Rijnhavenkade 118

Vrijheid op grote hoogte
Rijnhaven 118 – Bay House bouwnummer 79

Wonen op de tiende verdieping van Bay House, met volop ruimte om een eigen woonwereld te creëren. Dit royale penthouse van circa 239,5 m² biedt een bijzondere combinatie van ruimte, hoogte, buitenleven en de dynamiek van de Rotterdamse Rijnhaven. Met circa 43,8 m² buitenruimte en een ligging aan de waterzijde vormt dit appartement een indrukwekkende basis voor een persoonlijk en hoogwaardig interieur.

De royale maatvoering en de brede gevel aan de waterzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden om verschillende woonfuncties met elkaar te verbinden. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de royale buitenruimte, die over een groot deel van de woning loopt. Hier ontstaat alle ruimte voor een comfortabele lounge, een grote eettafel of een groene buitenkamer, met de skyline van Rotterdam als decor.

Het penthouse wordt volledig casco opgeleverd. Dat betekent dat je hier vanaf de basis zelf de indeling, materialen en afwerking kunt bepalen. De getoonde plattegrond is uitsluitend een indelingssuggestie en laat zien welke mogelijkheden de royale oppervlakte biedt. Zo kan een woning ontstaan die volledig aansluit bij de eigen woonwensen en levensstijl.

De voorgestelde indeling voorziet in twee ruime slaapkamers en meerdere sanitaire en functionele ruimtes. Ook is er een royale leefruimte met ruimte voor een open keuken en verschillende zithoeken. De exacte inrichting en afwerking zijn echter aan de toekomstige eigenaar.

Omgeving
Bay House ligt direct aan de Rijnhaven in het Kaapkwartier op Katendrecht, een van de meest geliefde en volop in ontwikkeling zijnde stadswijken van Rotterdam. De voormalige havenbuurt heeft zich ontwikkeld tot een levendige plek waar wonen, horeca, cultuur en moderne architectuur samenkomen. Hier woon je midden in de stad, met het water en de Rotterdamse skyline als decor.

Maak kennis met Rotterdam Rijnhaven
Rotterdam blijft verrassen. Katendrecht transformeert momenteel tot Rotterdam Rijnhaven, met het Kaapkwartier als bruisende uitbreiding van de binnenstad. Grootstedelijke allure gaat hier hand in hand met wonen, werken, cultuur en uitgaan, terwijl de sfeer van haven en water behouden blijft.

Kaapkwartier groeit uit tot een levendige bestemming aan de Rijnhaven. Aan het water, grenzend aan het nieuwe Rijnhavenpark, ontstaat een inspirerende omgeving waar groen, cultuur, horeca en moderne architectuur samenkomen.

In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Ook het Deliplein, Fenix en de Wilhelminapier liggen dichtbij. Wandel langs het water richting Hotel New York of steek via de Erasmusbrug eenvoudig over naar het centrum. Hier komt het beste van Rotterdam samen.

Bereikbaarheid
De ligging is bijzonder centraal. Via de Erasmusbrug bereik je het centrum van Rotterdam eenvoudig per fiets, auto of openbaar vervoer. Metrostation Rijnhaven ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.
Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A16 en A20 goed bereikbaar. Ook met de watertaxi zijn verschillende locaties aan het water in Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Bay House beschikt over twee entrees. De hoofdentree is voorzien van een elegant ingerichte lounge- en ontvangstruimte voor bewoners en gasten. Hier bevinden zich tevens twee personenliften en het ruim opgezette hoofdtrappenhuis.

De gemeenschappelijke ruimten zijn met veel aandacht vormgegeven. Smaakvol aangelegde daktuinen langs de galerijen brengen groen in het gebouw en vormen een fraai contrast met de eigenzinnige architectuur van Bay House.

Tiende verdieping (indelingssuggestie):
Via de entree bereik je de woning. De royale oppervlakte van circa 239,5 m² biedt volop mogelijkheden om een ruime en comfortabele leefomgeving te creëren.

Aan de waterzijde bevindt zich de royale leefruimte. De voorgestelde indeling laat hier een ruime woonkamer met verschillende zithoeken en een open keuken zien. Door de brede gevel ontstaat een sterke verbinding tussen het interieur en de buitenruimte.

De circa 43,8 m² grote buitenruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Door de ligging op de tiende verdieping ontstaat een bijzondere plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de Rijnhaven en de Rotterdamse skyline.

Aan de andere zijde van de woning zijn in de indelingssuggestie twee ruime slaapkamers opgenomen. Daarnaast is ruimte gereserveerd voor sanitaire voorzieningen, een entreezone en praktische bergruimte.
De indeling is volledig naar eigen inzicht verder vorm te geven. Juist het casco opleveringsniveau biedt de mogelijkheid om vanaf de basis een interieur te creëren dat volledig aansluit bij persoonlijke wensen. Van de keuze voor de keuken en badkamers tot de materiaalafwerking, verlichting en maatwerk: de toekomstige eigenaar bepaalt zelf hoe de woning wordt ingevuld.

Casco oplevering
Het penthouse wordt volledig casco opgeleverd. De weergegeven plattegrond dient uitsluitend als inspiratie voor een mogelijke indeling en is niet de definitieve uitvoering. De woning biedt daarmee maximale vrijheid voor een eigen ontwerp en afwerking. De circa 239,5 m² woonoppervlakte, de royale buitenruimte en de ligging op de tiende verdieping vormen samen een uitzonderlijke basis voor een appartement dat volledig naar eigen smaak kan worden gerealiseerd.

Parkeren en berging
Bij het appartement behoren twee eigen stallingsplaatsen in de garage Q-Park Rijnhaven. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw een separate berging van circa 8 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en andere persoonlijke spullen.

Wonen in Bay House betekent bovendien profiteren van een hoog serviceniveau. De stijlvolle entree, zorgvuldig vormgegeven gemeenschappelijke ruimten en aanwezige voorzieningen dragen bij aan het comfortabele karakter van het gebouw. De conciërgeservice biedt daarnaast ruimte voor persoonlijke dienstverlening en ondersteuning, passend bij het hoogwaardige woonconcept van Bay House.

Bijzonderheden:
- Koopsom € 1.740.000,- v.o.n.;
- Bouwjaar 2025;
- Woonoppervlakte circa. 239,5 m²;
- Buitenruimte circa. 43,8 m2;
- Plafondhoogte van circa 2,72 meter
- Plattegrond als inspiratie voor een mogelijke indeling;
- Getoonde foto’s laten foto’s van Penthouse 2 zien. Deze indrukwekkende woonervaring kan ook bij dit Penthouse worden gerealiseerd.
- Volledig casco oplevering;
- Inclusief 2 parkeerplaatsen in stallingsgarage;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 539,23 per maand (woning);
- Maandelijkse bijdrage per parkeerplaats (2025) ca. € 21,10 ;
- Oplevering in overleg / direct mogelijk.

Direct klaar voor bewoning
Bay House is gereed voor bewoning. De foto’s bij deze woningpresentatie geven een goed beeld van de hoogwaardige afwerking, het gebruik van luxe materialen en de moderne, kwalitatieve apparatuur. Een aantal appartementen is volledig afgewerkt en direct instapklaar, zodat je hier meteen kunt wonen.

Dit is het ideale moment om Bay House op locatie te ontdekken en kennis te maken met het exclusieve aanbod van beschikbare woningen. Neem contact op met ons verkoopteam voor een persoonlijke rondleiding door het gebouw, de beschikbare appartementen en de directe omgeving.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport, waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.