Frans van Mierisstraat 58 H

** English text below**

Uniek 3 laags benedenhuis van maar liefst 227m2 met 5 slaapkamers, terras en tuin!

Dit heerlijke familiehuis met authentieke details is op eigen grond gelegen in het hart van Oud Zuid aan de bomenrijke Frans van Mierisstraat.


Het appartement is verdeeld over 3 verdiepingen en kent de volgende indeling:

Bel etage
Via de entree betreedt men de prachtige, statige hal met marmeren vloer, groot toilet, welke toegang geeft tot de living.

De bel-etage beschikt over een sfeervolle living en suite met open haard, een bijzondere plafondhoogte en fraaie ornamentenplafonds. In de grote raampartij is een vaste bank gemaakt waar je heerlijk een koffie kan drinken in de ochtendzon met zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en een lichte serre met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het terras. De mooie strakke open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een groot zes-pits fornuis met oven, een Quooker met bruiswater en de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het terras en via een vaste trap is de heerlijke tuin te bereiken. Voor de kinderen een extra feature: de glijbaan vanaf het terras naar de tuin!!

Souterrain
Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de achterzijde is een 2de slaapkamer gelegen gelegen, met ramen gericht op de tuin. De 3de kleinere slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Verder beschikt deze verdieping over een grote badkamer met douche, een heerlijke wasruimte en een berging onder de entree van de woning. Ook het souterrain kenmerkt zich door de hoge plafonds.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom dubbele openslaande deuren heeft die toegang geven tot het balkon. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met authentieke erker en de 3de wat kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting. De en-suite tussen de voor- en achter slaapkamer wordt gebruikt als kastruimte voor de master bedroom. De prachtige badkamer met groot raam ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping.


Bijzonderheden
- 3 laags benedenhuis met terras en tuin gelegen op eigen grond aan de Frans van Mierisstraat midden in het hart van Oud-Zuid!;
- Volgens NEN2580 bedraagt het woonoppervlak 227 mrt..;
- Het terras en tuin bedragen ca. 30m2;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Master bedroom met groot balkon;
- Washok & berging in het souterrain;
- Open haard in de living;
- Open keuken volledig vernieuwd in 2019;
- Quooker inclusief bruiswater 2019;
- Heerlijke terras en aangelegde tuin;
- VvE bestaat uit 2 leden, de bijdrage bedraagt thans EUR 50,00,-;
- MJOP 2026 aanwezig.
- 2020 : Schilderwerk buiten
- Beglazing: HR ++
- 2019: volledige elektrische installatie vervangen incl. CV;
- In de directe omgeving van diverse goede kinderopvanglocaties, basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen.
- Gelegen op eigen grond.


Locatie & Bereikbaarheid
De Frans van Mierisstraat ligt in het hart van Oud-Zuid, één van de meest geliefde en prestigieuze wijken van Amsterdam. De straat is rustig en boomrijk, terwijl alle voorzieningen van het Museumkwartier op loopafstand liggen.

Om de hoek bevindt zich de Cornelis Schuytstraat met zijn vele buurtwinkels, boetieks, restaurants en terrasjes, waaronder brasserie Joffers, Café Garçon, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, VISQUE viswinkel, de supermarkt van Organic Food for You en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink. Ook de Beethovenstraat is nabij, met een Albert Heijn, een vis- en kaasboer, bakkerij Brood en tal van andere buurtwinkels, lunchrooms en restaurants. Voor een glas wijn of een uitgebreid diner zijn onder meer Bar Barolo, George, Cafecito, The Marlin Bar en Esh Pitabar om de hoek te vinden. Elke zaterdag vindt op het Zuidermarktplein de Zuidermarkt plaats met verse biologische producten, en op het Jacob Obrechtplein is er een gezellige buurtmarkt. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat liggen op slechts enkele minuten afstand.

Het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw is te voet bereikbaar. Het Vondelpark ligt binnen vijf minuten lopen, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook de Pijp is op loopafstand, met zijn levendige markten, restaurants en koffietentjes. Sportfanaten kunnen terecht bij TrainMore, SportCity of Saints and Stars. Amsterdam Centrum en de Zuidas zijn binnen tien minuten op de fiets te bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid/WTC ligt op circa vijf à tien minuten fietsen, met trein-, metro-, tram- en busverbindingen in alle richtingen. De Ring A10 en de A4 zijn goed bereikbaar; Schiphol Airport ligt op ongeveer vijftien minuten rijden.

Parkeren geschiedt via het vergunningstelsel. Object valt onder vergunning gebied is Zuid 8.1. Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.


Oplevering
Oplevering in overleg.


** English version**

Unique three-level ground-floor apartment of no less than 227 sq. m, with five bedrooms, a terrace and a garden.

