Binnenrotte 319

Ben je op zoek naar een adembenemend en zeer hoogwaardig penthouse in Rotterdam? Dan is dit, in 2022 geheel verbouwde penthouse, gelegen in het hart van het bruisende Laurenskwartier, een absolute must-see. Met ruim 165 m² woonoppervlak, een fantastisch terras van maar liefst 155 m²(!) en een keur aan luxe materialen, waaronder een fantastische keuken voorzien van een prachtig marmeren aanrechtblad (composiet) en hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe en-suite badkamer, is dit penthouse werkelijk uniek.

Dit exclusieve vier kamer penthouse bevindt zich op de 8e en 9e verdieping van het fraaie complex 'de Hofdame' en beschikt over het mooiste terras van de gehele stad, met een adembenemend uitzicht over het bruisende centrum van Rotterdam en in het bijzonder de prachtige Laurenskerk. In dit bijzondere appartement krijg je het gevoel verheven te zijn boven het drukke stadsleven waardoor een geborgen gevoel gecombineerd wordt met een zeer levendig uitzicht. Het uitzicht biedt een breed scala aan gezichten waarvan je zult gaan genieten, van de gezellige markt tot moderne toonaangevende gebouwen en een prachtig aangelichte Laurenskerk.

Het bruisende Laurenskwartier biedt alle gemakken binnen handbereik, zoals winkels, restaurants van topkwaliteit, diverse culturele attracties en het openbaar vervoer (station Blaak) op steenworp afstand. Daarnaast zorgt de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VVE) uitstekend voor het complex, waardoor je kunt rekenen op schone algemene voorzieningen en zorgvuldig gepland onderhoud. In de onderliggende parkeergarage bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen waarvan er 1 in de aanbieding is verwerkt en de 2e separaat te koop is voor € 40.000,- kosten koper.
Dit is jouw kans om te genieten van het beste wat Rotterdam te bieden heeft, in een luxueus en exclusief penthouse met een fantastische buitenruimte. Mis deze unieke mogelijkheid niet!

Indeling
Begane grond
Royale en lichte centrale entree met bellentableau, postbussen, videofoon en toegang tot een prachtig binnenterrein, de liften en trappenhuizen.

8ste Verdieping:
Entree, hal met uitgebreide meterkast en luxe toilet met wandcloset en fontein. Brede stalen deur naar de ruime en zeer lichte woon-/eetkamer met een hoge glaspartij, diverse schuifpuien naar het terras en een robuuste stalen trap naar de verdieping. Deze prachtige leefruimte beschikt over een prachtige visgraad PVC vloer, strak gestucte wanden en plafond met sfeervolle inbouwverlichting. Zowel in de living als in de eetkamer bevindt zich een cinewall met ruimte voor een groot formaat smart TV en in de woonkamer gecombineerd met een sierhaard. De keuken is geheel op maat gemaakt door de geweldige keukenbouwers van Clear Kitchen en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur en een droom van een Amerikaanse koel-/vrieskast. Het geheel is afgewerkt met een licht marmeren werkblad (composiet) en sfeervolle verlichting.

9e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot een inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, veel bergruimte achter luxe kastdeuren (alles maatwerk), 2e slaapkamer (logeerkamer) en de 3e slaapkamer in gebruik als garderobe. Vervolgens bereik je de Masterbedroom-suite met een zee van ruimte, strak gestucte wanden en plafond, sfeervolle inbouwverlichting, airconditioning en openslaande deuren naar frans balkon. De en-suite badkamer is werkelijk prachtig en beschikt onder meer over een een luxe vrijstaand bad, modern wastafelmeubel met twee waskommen, inbouwkranen en daarboven een prachtige spiegel met verlichting en verwarming en aan de wand 2 handdoekwarmers. tevens is er een luxe douche met volledig afgesloten privacy scherm.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2007;
- Energielabel A+;
- Woonoppervlakte ca. 166 m²;
- Inhoud ca. 590m³;
- Zonnig terras en riant terras met uitzicht over de Binnenrotte;
- 3 slaapkamers;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- Inclusief één parkeerplaats in onderliggende garage;
- 2e parkeerplaats optioneel te koop voor € 40.000,- k.k.;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 447,45 (woning) alsmede € 82,86 (2 parkeerplaatsen);
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.