---ENGLISH TRANSLATION BELOW---
Wonen in 1 van de leukste buurten van Amsterdam, in een licht dubbel bovenhuis met dakterras. Een appartement met veel ramen door de hoekligging en uitzicht op de groene boomtoppen. Het pand en de woning zelf zijn zeer goed onderhouden, met o.a. een nieuwe fundering. De woning ademt sfeer door de prachtige authentieke lambrisering, plafondlijsten, houten deuren, de marmeren schouw in de woonkamer en een heel bijzondere schouw met mooi houtsnijwerk en schilderij in de keuken. Normaal gesproken vind je dit soort afwerkingen alleen in statige grachtenpanden, maar dankzij een voormalige bewoner die tevens antiquair was, zijn deze originele details ook te vinden in deze woning in de geliefde Helmersbuurt in Oud West.
INDELING
Middels een keurig onderhouden gemeenschappelijke trap bereikt u de tweede verdieping. U deelt deze trapopgang alleen met de bewoonster van de 1e etage. Onderaan de trap zit een mooi rond glas in lood raam. Bij het openen van de voordeur vallen direct de sfeervolle details op. U komt binnen in de eetkamer/keuken met 4 grote raampartijen. Dit zorgt voor een overvloed aan licht. Er ligt een waanzinnige antieke houten blokvloer. De luxe keuken is v.v. alle hedendaagse gemakken; een mooi ruim eiland met natuurstenen aanrecht met gefrijnde randen. In de keuken zelf is veel opbergruimte, ook de ruimte bij de trap is niet onbenut gebleven, ook hier is opbergruimte gecreëerd. Ook alle apparatuur is aanwezig; combi oven-/ magnetron, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, 1,5 spoelbak en losse koelkast met vriezer. Er is een separaat toilet. Naast de voordeur zit een handige en ruime bergkast met o.a. plek voor de jassen.
Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel in het eetgedeelte, daarnaast ligt de woonkamer. Een extra brede woonkamer van 5.23 x 5 m. De charmante erker en prachtige marmeren schouw met grote spiegel geven deze ruimte extra sfeer. Ook hier weer een schitterende antieke visgraat houten vloer met bies. Het uitzicht is hier erg fraai met een vrij uitzicht over de bomen.
De trap vanuit de keuken brengt u naar de derde verdieping. Op dit moment is deze verdieping ingericht als open ruimte met enerzijds een royale slaapkamer en anderzijds een werkruimte. In het midden bevindt zich de badkamer met separate wasruimte en separaat toilet. De 'opkamer' naast de trap is verhoogd om opbergruimte te creëren. U zou op deze verdieping ook meerdere slaapkamers kunnen maken.
Het bovengelegen dakterras is vergund en geeft een spectaculair uitzicht over de stad.
ONDERHOUD
In 2009 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden en afgelopen jaar is de dakbedekking geheel vernieuwd. Ook is alle elektra en zijn alle leidingen vervangen. Het dak is van binnenuit geïsoleerd, de gevels op de derde verdieping zijn voorzien van isolatie en de vloeren zijn ook geïsoleerd. In de keuken zijn 2 nieuwe ijzeren balken aangebracht i.v.m. het gewicht van de keuken. Zowel in de vloer van de slaapkamer als in het dak zijn extra balken geplaatst i.v.m. het gewicht van de badkamer en het dakterras. De CV ketel is in 2020 geïnstalleerd.
OMGEVING
De Helmersbuurt is met goede reden 1 van de meest populaire buurten van Amsterdam. Op 500 meter van het Vondelpark en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier vind u alles wat de stad te bieden heeft. Er zijn tal van leuke winkeltjes en horeca zaakjes. Ook de Foodhallen ligt op 10 minuutjes lopen. Verschillende supermarkten op loopafstand. Het WG plein met een basketbalveld en een speeltuin. Sporten in de omgeving kan volop bij o.a. Saints & Stars, PLTS en Basic fit. Er zijn voldoende goede scholen in de buurt.
