Weert

Bergsheisteeg 1

€ 1.450.000 k.k.

Download brochure

+68

Perceeloppervlakte

1,4 ha

Woonoppervlakte

374 m²

Inhoud

1.276 m³

Omschrijving

Exclusieve woonboerderij met binnenzwembad, royale tuin en volop mogelijkheden.

Droomt u van een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe? Deze prachtige, volledig gemoderniseerde woonboerderij uit 1935 biedt het allemaal. Verscholen in het groen, op een perceel van maar liefst 1,4 hectare, geniet u hier van absolute privacy. De woning is stijlvol gerenoveerd in 2000 en combineert historische charme met modern wooncomfort.
Gelegen op een idyllische locatie in de regio Weert, omringd door natuur- en recreatiegebieden zoals De IJzeren Man, de Laurabossen, Golfbaan Crossmoor en het Kempenbroek, is dit een zeldzame kans voor wie exclusief wil wonen. De combinatie van wonen, werken en het houden van dieren is hier moeiteloos te realiseren.

Uitstekende locatie.
De woning ligt aan de Bergsheisteeg in Altweerterheide, een sfeervol kerkdorp op slechts 10 minuten van de binnenstad van Weert. In de directe omgeving vindt u Het Blauwe Meertje, natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man en de 18-holes Championship Course van Golf- en Countryclub Crossmoor. De A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar, net als het NS Intercitystation.

Indeling van de woning:
Via de statige oprijlaan en de elektrische toegangspoort bereikt u de woning. De royale ontvangsthal met vide maakt direct indruk en biedt toegang tot de belangrijkste leefruimtes. De brede trap vormt een stijlvol middelpunt.
De voormalige langgevelboerderij is volledig heringericht, waarbij het oorspronkelijke woonhuis is omgevormd tot een riante woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De zithoek met open haard en de eethoek met gemetselde trap naar de wijnkelder maken de ruimte compleet.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De naastgelegen kantoorruimte met eikenhouten vloer en inbouwhaard is ideaal voor thuiswerken, maar kan ook als atelier, praktijkruimte of speelkamer dienen.
Een absolute eyecatcher is het binnenzwembad (7,5 x 3,5 x 1,5 m), perfect voor wellnessliefhebbers. De ruimte is afgewerkt met een leisteenvloer, voorzien van een douche en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de vloerverwarming is deze ruimte snel op temperatuur.

Eerste verdieping:
De moderne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden. De master bedroom heeft een sfeervolle open haard, vaste kastruimte en een luxe ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en twee aparte toiletruimtes. Een van de drie slaapkamers voorziet momenteel in een berging met witgoedaansluiting, echter is de bijkeuken op de begane grond hiervoor tevens perfect geschikt. Een extra trap biedt directe toegang tot het binnenzwembad.

Bijgebouw & garage:
Het ruime bijgebouw biedt volop mogelijkheden. Met een bestaande vergunning voor een B&B en daghoreca is dit een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een commerciële invulling. Er zijn reeds plannen voor de transformatie naar luxe B&B-kamers.
De royale garage biedt ruimte voor vijf auto's en is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de hoge nok is het plaatsen van een werkbrug mogelijk, ideaal voor de autoliefhebber. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een stijlvol overdekt terras met buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden.

Exclusieve tuin:
De tuin is een oase van rust en perfect aangelegd met oog voor detail. De oprijlaan, weidse terrassen, zorgvuldig aangelegde borders en volwassen bomen zorgen voor een parkachtige uitstraling. Hier komt u volledig tot rust en geniet u optimaal van de natuur.

Duurzaamheid & extra informatie:
- Geheel gerenoveerd c.q. opnieuw opgebouwd in 2000, met funderingsversterking en isolatie;
- Uitstekend isolatiepakket met dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels HR++ beglazing;
- Energielabel B;
- Eigen grondwaterpomp voor tuinbesproeiing.

Een unieke kans:
Deze exclusieve woonboerderij biedt een unieke combinatie van historie, luxe en natuur, met eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en ontspanning. Bent u op zoek naar een hoogwaardige woning op een toplocatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Maarten van Laer

Dwars Makelaars

	Emmasingel 5 6001 BA Weert
	0495-537 599

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14532

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 374 m²
Perceel: 1,4 ha
Overig: 14 m²
Inhoud: 1.276 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit Ecomline (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 6

Objectkenmerken

• Rookkanaal
• Zwembad

Locatie

Bergsheisteeg 1, 6006 TZ Weert

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bergsheisteeg 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.