This wonderful family home, rich in authentic details, is situated on freehold land in the heart of Oud-Zuid, on the leafy Frans van Mierisstraat.


The apartment is arranged over three floors and has the following layout:

Raised ground floor
Through the entrance, one enters the beautiful, stately hall with marble flooring and a large guest toilet, which provides access to the living area.

The raised ground floor features an atmospheric living room en suite with a fireplace, impressive ceiling height and elegant ornamental ceilings. In the large window bay, a built-in bench has been created: a lovely spot to enjoy a morning coffee in the sun while overlooking the street.

At the rear are the dining room and a bright conservatory with large windows and double French doors opening onto the terrace. The sleek open-plan kitchen is also located at the rear and is fitted with a large six-burner stove with oven, a Quooker with sparkling water function and the necessary built-in appliances. The kitchen also provides access to the terrace, from where a fixed staircase leads down to the lovely garden. An extra feature for children: a slide from the terrace down to the garden.

Souterrain
At the front of the souterrain is a spacious bedroom. At the rear is a second bedroom, with windows overlooking the garden. The third, smaller bedroom is also located at the rear. This floor further comprises a large bathroom with shower, a pleasant laundry room and a storage room beneath the entrance of the house. The souterrain is also characterised by its high ceilings.

First floor
The first floor comprises three bedrooms, including the master bedroom, which has double French doors opening onto the balcony. At the front is a large bedroom with an authentic bay window, as well as the third, slightly smaller bedroom. All bedrooms are of a good size. The en-suite area between the front and rear bedrooms is used as wardrobe space for the master bedroom.

The beautiful bathroom, with a large window, is situated at the rear and is fitted with a shower, bathtub and washbasin. There is also a separate toilet on this floor.


Details

- Three-level ground-floor residence with terrace and garden, situated on freehold land on Frans van Mierisstraat, in the heart of Oud-Zuid;
- In accordance with NEN2580, the living area measures 227 sq. m;
- The terrace and garden measure approximately 30 sq. m;
- Five bedrooms;
- Two bathrooms;
- Master bedroom with a large balcony;
- Laundry room and storage room in the souterrain;
- Fireplace in the living room;
- Open-plan kitchen fully renovated in 2019;
- Quooker including sparkling water function, installed in 2019;
- Wonderful terrace and landscaped garden;
- The homeowners’ association consists of two members; the current contribution is EUR 50.00;
- Long-term maintenance plan dated 2026 available;
- Exterior painting carried out in 2020;
- Glazing: HR++;
- In 2019, the entire electrical installation was replaced, including the central heating system;
- In the immediate vicinity of several reputable childcare facilities, primary and secondary schools, as well as international schools;
- Situated on freehold land.


Location & Accessibility
Frans van Mierisstraat is located in the heart of Oud-Zuid, one of Amsterdam’s most desirable and prestigious neighbourhoods. The street is quiet and leafy, while all the amenities of the Museum Quarter are within walking distance.

Just around the corner is Cornelis Schuytstraat, with its many local shops, boutiques, restaurants and terraces, including Brasserie Joffers, Café Garçon, floral designer Menno Kroon, Mulder bookshop, VISQUE fishmonger, the Organic Food for You supermarket and Tom Ensink’s greengrocer. Beethovenstraat is also nearby, offering an Albert Heijn supermarket, a fishmonger, cheesemonger, Brood bakery and numerous other local shops, lunchrooms and restaurants. For a glass of wine or an extensive dinner, Bar Barolo, George, Cafecito, The Marlin Bar and Esh Pitabar can all be found just around the corner. Every Saturday, the Zuidermarkt takes place on Zuidermarktplein, offering fresh organic produce, and there is also a lively neighbourhood market on Jacob Obrechtplein. The luxury shopping streets P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat are only a few minutes away.

Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum and Concertgebouw, is within walking distance. Vondelpark is less than a five-minute walk away, perfect for a stroll, picnic or sporting activity. De Pijp is also within walking distance, with its lively markets, restaurants and coffee bars. Sports enthusiasts can visit TrainMore, SportCity or Saints & Stars. Amsterdam city centre and the Zuidas business district can both be reached within ten minutes by bicycle.

Accessibility is excellent. Station Zuid/WTC is approximately five to ten minutes away by bicycle and offers train, metro, tram and bus connections in all directions. The A10 ring road and the A4 motorway are easily accessible, while Schiphol Airport is approximately fifteen minutes away by car.

Parking is available through the municipal permit system. The property falls within permit area Zuid 8.1. With a parking permit for Zuid 8.1, you may park in Zuid-1, Zuid-2 and Zuid-8.


Delivery
Delivery in consultation.