Banstraat 60 2

- English text below -

Fantastisch licht dubbel bovenhuis van 199 m2 met eigen opgang en 2 balkons, gelegen in de rustige Banstraat, midden in het Museumkwartier in het geliefde Oud Zuid!

Met 4-5 slaapkamers, een extra brede voorgevel van meer dan 7 meter en vrij zicht op de mooie groene Reijnier Vinkeleskade biedt dit appartement vele mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren. In 2023 zijn alle kozijnen vervangen en is dubbel glas geplaatst.

Begane grond & Kelder
Eigen entree en opgang op straatniveau geeft directe toegang tot het appartement. Prettige ruime entree en hal met goede mogelijkheid voor het stallen van fietsen. Vanuit de entree is de kelder van ca 13 m2 direct bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop in de opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Heerlijke brede overloop met garderobe en separaat toilet geeft toegang tot de leefverdieping. De grote living met aan de voorzijde een heerlijke woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Met een breedte van meer dan 4 meter en een grote raampartij uitkijkend op de Reinier Vinkeleskade is dit een prachtige verdieping. De originele en suite met aan beide kanten ingebouwde kasten is nog aanwezig. Een tweede ruime kamer is tevens aan de voorzijde gelegen, op dit moment in gebruik als zitkamer/ werkkamer. Aan de achterzijde is de fijne leefkeuken gesitueerd met genoeg bergruimte en veel licht. Aangrenzend aan de keuken is de werkkamer gelegen met uitzicht op het groen.

Derde verdieping
Zeer ruime overloop, met separaat toilet en kast met CV installatie, geeft toegang tot 4 grote slaapkamers en een badkamer. De grote master bedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer en separate badkamer zijn eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een bad en een wastafel en heeft een groot raam.

Aan de voorzijde zijn de derde, zeer grote, en vierde slaapkamer gesitueerd. Beiden met ingebouwde kast. De vierde slaapkamer is op dit moment in gebruik als studeerkamer - 2de zitkamer. Tussen de 2 grote slaapkamers ligt een extra berging met dakraam.

Bijzonderheden
- Heerlijk familiehuis met eigen entree, veel licht, 2 balkons, 4-5 slaapkamers gelegen aan de rustige Banstraat met vrij zicht op de Reijnier Vinkeleskade;
- Volgens NEN2580 bedraagt de oppervlakte wonen 198.60 m2;
- Voorgevel extra breed: ca. 7.35 meter;
- Rustige straat met vrij uitzicht en veel licht;
- 4-5 slaapkamers;
- 1 study;
- 1 badkamer;
- 2 balkons op het Westen gelegen met een totale oppervlakte van ca 8 m2;
- 2023 Nieuwe kozijnen met dubbel glas in gehele huis;
- Eigen entree vanaf de straatzijde;
- Ruime hal met goede mogelijkheid voor binnenzetten van fietsen;
- Kelder van 12,7 m2;
- Energielabel C;
- VvE bestaat uit 2 leden, MJOP, reservefonds aanwezig;
- Indien gemeente een dakterras toestaat heeft de VvE toestemming gegeven voor het aanleggen van een dakterras;
- Thans bedraagt de bijdrage VvE 25,00 EUR per maand, daarnaast onderhoud in gezamenlijk overleg.
- Om de hoek van goede kinderopvang, lagere- en middelbare scholen o.a. de Franse- en Internationale school;
- Ouderdomsclausule & Asbestclausule zijn van toepassing;

Locatie & Bereikbaarheid
Het Museumkwartier in Oud-Zuid is één van de meest geliefde locaties van Amsterdam en dat geldt nog eens extra voor de rustige Banstraat. Dit prachtige appartement ligt op een centrale plek in Amsterdam Zuid met prachtig vrij zicht op de Reijnier Vinkeleskade. Om de hoek van het Concertgebouw en de Cornelis Schuytstraat met zijn vele buurtwinkeltjes, boetieks, restaurants en terrasjes. Zoals brasserie (en slagerij) De Schuyt en brasserie Joffers, restaurant Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, VISQUE viswinkel, de supermarkt van Organic food for You en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink.

De Beethovenstraat met een Albert Heijn, een vis- en kaasboer , bakkerij Brood, MC Bloom en vele andere buurtwinkels. Maar ook de Etos, van Dyck, Ici Parix, het Kruitvat en de Ako zijn hier te vinden. Tevens zijn hier gezellige lunchrooms, cafes en restaurants te vinden, zoals de Wijnbar, Margaux, Ferilli, Le Pain Quotidien en heerlijke koffie bij "Cafecito". Voor wie van mode houd zijn er tal van mooie winkels op de Beethovenstraat te vinden.

In de buurt George, Bar Barolo, bar Carter en heel veel meer. Iedere zaterdag is er de Zuidermarkt met heerlijke verse biologische producten, op het Zuidermarktplein. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat zijn op een steenworp afstand te vinden. Voor ontspanning ligt het Vondelpark om de hoek en sportfanaten kunnen hun hart ophalen bij TrainMore of Saints and Stars. Ook het centrum van Amsterdam en de Pijp bereikt u binnen enkele minuten.


Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Zuid WTC ligt op slechts 5 minuten fietsen en de ring A10 ligt om de hoek. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-12-2045 De huidige canon voor het jaar 2026 bedraagt EUR 2201,97 (jaarlijkse indexatie). Voor het eeuwigdurende tijdvak heeft de eigenaar de canon vastgeklikt. De canon (prijspeil 2026) in 2045 bedraagt EUR 5.781,20 en zal jaarlijks worden geïndexeerd.

