English
Nederlands
Maasbommel
Bedrijfsweg 3 a
€ 895.000 k.k.
Plot surface
2.945 m²
Living surface
164 m²
Volume
1.763 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Te koop: Bedrijfsweg 3a te Maasbommel!
Altijd al royaal willen wonen én werken op één locatie? Deze moderne bedrijfswoning combineert een energiezuinige A+++ gezinsvilla met een riante bedrijfs- en paardenaccommodatie op een perceel van bijna 3.000 m². Een luxe leefkeuken met kookeiland, Quooker en stoomoven vormt het hart van de woning, terwijl drie comfortabele slaapkamers en een wellnessbadkamer met whirlpoolbad zorgen voor pure ontspanning. Buiten wacht een overkapte lounge met houtkachel en vrij uitzicht over eigen land.
Ook zakelijk is dit object een buitenkans. Achter de woning ligt een multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal circa 380 m², bereikbaar via een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. De woning en bedrijfsruimte vallen binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Gemeente West Maas en Waal". Dankzij de bestemming tot en met categorie 3.2 én de mogelijkheid om tot 80 % te bebouwen, kunt u hier uw ondernemersplannen volop laten groeien.
Deze unieke bedrijfswoning is gelegen in de kleinste Hanzestad van Nederland. Maasbommel ademt historie en waterrecreatie: de stad grenst direct aan het uitgestrekte recreatiegebied De Gouden Ham met stranden, jachthavens en gezellige horeca, terwijl het knusse centrum voorzieningen op loopafstand biedt, zoals een basisschool, buurtsuper en bushalte. Via de N329 zijn de A50 en A59 snel bereikbaar, waardoor steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch vlot te bereiken zijn.
Oppervlakten:
+ Bedrijfswoning is ca. 164 m2
+ Bedrijfsruimte is ca. 270 m2
+ Winkel/Showroom/Kantoorruimte van ca. 110 m2
+ Buitenterrein: ca. 1.500 m2
+ perceelgrootte van ca. 2.945 m2
+ Nog te bebouwen: ca. 1.630 m2 (onder voorbehoud goedkeuring gemeente)
Pluspunten:
+ De ruime entree biedt toegang tot de trapopgang, woonkamer, kantoor en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
+ De begane grond is stijlvol afgewerkt met een elegante visgraatvloer en hoogwaardige zwarte details zoals de lichtknoppen, deuren, kozijnen en sanitair, wat samen zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling.
+ De lichte woonkamer is voorzien van een ruime zithoek. Het op maat gemaakte tv-meubel met ingebouwde gashaard voegt warmte en sfeer toe en vormt een luxueus middelpunt in de ruimte.
+ De eetkamer ligt in het verlengde van de woonkamer en staat via grote raampartijen in open verbinding met de tuin, met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Ook vind je hier openslaande deuren naar de tuin.
+ De luxe stijl zet zich moeiteloos voort in de halfopen keuken, die is ingericht met moderne materialen en hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, stoomoven, vaatwasser en koelkast.
+ De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en voorraadopslag. Aangrenzend bevindt zich nog een ruime berging met een inbouwkast, wastafel en tweede toiletruimte. Deze functionele indeling maakt het huishouden overzichtelijk en efficiënt.
+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie royale slaapkamers, een waskamer en de luxe badkamer. Ook hier sluit alles naadloos aan op de luxe uitstraling van de rest van de woning, met een doorgelegde visgraatvloer die zorgt voor een gevoel van eenheid en klasse.
+ De hoofdslaapkamer is voorzien een airconditioning en de dakramen op de gehele verdieping beschikken over screens.
+ De badkamer is modern afgewerkt en biedt luxe voorzieningen zoals een bubbelbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandtoilet. De combinatie van comfort en stijl zorgt hier voor een dagelijks wellnessmoment.
+ De overkapping aan de achterzijde van de woning is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel. Deze buitenruimte biedt beschutting en een vrij uitzicht over het perceel en de paardenweide, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.
+ De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 259 m² en beschikt over hoge overheaddeuren, krachtstroomvoorzieningen en een prettige lichtinval. De verdieping van circa 122 m² biedt extra ruimte voor kantoor, opslag of vergaderzalen. De aparte oprit en parkeerruimte zorgen voor een professionele en goed toegankelijke werkomgeving. In de bedrijfsruimte is er een 380V-aansluiting en zijn er diverse wateraansluitingen aanwezig.
Bijzonderheden:
+ De woning beschikt over energielabel A+++ en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Zowel de woning als de bedrijfsruimte hebben vaste internet aansluitpunten.
+ De woning valt binnen een gecombineerde woon-/bedrijfsbestemming tot en met categorie 3.2, waarbij het bebouwingspercentage met een omgevingsvergunning kan worden verhoogd tot 80%.
+ Voor de bedrijfsruimte is een separate oprit aanwezig, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor privacy en functionele scheiding van wonen en werken. De oprit is tevens voorzien van een afsluitbare poort.
Bent u ondernemer op zoek naar een bedrijfswoning en wilt u wonen in een fijne en prachtige omgeving deze eigendom biedt de ideale combinatie van ruimte en luxe. U bent van harte welkom om deze unieke bedrijfswoning met bedrijfsruimte te bezichtigen.
Aanvaarding:
In nader overleg.
