Rolderstraat 2, Grolloo foto-1
Grolloo

Rolderstraat 2

€ 1.190.000 k.k.
Rolderstraat 2, Grolloo foto-0
Rolderstraat 2, Grolloo foto-1
Rolderstraat 2, Grolloo foto-2
Rolderstraat 2, Grolloo foto-3
Rolderstraat 2, Grolloo foto-4
Rolderstraat 2, Grolloo foto-5
Rolderstraat 2, Grolloo foto-6
Rolderstraat 2, Grolloo foto-7
Rolderstraat 2, Grolloo foto-8
Rolderstraat 2, Grolloo foto-9
Rolderstraat 2, Grolloo foto-10
Rolderstraat 2, Grolloo foto-11
Rolderstraat 2, Grolloo foto-12
Rolderstraat 2, Grolloo foto-13
Rolderstraat 2, Grolloo foto-14
Rolderstraat 2, Grolloo foto-15
Rolderstraat 2, Grolloo foto-16
Rolderstraat 2, Grolloo foto-17
Rolderstraat 2, Grolloo foto-18
Rolderstraat 2, Grolloo foto-19
Rolderstraat 2, Grolloo foto-20
Rolderstraat 2, Grolloo foto-21
Rolderstraat 2, Grolloo foto-22
Rolderstraat 2, Grolloo foto-23
Rolderstraat 2, Grolloo foto-24
Rolderstraat 2, Grolloo foto-25
Rolderstraat 2, Grolloo foto-26
Rolderstraat 2, Grolloo foto-27
Rolderstraat 2, Grolloo foto-28
Rolderstraat 2, Grolloo foto-29
Rolderstraat 2, Grolloo foto-30
Rolderstraat 2, Grolloo foto-31
Rolderstraat 2, Grolloo foto-32
Rolderstraat 2, Grolloo foto-33
Rolderstraat 2, Grolloo foto-34
Rolderstraat 2, Grolloo foto-35
Rolderstraat 2, Grolloo foto-36
Rolderstraat 2, Grolloo foto-37
Rolderstraat 2, Grolloo foto-38
Rolderstraat 2, Grolloo foto-39
Rolderstraat 2, Grolloo foto-40
Rolderstraat 2, Grolloo foto-41
Rolderstraat 2, Grolloo foto-42
Rolderstraat 2, Grolloo foto-43
Rolderstraat 2, Grolloo foto-44
Rolderstraat 2, Grolloo foto-45
Rolderstraat 2, Grolloo foto-46
Rolderstraat 2, Grolloo foto-47
Rolderstraat 2, Grolloo foto-48
Rolderstraat 2, Grolloo foto-49
Rolderstraat 2, Grolloo foto-50
Rolderstraat 2, Grolloo foto-51
Rolderstraat 2, Grolloo foto-52
Rolderstraat 2, Grolloo foto-53
Rolderstraat 2, Grolloo foto-54
Rolderstraat 2, Grolloo foto-55
Rolderstraat 2, Grolloo foto-56
Rolderstraat 2, Grolloo foto-57
Rolderstraat 2, Grolloo foto-58
Rolderstraat 2, Grolloo foto-59
Rolderstraat 2, Grolloo foto-60
Rolderstraat 2, Grolloo foto-61
Rolderstraat 2, Grolloo foto-2
Rolderstraat 2, Grolloo foto-3
+62
Plot surface
1.690 m²
Living surface
463 m²
Volume
2.131 m³

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.

   Google Translate



Verscholen tussen de bossen en natuur ligt Blues City Grolloo, bekend van het Holland international blues festival. Maar Grolloo is meer dan dat. De geschiedenis gaat zeker terug tot de 15e eeuw. Het is een aantrekkelijke vestigingsplaats en een typisch Drents boerderijdorp met alle aanliggende geneugten die daarbij horen.

Aangeboden in deze prachtige rustige omgeving is een bijna geheel herbouwde woonboerderij met aanhorigheden, voorzien van een binnenzwembad en sterk verduurzaamd (label A+). De verbouw is van hoge kwaliteit, de ruimtes riant en de gebruiksmogelijkheden eindeloos. De smaakvol uitgevoerde verbouwingen leiden tot een sfeervolle leefomgeving waarbij het contrast tussen karakteristiek en modern niet wordt geschuwd en verbluffend goed uitpakt.

Het onderhoud is naadloos uitgevoerd, de gebruikte kleurenschema’s rustgevend en het comfort is naar hoog niveau gebracht. De living is riant, zonder dat men zich verloren voelt in de ruimte. Privacy is gewaarborgd zonder dat er ook maar een spoortje gevoel van opgeslotenheid ontstaat. Het zwembad staat garant voor ontspanning en is keurig afgewerkt. Mocht men de wellness nog verder willen upgraden met bijvoorbeeld een sauna of jacuzzi, is dat geen probleem. Ruimte in overvloed.

