Johannes Vermeerstraat 25

Statig en charmant herenhuis gelegen aan prachtige Johannes Vermeerstraat! Deze unieke woning onderscheidt zich in de straat doordat er geen directe overburen zijn, hierdoor heeft het een vrij uitzicht op het Museumplein.
Een royaal woonoppervlak van maar liefst 481 m² verdeeld over 4 woonlagen, een heerlijke achtertuin, een groot balkon en de mogelijkheid voor praktijk aan huis maakt dit herenhuis tot een heel fijn familiehuis.

De locatie is zeer geliefd, in Amsterdam Zuid, naast het Rijksmuseum, het Museumplein, het Concertgebouw en dicht bij het Vondepark op de grens met het centrum. Alle luxe winkelstraten zoals de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat met bekende lunchrooms, restaurants en boetiekjes zijn op loopafstand te vinden. Bovendien bent u slechts een korte wandeling verwijderd van het bruisende stadscentrum.

Dit Herenhuis biedt een perfecte mix van moderne elegantie en historische charme. Met zijn klassieke gevel en karakteristieke architectuur valt dit huis direct op in de straat. Binnenin treft u een zorgvuldig gerenoveerd interieur dat voldoet aan alle eisen van hedendaags comfort.

Het woonhuis is verdeeld over 4 woonlagen en kent de volgende indeling:

Souterrain
Via de entree heeft u toegang tot het souterrain. Een ruime hal, garderobe, separaat toilet en toegang tot de praktijkruimte aan de voorzijde. Daarnaast zijn er twee technische ruimtes / bergingen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, gashaard en openslaande deuren naar de grote en zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Bel etage
Mooie brede entree met toegang naar souterrain en naar de bel etage. Hal met toilet en toegang tot de ruime woonverdieping. De eetkamer en woonkamer worden van elkaar gescheiden door de en suite. In de en suite bevindt zich tevens een "onzichtbare" pantry. Aan de achterzijde een heerlijke, zeer royale woonkamer met gashaard, in open verbinding met een tv-kamer en toegang tot het brede balkon.

Eerste verdieping
Een ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en een apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met inloopkast. De tweede grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een frans balkon en veel inbouwkasten. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Momenteel wordt de derde slaapkamer gebruikt als studeerkamer. Tussen de 2 grote slaapkamers bevindt zich een zeer ruime badkamer met twee inloopdouches, een dubbele wastafel, een heerlijk bad met jacuzzi en een apart toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Een grote slaapkamer aan de achterzijde. Een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruikt als fitnessruimte. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de overloop. Momenteel wordt de vierde slaapkamer gebruikt als wellness ruimte met sauna. Tussen de 2 grote kamers bevindt zich een zeer ruime badkamer met 2 inloopdouches, dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop is een tweede toilet.

Locatie en Bereikbaarheid
Het huis is gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid. De gezellige buurt biedt tal van winkels, lunchrooms en restaurants. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het van Goghmuseum op het Museumplein en het Vondelpark bevinden zich op steenworp afstand. In de omgeving zijn ook verschillende goede creches, lagere- en middelbare scholen, evenals de British School en International school.

Het openbaar vervoer is op loopafstand en Station Zuid WTC is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Het huis is ook goed bereikbaar via de Ring A10 en de luchthaven Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg met een vergunning.

Bijzonderheden:
- Prachtig familiehuis met vier woonlagen.
- Volgens de NEN2580-meting bedraagt de totale woonoppervlakte 481,46 m2.
- De heerlijke achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 78m².
- Breed balkon aan de woonkamer op de bel etage.
- Goede mogelijkheid voor praktijk / kantoor aan huis.
- Grote woonkeuken aan de tuinzijde.
- Gym en sauna.
- 4 zeer grote- en 4 kleinere slaapkamers.
- 2 grote en suite badkamers met ieder 2 douches, 2 wastafels en toilet.
- Veel ingebouwde kasten.
- Gashaard in keuken en living.
- Energielabel A
- Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2029 en kent een vaste jaarcanon van € 1.931,96. De eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd bij de gemeente en deze aanvraag kan door de koper worden overgenomen.

