Sint Sebastiaanskapelstraat 9 A

Zeer royaal landhuis op een fantastische locatie in het buitengebied van Laar - Weert.
Alles aan deze woning ademt ruimte; de locatie, het perceel, de 5 slaapkamers op de verdieping, de living en de royale leefkeuken, zijn slechts enkele bijzondere facetten van deze woning!

De cijfers bevestigen verder deze ruimte: met een inhoud van 1.190 m3, een gebruiksoppervlakte wonen van 286 m2 en een perceeloppervlakte van 3.970 m2 mag deze woning met recht een landhuis genoemd worden!

Locatie: De woning is gelegen aan een rustige weg tussen het kerkdorp Laar en Nederweert. De woning wordt omgeven door landerijen, boerenbedrijven en dus veel groen. Voorzieningen als winkels en openbaar vervoer zijn te vinden in Weert en Nederweert, beide op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Het kerkdorp Laar voorziet in een basisschool en dagopvang. Uitgebreide schoolvoorzieningen zijn te vinden in Weert en Nederweert. De oprit tot de A2 bevindt zich op ca. 4 autominuten afstand.

Buitenruimte: Een oprijlaan voert langs oude bomen en door een groen grasveld tot aan de woning. De woning is aan de voor- en zijkant voorzien van een parkachtige tuin. Een typische groene haag vormt de erfafscheiding van het perceel. Aan de achterzijde van de woning is een luxe overkapping gerealiseerd, voorzien van verlichting, tv-aansluiting en mét plaats voor zowel een uitgebreide loungehoek als een royale eettafel. Vanuit de overkapping heb je een mooi zicht op het zwembad. Het grote grasveld, dat nagenoeg volledig om de woning heen ligt, biedt de gelegenheid voor het creëren van gezellige zitplekken en speelruimte!

Indeling: De entree aan de voorgevel biedt toegang tot de ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een laminaatvloer welke door de gehele begane grond is doorgelegd. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, woonkamer, woonkeuken en trap naar de eerste verdieping.

Dubbele deuren bieden toegang tot de zeer royale woonkamer van circa 50 m2. De rijke plafondversieringen, de klassieke schouw, de vele ramen en de 2 dubbele openslaande deuren met toegang tot de overkapping maken deze kamer tot zeer een bijzondere ruimte. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken. Deze ruimte is recent vergroot door middel van het samenvoegen van één inpandige garage met de keuken. Als resultaat is een lichte en knusse keuken ontstaan met zowel uitzicht op de voortuin en achtertuin.

De keuken beschikt over een nette keukenopstand en is voorzien van diverse apparatuur als een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken toegang tot een portaal, Dit portaal biedt toegang tot de achtertuin en een recent volledig vernieuwde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje.

Aansluitend aan het portaal bevindt zich de zeer praktische bijkeuken die beschikt over een handig aanrechtblad en aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte is recent voorzien van nieuw tegelwerk. De bijkeuken biedt toegang tot de praktische en tevens recent vernieuwde doucheruimte, de stookruimte en een zeer praktische werkkamer / speelkamer. Vanwege de naastgelegen doucheruimte is deze ruimte ook ideaal voor het gebruik als slaapkamer op de begane grond!

Eerste verdieping: De vide ter plaatse van de overloop benadrukt nogmaals het karakter van deze unieke woning. Grenzend aan de overloop zijn maar liefst 5 zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer gerealiseerd. De masterbedroom meet circa 30 m2 en is voorzien van een eigen kleedruimte. Alle kamers beschikken over stucwerk wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel.

Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de zeer ruimte bergzolder bereikbaar.

Algemeen: De woning beschikt deels over vloerverwarming (o.a. een gedeelte van de begane grond en de volledige badkamer op de verdieping). In 2020 is de woning middels een omgevingsvergunning aangewezen als een ‘plattelandswoning’. De voormalige bedrijfswoning is gelegen in een agrarisch gebied. De verleende omgevingsvergunning maakt dat de woning door derden bewoond mag worden.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging! De woning beschikt niet over een eigen aardgas, water en elektra-aansluiting. Koper dient deze aansluitingen indien gewenst voor eigen rekening en risico aan te vragen.