Voor het huis, in alle rust aan de Rolderstraat, is voor de mooie zomers een tuinhuis gecreëerd, die door een glazen schuifpui bijna alle seizoenen goed bruikbaar is. Achter het huis, zijn twee garages gesitueerd. Eén in principe voor twee auto’s met additionele bergruimte en bergzolders en nu deels in gebruik als werkplaats (fijn voor de vrije tijd, iedere andere invulling is mogelijk) en een tweede garage, speciaal geschikt als camperstalling. Het achtererf is keurig bestraat en heeft voor het gemak een eigen in- en uitrit aan het Oostereind.

Indeling:

Begane grond:
Entree in zijgevel. Ruime hal met meterkast trapopgang, toilet en toegang tot de living, met moderne luxe keuken met eiland en inbouwapparatuur. Centraal geplaatste design pelletkachel voor de goede sfeer en voor hele koude dagen om even snel op te warmen omdat de vloerverwarming toch altijd iets meer tijd nodig heeft (bijvoorbeeld als je net terug komt van de wintersport, en je heel duurzaam de verwarming laag hebt gezet). Voor de echte koukleumen is in dat kader ook nog voorzien in een infra-roodpaneel boven de bank.
Vanuit de hal de gang in naar het achterhuis, alwaar we aan de rechterkant een luxe badkamer treffen, een slaapkamer, een enorme bijkeuken net toegang tot de kelder, waar ook de technische ruimte is gehuisvest. Aan de linker kant van de gang is de toegang naar het zwembad. Na het passeren van het eigen toilet en de douchegelegenheid daalt men af naar het deels in een serre uitbouw ondergebrachte zwembad met alle voorzieningen.

Verdieping:
De enorme overloop doet momenteel tevens dienst als fitness ruimte. Geen probleem, groot genoeg. Van hieruit zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de boerderij ondergebracht, een badkamer en is er toegang tot de ouderslaapkamer die sterke gelijkenis vertoont met een balzaal. Aansluitend treffen we een inloopkamer/kast met een extra inloopkast. Ook is er een extra ruimte beschikbaar, naar eigen idee verder in te vullen, waar ook de vaste trap naar de zolderverdieping is aangebracht.

Zolder:
Grote, verder niet ingerichte zolder over de gehele lengte van het huis, nu dienst doend als berging.

De tuinen zijn met zorg aangelegd en zijn in de juiste seizoenen een lust voor het oog.

Woonoppervlak 463m², inhoud 2130m³, bijgebouwen 139m², perceel 1690m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 garages. Assen en Emmen binnen 20 minuten, Groningen en Zwolle in 45 minuten bereikbaar.
Read more
Read less
Jacob Muller
Your Qualis-broker
Jacob Muller
MJM Makelaardij
Hoofdstraat 2
9431 AD Westerbork
+31 (0)593-562 045
Contact with the agent Schedule a viewing

Details

Transfer

Price
€ 1.190.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Objectcode
13545

Build

House type
Farmhouse, Detached house
Build type
Existing
Build year
1938
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
463 m²
Plot surface
1.690 m²
Other surface
73 m²
Volume
2.131 m³

Layout

Rooms
9
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Floors
4

Energy

Energy label
A+
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Pellet heater, Partial heated floor, Heat pump
Furnace
Vaillant en Daikin Altherma (2017, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Balcony
Yes
Garden
Garden all round
Shed
Indoor

Garage

Garage type
Parking spot, Free standing, wood, Free standing, stone
Capacity
3
Sizes
61 m², 1016×600
Facilities
attic, electricity, water

Objectdetails

• Air conditioning
• Outside sun screen
• Skyline
• Glass fiber
• Mechanical ventilation
• Roller shutter
• Smoke duct
• Cable tv
• Solar panel
• Swimming pool

Location

Rolderstraat 2, 9444 XC Grolloo

• Near quiet road
• In forest area
• In residental area

Read more
Read less

Video

Floor plans

Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-0
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-1
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-2
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-3
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-4
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-5
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-6
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-7
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-8
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-9
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-10
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-11
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-12
Rolderstraat 2, Grolloo plattegrond-13

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

I am interested in
Rolderstraat 2

Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.

Thank you for your request.

Be the first to view our latest listings, including private sales!
Create an account

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Information
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Jacob Muller
Your Qualis-broker
Jacob Muller
MJM Makelaardij
Hoofdstraat 2
9431 AD Westerbork
+31 (0)593-562 045

MJM Makelaardij
Make an account
View silent listings

Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.

Make an account
Magazine
The latest trends in
interior & lifestyle!

the e-Magazine