Hovenlaan 44

Dit is gelijkvloers wonen zoals het bedoeld is!! Luxe, tot in de puntjes afgewerkt, hoogwaardige materiaalkeuze, hoge plafonds en als kers op de taart 2 eigen parkeerplaatsen en een zonneterras van ca. 89m2.

Aan de Hovenlaan wordt wonen genieten! Dit 4-kamer appartement van 167m2 is de overtreffende trap van instapklaar. U kunt hier 's ochtends verhuizen en 's avonds genieten van uw nieuwe thuis!
Soms tref je een appartement waar je als makelaar zelfs stil van wordt...

Dit complex ligt aan de rand van natuurgebied “De Nieuwe Dordtse Biesbosch”. Direct eromheen ligt “Park de Hoven”. De natuur komt letterlijk bij u binnen. Uitzicht, groen, wuivende bomen en zon, gecombineerd met luxe, veiligheid, comfort en energiezuinigheid.
Heerlijk wonen en vooral iedere dag echt genieten van de rust en de natuur.
Aan de Oostkant van Dordrecht, als sluitstuk van villawijk “de Hoven” ligt het door waterpartij omgeven appartementencomplex, bestaande uit drie gebouwen, ieder met een eigen parkeergarage. Het appartement bevindt zich op de begane grond met in de parkeergarage twee parkeerplaatsen, die bij het appartement horen.

Het appartement liggend op het Zuidwesten, heeft een fraaie lichtinval en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en heeft overal vloerverwarming, die per vertrek in te regelen is middels digitale thermostaten (2021). De woonkamer, woonkeuken en slaapkamers, alsmede de hal en de gang zijn voorzien van een prachtige Italiaans-keramische vloerafwerking en is geheel drempelloos. In het gehele appartement zijn de plafonds en wanden afgewerkt met glad stucwerk.

Het terrein is eigendom van de bewoners. De toegangspoort wordt van 21.00 tot 06.00 uur afgesloten. Het centrum van Dordrecht ligt op een afstand van ongeveer 6 kilometer. Op korte afstand zijn winkelmogelijkheden en andere essentiële voorzieningen bereikbaar in de oude kern van Dubbeldam en het winkelcentrum in de wijk Stadspolders. Aan de oostzijde ligt op een afstand van ongeveer 2 kilometer het nationale park “De Biesbosch” dat middels veerdienst Dordrecht- Werkendam te bereiken is.

Entree:
Statige hal entree voor ontvangst op de begane grond, toegang tot de privé bergingen en parkeergarage, voorzien van lift naar de verdiepingen, postkasten en videofoon installatie.

Indeling:
Ruime hal met garderobe (maatwerk kast), toiletruimte en inpandige berging/wasruimte/bijkeuken.

Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

De 3 ruime slaapkamers variëren in oppervlak en hebben allemaal prachtig uitzicht.

Het wow-gevoel gaat verder in de living! Hier komt de hoogte van 2.79m pas echt tot zijn recht. Het gladde stucwerk straalt u tegemoet. Een mooie en lichte ruimte. De zitkamer strekt zich uit over 10.35m, waarbij 4 puien geopend kunnen worden!

De riante keuken is in 2021 nog vernieuwd en uiteraard van alle luxe gemakken voorzien.

Het terras is voorzien van een zwevende 2cm dikke keramische tegelvloer, die aansluit bij de vloer die binnen ligt. Een prachtige extra is de "tuinkamer", want het overdekte gedeelte is voorzien van een Metalura glazen schuifdeur systeem.

Bijzonderheden:
-wonen op een "landgoed"!
-zeer gewilde en groene woonomgeving;
-3 ruime slaapkamers;
-enorm terras van ca. 89m2 op het zuidwesten;
-glazen Metalura afscheiding tuinkamer 2021;
-luxe maatwerk keuken, geplaatst 2021;
-diverse horren en zonwering;
-stompe deuren;
-plafondhoogte 2.79m;
-patchkast en UTP bekabeling;
-2 parkeerplaatsen;
-energielabel A;
-oplevering in overleg.