Oplevering
Oplevering in overleg.

- English text -

Fantastic bright double upper house of 199 m² with private entrance and 2 balconies, situated on the quiet Banstraat in the heart of the Museum Quarter in the highly sought-after Oud Zuid area!

With 4–5 bedrooms, an extra-wide façade of more than 7 meters, and unobstructed views over the beautiful green Reinier Vinkeleskade, this apartment offers many possibilities for renovation to your own taste. In 2023, all window frames were replaced and double glazing was installed.

Ground Floor & Basement
Private entrance and staircase at street level provide direct access to the apartment. Spacious and welcoming entrance hall with ample room for bicycle storage. The basement of approximately 13 m² is directly accessible from the entrance.

First Floor
Landing with staircase leading to the second floor.

Second Floor
A wonderful wide landing with wardrobe space and separate toilet provides access to the living floor. The large living area features a delightful sitting room at the front and a dining room at the rear with French doors opening onto the balcony. With a width of more than 4 meters and large windows overlooking the Reinier Vinkeleskade, this is a truly beautiful floor. The original en-suite separation with built-in cupboards on both sides has been preserved. A second spacious room is also located at the front and is currently used as a sitting room/home office. At the rear, the bright and inviting kitchen offers ample storage space and plenty of natural light. Adjacent to the kitchen is a study overlooking the greenery.

Third Floor
A very spacious landing with separate toilet and a cupboard housing the central heating system provides access to 4 large bedrooms and a bathroom. The large master bedroom is located at the rear and features double French doors opening onto the balcony, as well as a built-in wardrobe. The second bedroom and separate bathroom are also situated at the rear. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin, and a large window.

At the front are the third, very large, and fourth bedrooms, both with built-in wardrobes. The fourth bedroom is currently used as a study/second sitting room. Between the two large bedrooms is an additional storage room with a skylight.

Particulars

- Wonderful family home with private entrance, abundant natural light, 2 balconies, and 4–5 bedrooms, situated on the quiet Banstraat with unobstructed views over the Reinier Vinkeleskade;
- According to NEN2580, the living area measures 198.60 m²;
- Extra-wide front façade: approx. 7.35 meters;
- Quiet street with open views and plenty of natural light;
- 4/5 bedrooms;
- 1 study;
- 1 bathroom;
- 2 west-facing balconies with a total surface area of approx. 8 m²;
- In 2023, all window frames throughout the house were replaced and fitted with double glazing;
- Private entrance directly from the street;
- Spacious hallway with excellent space for indoor bicycle storage;
- Basement of 12.7 m²;
- Energy label C;
- Homeowners’ association (VvE) consists of 2 members; long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund are in place;
- If the municipality grants permission for a roof terrace, the VvE has already approved the construction of one;
- Current VvE contribution amounts to EUR 25 per month, with additional maintenance costs determined jointly;
- Around the corner from excellent childcare facilities, primary and secondary schools, including the French School and the International School;
- Age clause and asbestos clause apply.

Location & Accessibility

The Museum Quarter in Oud-Zuid is one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods, and this is especially true for the quiet Banstraat. This beautiful apartment is centrally located in Amsterdam South and enjoys lovely unobstructed views over the Reinier Vinkeleskade. Just around the corner are the Concertgebouw and the Cornelis Schuytstraat, known for its charming local shops, boutiques, restaurants, and cafés with terraces. These include brasserie (and butcher) De Schuyt, brasserie Joffers, restaurant Verhulst, florist Menno Kroon, Mulder bookstore, VISQUE fish shop, the Organic Food for You supermarket, and Tom Ensink’s greengrocer.

The nearby Beethovenstraat offers an Albert Heijn supermarket, fishmonger, cheesemonger, bakery Brood, MC Bloom, and many other local specialty stores. You will also find Etos, Van Dyck, Ici Paris, Kruidvat, and AKO here. In addition, the street features a variety of inviting lunchrooms, cafés, and restaurants such as Wijnbar, Margaux, Ferilli, Le Pain Quotidien, and excellent coffee at “Cafecito.” Fashion enthusiasts will also appreciate the many stylish boutiques along Beethovenstraat.

In the immediate vicinity are George, Bar Barolo, Bar Carter, and many more popular venues. Every Saturday, the Zuidermarkt takes place at Zuidermarktplein, offering delicious fresh organic products. The luxury shopping streets P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat are just a stone’s throw away. For relaxation, the Vondelpark is around the corner, while sports enthusiasts can enjoy facilities such as TrainMore and Saints & Stars. Amsterdam city center and De Pijp can also be reached within minutes.

The apartment is exceptionally well connected by public transport. Station Zuid WTC is only a 5-minute bike ride away, and the A10 ring road is just around the corner. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes by car.

Ground Lease
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 2000 apply. The current owner has already switched to perpetual leasehold. The current leasehold period runs until 31 December 2045. The current annual ground rent for 2026 amounts to EUR 2,201.97 (subject to annual indexation). For the perpetual leasehold period, the owner has fixed the ground rent in advance. The annual ground rent (price level 2026) from 2045 onwards will amount to EUR 5,781.20 and will be indexed annually.

Delivery
Transfer date to be agreed upon.