Weert

Pinksterbloemstraat 11

€ 790.000 k.k.

Download brochure

+46

Perceeloppervlakte

505 m²

Woonoppervlakte

258 m²

Inhoud

1.033 m³

Omschrijving

Zeer ruime en luxe uitgevoerde notariswoning (bouwjaar 2002) met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van 3 aanvullende slaapkamers op de zolderverdieping!

Deze notariswoning blinkt uit in symmetrie. De voordeur in het midden van de gevel biedt toegang tot de ruime ontvangsthal met vide, die aansluit bij het gracieuze karakter van dit woningtype. Deze notariswoning heeft een indrukwekkende ruimtelijke opzet: de woning telt drie volwaardige woonlagen, waarbij de aanwezige goot een duidelijke grens trekt tussen gevel en kap. Voor optimaal gebruik van de ruimte is er op de zolder gekozen voor een afgeknot dak. De tweede verdieping fungeert als een volwaardige leefruimte. De stijlvolle schoorsteen doorbreekt subtiel de symmetrie en geven de woning de luxe statuur die het verdient!
De woning is uitgevoerd met luxe materialen, zowel intern als extern. Zo zijn er bijvoorbeeld hardstenen raamdorpels toegepast, beschikt de woning over zinken hemelwaterafvoeren en zijn er rollagen toegepast. Aan de binnenzijde komen we onder andere een luxe tegelvloer, een hardstenen trap, stompe deuren en een hoogwaardige keuken tegen.

Locatie: De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Vrakker-West, tegen het buitengebied van Weert. Het uitgebreide wijkpark en speelvoorzieningen zijn binnen handbereik. De wekelijkse voorzieningen zoals supermarkt en bakker liggen op nog geen 5 fietsminuten afstand. Verder zijn er in de directe omgeving 2 basisscholen én kinderopvang voorhanden. Het stadscentrum en intercitystation van Weert zijn per fiets binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. En werk je in Eindhoven of directe omgeving? Vanuit de Pinksterbloemstraat ben je binnen 30 minuten op locatie!

Indeling: entree aan de voorzijde. Statige entree met videconstructie. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en uitgebreide meterkast. Voorts biedt de ontvangsthal toegang tot een zeer praktische bijkeuken op de begane grond. Vanuit deze ruimte is een prettige werkruimte toegankelijk, georiënteerd aan de voorzijde van de woning. Middels een doorloop vanuit de bijkeuken is een bergruimte bereikbaar, die in open verbinding staat met de garage. De garage beschikt deels over verwarming, water en een elektrische sectionaalpoort.
Vanuit de garage is de carport aan de voorzijde en de achtertuin bereikbaar.
Dubbele deuren bieden vanuit de ontvangsthal toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is op de tuinzijde georiënteerd en vanwege de grote pui is het zicht op de tuin optimaal! De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard. Een doorgang biedt toegang tot de half open keuken. In deze ruimte is een L-vormige keuken-opstand aanwezig met o.a. combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De luxe serre aan de achterzijde van de woning is een uitstekende aanvulling op het woonprogramma op de begane grond. De screens boven de serre zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.

De achtertuin van de woning is op het zuidoosten georiënteerd. De aanwezige beplanting aan de achterzijde zorgt voor veel privacy. Aansluitend aan de woning is een terras gerealiseerd, voorzien van zonnescherm. Via een achterom naast de woning is de voortuin en openbare weg bereikbaar.

Eerste verdieping: De zeer royale overloop met vide biedt toegang tot een viertal slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamers zijn ca. 11 m2, 12 m2, 15 m2 en 20 m2 groot. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, grote inloopdouche en dubbele wastafel. Via de overloop is een separate toiletruimte bereikbaar.

Middels een deur vanaf de overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping tref je een gigantische ruimte aan, nu in gebruik als berg- en wasruimte. Deze ruimte is een uitstekende basis voor het creëren van extra kamers indien gewenst. De basisafwerking is keurig met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Een dakraam zorgt voor daglicht in deze ruimte.

Algemeen: De woning is deels voorzien van rolluiken en screens. In de woning zijn een drietal airco units aanwezig. De woning is voorzien van 22 zonnepanelen.

Meer lezen

Minder lezen