BIJZONDERHEDEN
- gebruiksoppervlakte van ca. 140 m2;
- eigen grond;
- funderingsherstel in 2009;
- vergund dakterras;
- hoekligging met veel licht;
- goed onderhouden pand en appartement;
- gedeeltelijk geïsoleerd;
- veel authentieke details;
- de VvE kosten zijn tijdelijk verhoogd, deze worden weer opnieuw vastgesteld zodra het schilderwerk buiten is gedaan in 2024.
---ENGLISH TRANSLATION BELOW---
Living in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam, in a light double upper house with a roof terrace. An apartment with many windows due to the corner location and a view over the green treetops. The building and the house itself are very well maintained, including a new foundation. The house exudes atmosphere through the beautiful authentic paneling, ceiling moldings, wooden doors, the marble fireplace in the living room and a very special fireplace with beautiful carvings and painting in the kitchen. Normally you only find this kind of finish in stately canal houses, but thanks to a former resident who was also an antique dealer, these original details can also be found in this house in the beloved Helmersbuurt in Oud West.
LAYOUT
You reach the second floor via a well-maintained communal staircase. You only share this staircase with the occupant of the 1st floor. At the bottom of the stairs is a beautiful round stained glass window. When you open the front door, you immediately notice the atmospheric details. You enter the dining room / kitchen with 4 large windows. This provides an abundance of light. There is an amazing antique wooden block floor. The luxury kitchen is equipped with all modern conveniences; a beautiful spacious island with natural stone countertops with chiseled edges. There is a lot of storage space in the kitchen itself, the space near the stairs has also been used, storage space has also been created here. All equipment is also present; combi oven / microwave, 5 burner gas hob, dishwasher, 1.5 sink and separate fridge with freezer. There is a separate toilet. Next to the front door is a handy and spacious storage cupboard with space for coats, among other things.
There is enough space for a large dining table in the dining area, next to which is the living room. An extra wide living room of 5.23 x 5 m. The charming bay window and beautiful marble fireplace with large mirror give this room extra atmosphere. Again a beautiful antique herringbone wooden floor with piping. The view here is very nice with an unobstructed view over the trees.
The stairs from the kitchen take you to the third floor. At the moment, this floor is arranged as an open space with a spacious bedroom on the one hand and a workspace on the other. In the middle is the bathroom with separate laundry room and separate toilet. The 'upstairs room' next to the stairs has been raised to create storage space. You could also make several bedrooms on this floor.
The roof terrace upstairs is licensed and offers a spectacular view of the city.
MAINTENANCE
The foundation was repaired in 2009 and the roof covering was completely renewed last year. All electricity and all pipes have also been replaced. The roof is insulated from the inside, the facades on the third floor are insulated and the floors are also insulated. 2 new iron beams have been installed in the kitchen due to the the weight of the kitchen. Extra beams have been placed in both the floor of the bedroom and in the roof due to the weight of the bathroom and the roof terrace. The central heating boiler was installed in 2020.
SURROUNDINGS
With good reason, the Helmersbuurt is one of the most popular neighborhoods in Amsterdam. At 500 meters from the Vondelpark and all amenities within easy reach. Here you will find everything the city has to offer. There are many nice shops and restaurants. The Foodhallen is also a 10-minute walk away. Several supermarkets within walking distance. The WG plein with a basketball court and playground. There are plenty of sports in the area at Saints & Stars, PLTS and Basic fit, among others. There are plenty of good schools nearby.
PARTICULARITIES
- usable area of approx. 140 m2;
- own ground;
- foundation repair in 2009;
- licensed roof terrace;
- corner location with lots of light;
- well-maintained building and apartment;
- partially insulated;
- many authentic details;
- - the homeowners' association costs have been temporarily increased, these will be redetermined once the outside painting work has been done in 2024.
English
Nederlands