Oplevering
Oplevering in overleg.



Stately and charming mansion located on beautiful Johannes Vermeerstraat! This unique house distinguishes itself in the street because there are no direct neighbors across the street, so it has an unobstructed view of the Museumplein.
A generous living space of no less than 481 m² spread over 4 floors, a lovely backyard, a large balcony and the possibility for practice at home makes this mansion a very nice family home.

The location is very popular, in Amsterdam South, next to the Rijksmuseum, the Museumplein, the Concertgebouw and close to the Vondepark on the border with the center. All luxury shopping streets such as the PC Hooftstraat, the Van Baerlestraat and the cozy Cornelis Schuytstraat with well-known lunchrooms, restaurants and boutiques are within walking distance. In addition, you are only a short walk from the bustling city center.

This Townhouse offers a perfect blend of modern elegance and historic charm. With its classic facade and characteristic architecture, this house immediately stands out in the street. Inside you will find a carefully renovated interior that meets all the requirements of contemporary comfort.


The house is spread over 4 floors and has the following layout:

Basement/Practice room/Office
Through the entrance you have access to the basement. A spacious hall, cloakroom, separate toilet and access to the practice room at the front. In addition, there are two technical rooms / storage rooms. At the rear is the spacious kitchen with cooking island, gas fireplace and patio doors to the large and sunny backyard. The kitchen is equipped with all necessary appliances.

Ground floor
Beautiful wide entrance with access to the basement and the first floor. Hall with toilet and access to the spacious living floor. The dining room and living room are separated by the en suite. In the en suite there is also an "invisible" pantry. At the rear a wonderful, very spacious living room with gas fireplace, in open connection with a TV room and access to the wide balcony.

First floor
A spacious landing provides access to all rooms and a separate toilet. At the rear is the master bedroom with walk-in closet. The second large bedroom is located at the front and has a French balcony and many fitted wardrobes. The third bedroom is also located at the front. Currently the third bedroom is used as a study. Between the 2 large bedrooms is a very spacious bathroom with two walk-in showers, a double sink, a wonderful bath with Jacuzzi and a separate toilet.

Second floor
On this floor there are 4 bedrooms. A large bedroom at the rear. A second large bedroom at the front is currently used as a fitness room. The third and fourth bedrooms are located on the landing. The fourth bedroom is currently being used as a wellness area with sauna. Between the 2 large rooms is a very spacious bathroom with 2 walk-in showers, double sink and a toilet. There is a second toilet on the landing.

Location and Accessibility
The house is located in one of the most charming places in Old South. The cozy neighborhood offers numerous shops, lunchrooms and restaurants. The Concertgebouw, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum on Museumplein and the Vondelpark are a stone's throw away. There are also several good creches, primary and secondary schools in the area, as well as the British School and International School.

Public transport is within walking distance and Station Zuid WTC can be reached within 5 minutes by bike. The house is also easily accessible via the Ring A10 and Schiphol Airport is a 15-minute drive away.

Parking is possible on the public road with a permit.

Details:
- Beautiful family house with four floors.
- According to the NEN2580 measurement, the total living area is 481.46 m2.
- The lovely backyard has an area of ??approx. 78m².
- Wide balcony off the living room on the first floor.
- Good opportunity for practice / home office.
- Large kitchen on the garden side.
- Gym and sauna.
- 4 very large and 4 smaller bedrooms.
- 2 large en-suite bathrooms, each with 2 showers, 2 sinks and a toilet.
- Many built-in wardrobes.
- Gas fireplace in kitchen and living room.
- Energy label A
- Located on leasehold land. The current lease period runs until April 30, 2029, and has a fixed annual ground rent of €1,931.96. The perpetual leasehold has been timely applied for with the municipality, and this application can be transferred to the buyer.

Delivery
Delivery in consultation.