Notenlaan 3

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), 2 inloopkasten, uitbouw en 15 zonnepanelen – gelegen in het geliefde Keizer Karelpark West

Deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 168 m² is in de loop der jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebreid. Gelegen in de populaire wijk Keizer Karelpark West, biedt de woning veel comfort, een praktische indeling en een fijne tuin op het Westen waar u vanaf vroeg in de middag al van de zon kan genieten.
Met onder andere een uitbouw, kunststof kozijnen met HR++ glas, 15 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond, is deze woning klaar voor de toekomst.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, modern toilet, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd in 2015 en voorzien van schuifpui naar de ruime tuin van 70 vierkante meter. De keuken is in 2015 vervangen waarbij ook vloerverwarming is aangelegd op deze verdieping. de keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige tuin op het met een ruime berging en achterom! Ideaal voor fietsen en buiten spelende kinderen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan momenteel een in gerbuik is als inloopkast. De badkamer, in 2012 gerenoveerd, beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
In 2014 is deze verdieping voorzien van kunststof dakkapellen met HR++ beglazing, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Hier bevindt zich tevens een royale vierde slaapkamer. Op de overloop is nog extra bergruimte gecreëerd.

Kortom een fijn onderhouden huis met ruime leefverdieping en tuin en ideale slaapverdiepingen.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Keizer Karelpark West in Amstelveen. Op korte afstand vind je het kleinschalige winkelcentrum aan de Van der Hooplaan voor dagelijkse boodschappen, maar ook het Stadshart Amstelveen met een breed winkelaanbod, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Daarnaast ligt het Oude dorp ook op loopafstand, een gezellige buurt met shop gelegenheden of een avond uiteten o.a. bij Winekitchen at Sea.

In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen. Op loopafstand ligt bijvoorbeeld de International School of Amsterdam (ISA). de Amity International School en de Japanese School of Amsterdam liggen binnen fietsafstand.

Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos, de Poel, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus en sneltram) uitstekend bereikbaar. Ook ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 168 m²
Uitgebouwd in 2015 (zij- en achterkant)
Kunststof kozijnen met HR++ glas (zolder 2014, overige kozijnen 2015)
Keuken en elektrische installatie vernieuwd in 2015
15 zonnepanelen geplaatst in 2017
CV-ketel uit 2010 en airco geplaatst in 2018
Elektrische vloerverwarming in badkamer
Vloerverwarming op de begane grond ter plaatse van de uitbouw (warmwater van CV)
4 slaapkamers + 2 inloopkasten + bergingruimte in de stenen schuur buiten
Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
De zolder heeft voorzieningen voor eventueel toilet (en dus uitbreiding tot badkamer)
Ligging nabij winkels, openbaar vervoer, Stadshart Amstelveen en uitvalswegen
Voldoende (gratis)parkeergelegenheid voor de deur

--- English translation ---

Spacious, well-maintained single-family home with 4 bedrooms (possibility for 5 bedrooms), 2 walk-in closets, extension, and 15 solar panels – located in the popular Keizer Karelpark West neighborhood.

This spacious single-family home with a living area of 168 m² has been modernized and expanded in several areas over the years. Located in the popular Keizer Karelpark West neighborhood, the house offers a lot of comfort, a practical layout, and a nice garden facing west where you can enjoy the sun from early in the afternoon.
With an extension, plastic window frames with HR++ glass, 15 solar panels, and underfloor heating on the ground floor, this house is ready for the future.

Layout
Ground
Entrance hall with modern toilet, staircase, and access to the bright living room. The living room was extended in 2015 and has sliding doors to the spacious 70 square meter garden. The kitchen was replaced in 2015, when underfloor heating was also installed on this floor. The kitchen is fully equipped with built-in appliances such as a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. From the living room, there is direct access to the sunny garden with a spacious storage room and back entrance! Ideal for bicycles and children playing outside.

First floor
Spacious landing with access to three bedrooms, one of which is currently used as a walk-in closet. The bathroom, renovated in 2012, has a walk-in shower, double sink with cabinet, second toilet, and electric floor heating.

Second floor
In 2014, this floor was fitted with plastic dormer windows with HR++ glazing, which provides plenty of light and extra space. There is also a spacious fourth bedroom here. Additional storage space has been created on the landing.

In short, a well-maintained house with a spacious living area and garden and ideal sleeping floors.

Surroundings
The house is located in the popular and child-friendly Keizer Karelpark West neighborhood in Amstelveen. A short distance away you will find the small-scale shopping center on Van der Hooplaan for daily shopping, as well as the Stadshart Amstelveen with a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. In addition, the Oude Dorp is also within walking distance, a cozy neighborhood with shopping opportunities or a night out for dinner at Winekitchen at Sea, among other places.

There are several primary and secondary schools in the immediate vicinity. For example, the International School of Amsterdam (ISA) is within walking distance, and the Amity International School and the Japanese School of Amsterdam are within cycling distance.

In addition, the Amsterdamse Bos, the Poel, sports clubs, and public transportation (bus and tram) are easily accessible. You are also just minutes away from the highways to Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad.

Details
Living area: 168 m²
Extended in 2015 (side and rear)
Plastic window frames with HR++ glass (attic 2014, other window frames 2015)
Kitchen and electrical installation renewed in 2015
15 solar panels installed in 2017
Central heating boiler from 2010 and air conditioning installed in 2018
Electric underfloor heating in bathroom
Underfloor heating on the ground floor in the extension (hot water from central heating)
4 bedrooms + 2 walk-in closets + storage space in the stone shed outside
Possibility of 5 bedrooms
The attic has facilities for a toilet (and therefore extension to a bathroom)
Located near shops, public transport, Stadshart Amstelveen, and major roads
Ample (free) parking in front of the door