Engelbeemd 1

Ruime moderne villa met energielabel A+++

Deze ruime villa in Herpen is het toonbeeld van luxe, comfort en duurzaamheid. Bij deze villa valt direct de unieke lay-out en architectuur op. Dit is geen standaard huis! Via de ruime entree met de stijlvolle zwarte stalen deuren heb je toegang tot de open woonruimte en de luxe keuken.

De SieMatic eilandkeuken is voorzien van alle moderne comfort en apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, XXL koelkast, vaatwasser, Quooker en wijnkoelkast. De hoogwaardige uitvoering met een grote hoeveelheid kastruimte, ruime bijkeuken en gezellige koffiehoek maken deze keuken een droom om in te werken.

De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming en ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De keuken en de zithoek worden gescheiden door een knusse haard die vanuit alle hoeken in het oog springt. Met de bouw van dit huis is goed gekeken naar lichtinval. Grote raampartijen aan alle zijden van het huis bieden veel natuurlijk licht. Ook is de woonkamer voorzien van airco, voor extra comfort in de warme zomermaanden.

Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte. De hoofdslaapkamer is uitgerust met walk-in closet en airco. De badkamer is een echte eye-catcher! Deze is uitgerust met ruime inloopregendouche, dubbele waskommen, toilet en vrijstaand bad. De multifunctionele ruimte biedt momenteel plaats aan de wasmachine en droger maar kan natuurlijk voor diverse functies gebruikt worden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier zijn nog twee ruime kamers met veel opbergruimte. Ideaal als extra slaapkamers, of als hobby-/werkkamers.

Opbergruimte kom je in dit huis niet te kort; in de grote garage is meer dan genoeg plek voor je auto, fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen. De riante groene en onderhoudsvriendelijke tuin loopt om het huis heen, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Onder de overkapping aan de achterzijde van de woning is het altijd goed toeven, ongeacht het seizoen en de weersomstandigheden.

De woning is volledig toekomstbestendig en uitgerust met 28 zonnepanelen, triple glas, een geavanceerde warmtepomp, WTW-unit, centraal stofzuigsysteem en vloerverwarming door het gehele huis die in elke ruimte afzonderlijk regelbaar is. De energiekosten zijn hierdoor nihil. De moderne afwerking met aluminium kozijnen, zinken bekleding en hoogwaardige isolatie maken dit een villa op niveau.

Wil jij zorgeloos wonen in een modern en hoogwaardig afgewerkt huis? Kom dan zeker een kijkje nemen in Herpen. In het knusse dorp Herpen staan natuur, gezelligheid en uitstekende bereikbaarheid centraal! Hier zijn alle voorzieningen te vinden, zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, fysiotherapie en een huisarts. Daarnaast vind je er diverse gezellige terrasjes en eetgelegenheden.

De harten van natuurliefhebbers gaan in Herpen sneller kloppen: op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Herperduin. Hier vind je kilometers aan wandel- en fietspaden door bossen en duinen.

Herpen ligt zeer centraal tussen de steden Oss, Wijchen en Nijmegen. Reis je met het openbaar vervoer? Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het station van Ravenstein. Reis je met de auto? Vanuit Herpen is de A50 zeer snel bereikbaar.

Pluspunten:
• Energielabel A+++;
• Fraaie, vrijstaande villa in een jonge woonwijk, op loopafstand van het centrum van Herpen;
• Volledig instapklaar met moderne keuken;
• Bijkeuken;
• 180 m2 woonoppervlak;
• Vier royale slaapkamers met uitzicht op de groene tuin rondom;
• Multifunctionele ruimte;
• Luxe badkamer;
• Gasloos, 28 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-systeem, triple glas en volledig geïsoleerd;
• Airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer;
• Twee auto’s parkeren op je eigen dubbele oprit;
• Grote garage die ideaal is voor hobbyisten met extra opbergruimte.