Andreasplein 98

Super appartement met lift van 146 m² met groot balkon van 12 m2 (Zuid) en een vrije ligging op de zon incl. parkeerplaats en berging.

De indeling kent 3 slaapkamers, een kastenkamer en veel opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich een parkeerplaats en een berging. Het appartement is voorzien van Energielabel A+.

Dit prachtige appartement is gelegen op een top locatie. Hier woont u in comfort en stijl, voorzien van het gemak van parkeren en een lift. U wordt omringd door groen en met alle gemakken binnen handbereik, met het Vondelpark dichtbij.

Indeling
Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen om de hoek, heeft door zijn hoekligging van alle kanten lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot het riante balkon van 12 m2 gelegen op het Zuiden. De open keuken zorgt voor contact met de woonruimte. Aangrenzend aan de ruime keuken bevindt zich de voorraadkast welke weer toegang geeft tot de hal bij de entree. De woonkamer is zeer sfeervol door zijn bijzondere ligging en voelt ruim en licht aan, met uitzicht over het omliggende groen.

De drie zeer ruime slaapkamers bieden tal van mogelijkheden, of u nu extra ruimte nodig heeft voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De twee kleine kamers hebben een goed formaat. Aan de achterzijde van de hal ligt de hoofdslaapkamer met aangrenzende ruime kastenkamer. Alle drie de slaapkamers hebben openslaande deuren naar het grote terras. Er is zelfs mogelijkheid om een vierde slaapkamer te maken bij de woonkamer.

De goed uitgeruste badkamer is toegankelijk via de hal en beschikt over een luxe ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig.

Ligging en Omgeving
Dit appartement ligt op een ideale locatie: u woont hier omringd door groen, met het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Vanuit het complex fietst u zo het Vondelpark in. De ligging aan Amsterdam-Zuid zorgt voor een perfecte balans tussen rust en dynamiek. Via de A10 bent u in korte tijd op Schiphol Airport of andere bestemmingen in Nederland.

In de directe omgeving vindt u een breed scala aan luxe restaurants, gezellige lunchrooms en allerlei voorzieningen voor het dagelijkse leven. De Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand, en er zijn volop speelgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat dit appartement ideaal maakt voor gezinnen.

Bijzonderheden
- Appartement met lift en parkeren
- Woonoppervlakte: 146 m²
- Balkon van 12 m² op het Zuiden, met de hele dag zon en uitzicht op het groen
- Kamers: 3 ruime slaapkamers en een kastenkamer, 1 badkamer
- Parkeerplaats: Eigen plek in de parkeergarage
- Lift: Aanwezig in het gebouw
- Verwarming: Stadsverwarming, energielabel A+
- VvE: Professioneel beheerd door de Alliantie, bijdrage is begroot op € 365,20 en voor de parkeerplaats op € 55,45
- Erfpacht: Afgekocht tot 2058, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gepasseerd.
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat
- Bijzondere clausules in de koopakte: 'As is where is' clausule, Niet-bewoningsclausule, Ouderdomsclausule, Anti-speculatiebeding van 1 jaar.


--- English translation ---

Superb 146 m² apartment with an elevator, featuring a large 12 m² south-facing balcony that gets plenty of sun, plus a parking space and storage room.

The layout includes 3 bedrooms, a walk-in closet, and plenty of storage space. On the ground floor, there is a parking space and a storage room. The apartment has an Energy Label A+.

This beautiful apartment is situated in a prime location. Here, you’ll live in comfort and style, with the convenience of parking and an elevator. You’ll be surrounded by greenery and have all amenities within easy reach, with Vondelpark nearby.

Layout
Upon entering, you have immediate access to all rooms. The spacious living room, located just around the corner, receives natural light from all sides thanks to its corner location. The French doors open onto the spacious 12 m² south-facing balcony. The open kitchen maintains a connection with the living area. Adjacent to the spacious kitchen is the pantry, which leads back to the entryway. The living room has a very inviting atmosphere thanks to its unique layout and feels spacious and bright, with views of the surrounding greenery.

The three very spacious bedrooms offer numerous possibilities, whether you need extra space for a family, guests, or a home office. The two smaller bedrooms are a good size. At the rear of the hallway is the master bedroom with an adjoining spacious walk-in closet. All three bedrooms have French doors leading to the large terrace. There is even the possibility of creating a fourth bedroom off the living room.

The well-equipped bathroom is accessible from the hallway and features a luxurious bathtub, a separate shower, a double sink, and a toilet. There is also a separate toilet and a practical laundry room.

Location and Surroundings
This apartment is in an ideal location: you’ll live here surrounded by greenery, with the bustling city life just a stone’s throw away. From the complex, you can cycle straight into Vondelpark. Its location in Amsterdam-Zuid offers a perfect balance between tranquility and vibrancy. Via the A10, you can quickly reach Schiphol Airport or other destinations in the Netherlands.

In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of upscale restaurants, cozy cafés, and all kinds of amenities for daily life. The Amstelveenseweg, Koninginneweg, and Cornelis Schuytstraat are within walking distance, and there are plenty of playgrounds, schools, and daycare centers nearby, making this apartment ideal for families.

Details
- Apartment with elevator and parking
- Living area: 146 m²
- 12 m² south-facing balcony, with sun all day and a view of the greenery
- Rooms: 3 spacious bedrooms and a walk-in closet, 1 bathroom
- Parking: Private spot in the parking garage
- Elevator: Available in the building
- Heating: District heating, energy efficiency rating A+
- Homeowners’ Association (VvE): Professionally managed by De Alliantie; association fees are estimated at €365.20, and parking fees at €55.45
- Leasehold: Lease purchased until 2058; the conversion to a perpetual leasehold was completed under favorable terms.
- Project notary: Buma Algera Notariaat
- Special clauses in the deed of sale: “As is, where is” clause, non-residence clause, age clause, and a 1-year anti-speculation clause.