessenwinkels in de nabijheid; de Olives & More en natuurlijk de lokale winkels aan de Cornelis Schuytstraat en de ZuiderMRKT.

Voor kunst en cultuur liggen het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw op loopafstand.
Voor sport en ontspanning ligt het Vondelpark naast de deur en in het voormalige veilinghuis Christies is SportCity aan de Cornelis Schuytstraat gevestigd.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramlijnen (waaronder lijn 5) stoppen om de hoek en bieden directe verbindingen richting het centrum en de Zuidas. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen circa 5 minuten. Schiphol Airport is op 15 minuten bereikbaar.

Oplevering
Oplevering in overleg.


** English translation **

Unique ground-floor apartment, situated in an exceptional location at the entrance to Vondelpark, on one of Amsterdam’s most sought-after streets, the P.C. Hooftstraat!

This exclusive 141 m² ground-floor home features a large balcony, a deep garden, and was fully and luxuriously renovated in 2023 by Rock Vastgoed. The foundation was also restored during this renovation.

Rock Vastgoed’s high-end signature is reflected in every detail. Premium, durable materials have been used throughout, including solid doors, steel pivot doors with glass, an elegant oak herringbone floor in Hungarian point pattern, and carefully selected color schemes. High-quality electrical fittings and exclusive Italian “Arabescato” marble further emphasize the luxurious level of finish.

With three spacious bedrooms and two stylish bathrooms, this apartment offers a combination of space, elegance, and living comfort. In addition, this family home boasts an exceptionally large balcony overlooking the beautifully landscaped, deep backyard garden.


This beautiful ground-floor apartment spans two levels and has the following layout:

Raised Groud Floor
Entrance on the raised ground floor, with a vestibule and hallway featuring a wardrobe closet. The hallway provides access to the living level. At the front is the inviting living room with a gas fireplace and stunning tall windows that allow for plenty of natural light. At the heart of this floor a charming, discreet intermediate space with floor-to-ceiling built-in cabinets and a separate toilet with a washbasin is situated.

At the rear one will find the generous open-plan kitchen, featuring a central island equipped with high-end built-in appliances, including two Miele (combi) ovens, a Quooker, dishwasher, and refrigerator. The kitchen island includes a bar area for casual seating and is fitted with a Bora cooktop, a wine cooler and an additional wine fridge. The dining area, also located at the rear, offers beautiful views of the garden. Floor-to-ceiling French doors open onto the deep terrace that spans the full width of the property. Here, you can enjoy complete privacy in the beautifully landscaped garden.

Terrace & Garden
At the rear, the wide and deep garden of no less than 58 m² (8.28 meters deep by 7 meters wide) is situated. It has been thoughtfully and beautifully landscaped. A custom-made bench, combined with elegant corten steel planters and a well-designed drainage and irrigation system, makes this garden a fantastic outdoor space. In the evening, the lighting creates a warm and atmospheric ambiance. The neighboring properties are set at a distance, allowing you to enjoy drinks with friends or family in full privacy.

Lower Ground Floor | Garden Level
Via the staircase, you reach the sleeping quarters at garden level. At the front is the bright and spacious master bedroom with large windows, a generous walk-in closet, and a luxurious en-suite bathroom. This bathroom features a freestanding bathtub, double vanity, toilet, and a comfortable walk-in shower. The long hallway leads to the beautifully designed garden, created with great care and attention to detail.
At the garden side are two additional bedrooms, both with direct access to the garden. These rooms share a second bathroom with a walk-in shower and stylish vanity unit, as well as a separate toilet. The spacious laundry room accommodates both a washer and dryer and also provides additional storage space.


Key Features
- Stunning family home with renewed foundation, uniquely located at the entrance to Vondelpark, featuring a large garden and a deep balcony directly connected to the living area;
- Living area approx. 141 m² (NEN 2580);
- Fully and luxuriously renovated by Rock Vastgoed;
- Restored foundation;
- Three bedrooms and two bathrooms;
- Gas fireplace;
- Oak flooring in Hungarian point pattern;
- Italian “Arabescato” marble used for floors and washbasins;
- Underfloor heating;
- Energy label A;
- Hardwood window frames;
- HR++ glazing and full insulation;
- Lovely terrace adjacent to the open kitchen and dining area;
- Beautifully landscaped, deep garden (58 m²) including lighting, irrigation system, and proper drainage;
- Professionally managed owners’ association (VvE), current service charges amount to EUR 249.34;
- Freehold property (no ground lease).

Location & Accessibility
The apartment is situated in the most sought-after part of Amsterdam Oud-Zuid, on the quiet side of the prestigious P.C. Hooftstraat, right next to the Vondelpark. On the opposite side of the street, you’ll find Amsterdam’s most exclusive boutiques, including Hermès, Prada, Cartier, Dior, and Louis Vuitton, for which the P.C. Hooftstraat is internationally renowned.

In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of popular hotspots, including the Conservatorium Hotel, the exclusive Akasha Spa, and well-loved restaurants such as The Seafood Bar, Restaurant Frantzén, George WPA, Café Garçon, Brasserie Van Baerle, Brasserie Keyzer, and Coffee District. Also nearby are Ottolenghi Amsterdam, Restaurant Bellavista, Bar Carter, Barolo, and L’Entrecôte et les Dames.

For daily groceries, an Albert Heijn and Organic for You are just a stone’s throw away in the Museumkwartier. In addition, you’ll find many specialty food shops nearby, such as Olives & More, as well as the charming local stores along the Cornelis Schuytstraat and the ZuiderMRKT.

For art and culture, the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw are all within walking distance. For sports and relaxation, the Vondelpark is right next door, and SportCity is located in the former Christie’s building on the Cornelis Schuytstraat.

Accessibility is excellent: several tram lines (including line 5) stop just around the corner and provide direct connections to the city center and the Zuidas business district. By car, the A10 ring road can be reached within approximately 5 minutes. Schiphol Airport is just 15 minutes away.

Delivery
Completion in consultation.