Tulpenburg 23

Licht, stijlvol en royaal familiehuis aan het water

Aan een rustige, groene laan in Amstelveen ligt dit bijzonder lichte en smaakvol gerenoveerde woonhuis met vrij uitzicht over het water. De woning is in 2016 volledig verbouwd en uitgebouwd, waarbij het karakter van de jaren vijftig op fraaie wijze is gecombineerd met een eigentijdse en hoogwaardige afwerking.
Met een royale leefruimte, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vier, twee badkamers, een diepe voor- en achtertuin én een vrijstaande garage biedt dit huis alle ruimte en comfort voor het hele gezin.
De ligging aan de Tulpenburg is zeer geliefd: rustig, groen en direct aan het water, met het Broersepark om de hoek en alle voorzieningen van Amstelveen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Via de diepe voortuin op het oosten, fraai aangelegd met hortensia’s en een volwassen boom, bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt volop ruimte voor een zitje en het stallen van fietsen.
De hal is voorzien van praktische opbergkasten en geeft via een stalen glazen kozijn zicht op de open keuken en de pui naar de tuin. Hier vormen woonkamer, eetgedeelte en keuken één sfeervol geheel. De massief houten visgraatvloer met vloerverwarming is over de gehele woonverdieping doorgelegd en geeft de ruimte een warme, elegante uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een ingebouwde gashaard en een brede vensterbank, een fijne plek om te zitten met uitzicht over het groen en water. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken, die dankzij de grote glazen schuifpui prachtig in verbinding staat met de tuin. Deze pui kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De keuken is in 2016 op maat gemaakt en voorzien van een groot kookeiland met marmeren werkblad, een vijfpits Siemens gasfornuis, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van strakke witte kasten en het donkere eilandfront zorgt voor een tijdloze en moderne uitstraling. De begane grond beschikt tevens over een separaat toilet.

De achtertuin van circa 49 m² is gelegen op het westen en biedt heerlijke middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging en toegang tot de ruime vrijstaande garage. Een rustige en beschutte plek om thuis te komen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en is van inbouwkasten voorzien. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van het vrije uitzicht over het water en het groen.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met houten front en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en een spoelbak. Deze ruimte kan desgewenst worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, werkkamer of kinderkamer op deze verdieping. Tevens is er een praktische opbergkast aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als een serene hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en suite. De witgelakte houten vloer, de dakkapellen en de rustige afwerking geven deze verdieping een lichte en ontspannen sfeer.
De badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche met regendouche en zitbank, een wastafelmeubel met houten front en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ingebouwde kast. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd en via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Garage
De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage van circa 24 m², bereikbaar via de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra berging.

Omgeving
De Tulpenburg ligt op een van de fijnste plekken van Amstelveen: rustig, groen en kindvriendelijk, direct aan het water en nabij het Broersepark. Op fietsafstand bevinden zich het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid en luxe winkelaanbod, het gezellige Oude Dorp en diverse goede scholen, waaronder internationale scholen.
Ook het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sneltram bent u snel in Amsterdam en ook de A9 en A10 zijn eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 146 m²
• Bouwjaar 1957
• In 2016 volledig verbouwd en uitgebouwd
• Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier
• Twee badkamers
• Houten visgraatparket met vloerverwarming op de woonverdieping
• Vrij uitzicht over het water
• Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker
• Gashaard in de woonkamer
• Diepe voortuin op het oosten, circa 55 m²
• Achtertuin op het westen, circa 49 m²
• Garage en berging, via de tuin toegankelijk, circa 24 m²
• Energielabel C

--- English translation ---

Bright, stylish, and spacious family home on the waterfront

Located on a quiet, tree-lined avenue in Amstelveen, this exceptionally bright and tastefully renovated home offers unobstructed views of the water. The property underwent a complete renovation and expansion in 2016, beautifully blending its 1950s character with contemporary, high-quality finishes.
With a spacious living area, three large bedrooms (with the potential for four), two bathrooms, a deep front and back yard, and a detached garage, this home offers plenty of space and comfort for the whole family.
The location on Tulpenburg is highly sought-after: quiet, green, and right on the water, with Broersepark just around the corner and all of Amstelveen’s amenities within easy reach.

Layout

Ground Floor
Through the deep, east-facing front garden—beautifully landscaped with hydrangeas and a mature tree—you reach the home’s entrance. The front garden offers plenty of space for a seating area and bike storage.
The entryway features practical storage cabinets and, through a steel-framed glass door, offers a view of the open kitchen and the garden entrance. Here, the living room, dining area, and kitchen form a single, inviting space. The solid wood herringbone floor with underfloor heating extends throughout the entire living area, giving the space a warm, elegant feel.
At the front is the living room with a built-in gas fireplace and a wide windowsill, a lovely spot to sit and enjoy the view of the greenery and water. At the rear is the modern kitchen, which, thanks to the large sliding glass doors, connects beautifully with the garden. These doors can be fully opened, allowing the indoors and outdoors to flow together naturally.

The kitchen was custom-built in 2016 and features a large cooking island with a marble countertop, a five-burner Siemens gas stove, a Quooker, and high-quality built-in appliances. The combination of sleek white cabinets and the dark island front creates a timeless and modern look. The ground floor also has a separate toilet.

The backyard, approximately 49 m², faces west and offers lovely afternoon and evening sun. The garden is beautifully landscaped and features a stone shed and access to the spacious detached garage. A quiet and sheltered place to come home to.

First Floor
The first floor features two spacious bedrooms and a bathroom. The bedroom at the rear overlooks the garden and is equipped with built-in closets. The bedroom at the front enjoys an unobstructed view of the water and greenery.
The bathroom features a modern design and is equipped with a walk-in shower, a vanity unit with a wooden front, and a toilet. The landing also includes a separate laundry room with connections for a washer and dryer, the central heating system, and a sink. This space can be converted into a third bedroom, a home office, or a children’s room on this floor if desired. There is also a practical storage closet.

Second Floor
The second floor is designed as a serene master bedroom with an en-suite bathroom. The white-painted wooden floor, the dormer windows, and the calm finishes give this floor a light and relaxed atmosphere.
The en-suite bathroom features a walk-in shower with a rain showerhead and a bench, a vanity with a wooden front, and a toilet. Additionally, this floor has a built-in closet. Extra storage space has been created on the landing, and the attic is accessible via a loft ladder.

Garage
The home features a spacious detached garage of approximately 24 m², accessible via the backyard. This space is ideal for parking a car, storing bicycles, or as additional storage.

Surroundings
De Tulpenburg is located in one of the finest areas of Amstelveen: quiet, green, and child-friendly, right on the water and near Broersepark. Within cycling distance are the Amstelveen City Center with an extensive and upscale selection of shops, the charming Oude Dorp, and various excellent schools, including international schools.
The Amsterdamse Bos is also a short distance away. Accessibility is excellent: the express tram takes you to Amsterdam in no time, and the A9 and A10 highways are also easily accessible.

Details
• Living area approximately 146 m²
• Built in 1957
• Completely renovated and expanded in 2016
• Three bedrooms, with the possibility of four
• Two bathrooms
• Wooden herringbone parquet with underfloor heating on the living floor
• Unobstructed view over the water
• Modern open kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker
• Gas fireplace in the living room
• Deep front yard facing east, approximately 55 m²
• Backyard facing west, approximately 49 m²
• Garage and storage shed, accessible via the garden, approximately 24 m²
• Energy efficiency rating: C