Altijd al royaal willen wonen én werken op één locatie? Deze moderne bedrijfswoning combineert een energiezuinige A+++ gezinsvilla met een riante bedrijfs- en paardenaccommodatie op een perceel van bijna 3.000 m². Een luxe leefkeuken met kookeiland, Quooker en stoomoven vormt het hart van de woning, terwijl drie comfortabele slaapkamers en een wellnessbadkamer met whirlpoolbad zorgen voor pure ontspanning. Buiten wacht een overkapte lounge met houtkachel en vrij uitzicht over eigen land.
Ook zakelijk is dit object een buitenkans. Achter de woning ligt een multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal circa 380 m², bereikbaar via een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. De woning en bedrijfsruimte vallen binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Gemeente West Maas en Waal". Dankzij de bestemming tot en met categorie 3.2 én de mogelijkheid om tot 80 % te bebouwen, kunt u hier uw ondernemersplannen volop laten groeien.
Deze unieke bedrijfswoning is gelegen in de kleinste Hanzestad van Nederland. Maasbommel ademt historie en waterrecreatie: de stad grenst direct aan het uitgestrekte recreatiegebied De Gouden Ham met stranden, jachthavens en gezellige horeca, terwijl het knusse centrum voorzieningen op loopafstand biedt, zoals een basisschool, buurtsuper en bushalte. Via de N329 zijn de A50 en A59 snel bereikbaar, waardoor steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch vlot te bereiken zijn.
Oppervlakten:
+ Bedrijfswoning is ca. 164 m2
+ Bedrijfsruimte is ca. 270 m2
+ Winkel/Showroom/Kantoorruimte van ca. 110 m2
+ Buitenterrein: ca. 1.500 m2
+ perceelgrootte van ca. 2.945 m2
+ Nog te bebouwen: ca. 1.630 m2 (onder voorbehoud goedkeuring gemeente)
Pluspunten:
+ De ruime entree biedt toegang tot de trapopgang, woonkamer, kantoor en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
+ De begane grond is stijlvol afgewerkt met een elegante visgraatvloer en hoogwaardige zwarte details zoals de lichtknoppen, deuren, kozijnen en sanitair, wat samen zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling.
+ De lichte woonkamer is voorzien van een ruime zithoek. Het op maat gemaakte tv-meubel met ingebouwde gashaard voegt warmte en sfeer toe en vormt een luxueus middelpunt in de ruimte.
+ De eetkamer ligt in het verlengde van de woonkamer en staat via grote raampartijen in open verbinding met de tuin, met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Ook vind je hier openslaande deuren naar de tuin.
+ De luxe stijl zet zich moeiteloos voort in de halfopen keuken, die is ingericht met moderne materialen en hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, stoomoven, vaatwasser en koelkast.
+ De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en voorraadopslag. Aangrenzend bevindt zich nog een ruime berging met een inbouwkast, wastafel en tweede toiletruimte. Deze functionele indeling maakt het huishouden overzichtelijk en efficiënt.
+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie royale slaapkamers, een waskamer en de luxe badkamer. Ook hier sluit alles naadloos aan op de luxe uitstraling van de rest van de woning, met een doorgelegde visgraatvloer die zorgt voor een gevoel van eenheid en klasse.
+ De hoofdslaapkamer is voorzien een airconditioning en de dakramen op de gehele verdieping beschikken over screens.
+ De badkamer is modern afgewerkt en biedt luxe voorzieningen zoals een bubbelbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandtoilet. De combinatie van comfort en stijl zorgt hier voor een dagelijks wellnessmoment.
+ De overkapping aan de achterzijde van de woning is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel. Deze buitenruimte biedt beschutting en een vrij uitzicht over het perceel en de paardenweide, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.
+ De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 259 m² en beschikt over hoge overheaddeuren, krachtstroomvoorzieningen en een prettige lichtinval. De verdieping van circa 122 m² biedt extra ruimte voor kantoor, opslag of vergaderzalen. De aparte oprit en parkeerruimte zorgen voor een professionele en goed toegankelijke werkomgeving. In de bedrijfsruimte is er een 380V-aansluiting en zijn er diverse wateraansluitingen aanwezig.
Bijzonderheden:
+ De woning beschikt over energielabel A+++ en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Zowel de woning als de bedrijfsruimte hebben vaste internet aansluitpunten.
+ De woning valt binnen een gecombineerde woon-/bedrijfsbestemming tot en met categorie 3.2, waarbij het bebouwingspercentage met een omgevingsvergunning kan worden verhoogd tot 80%.
+ Voor de bedrijfsruimte is een separate oprit aanwezig, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor privacy en functionele scheiding van wonen en werken. De oprit is tevens voorzien van een afsluitbare poort.
Bent u ondernemer op zoek naar een bedrijfswoning en wilt u wonen in een fijne en prachtige omgeving deze eigendom biedt de ideale combinatie van ruimte en luxe. U bent van harte welkom om deze unieke bedrijfswoning met bedrijfsruimte te bezichtigen.
Aanvaarding:
In nader overleg.
Your Qualis-broker
Joris Welten
Van der Krabben Makelaardij
| Kruisstraat 21 5341 HA Oss |
|
| +31 (0)412-632 928 |
Details
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Bedrijfsweg 3 a
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
Your Qualis-broker
Joris Welten
Van der Krabben Makelaardij
| Kruisstraat 21 5341 HA Oss |
|
| +31 (0)412-632 928 |
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!
