Lindanusstraat 1, Weert foto-1
Weert

Lindanusstraat 1

€ 1.025.000 k.k.
Lindanusstraat 1, Weert foto-0
Lindanusstraat 1, Weert foto-1
Lindanusstraat 1, Weert foto-2
Lindanusstraat 1, Weert foto-3
Lindanusstraat 1, Weert foto-4
Lindanusstraat 1, Weert foto-5
Lindanusstraat 1, Weert foto-6
Lindanusstraat 1, Weert foto-7
Lindanusstraat 1, Weert foto-8
Lindanusstraat 1, Weert foto-9
Lindanusstraat 1, Weert foto-2
Lindanusstraat 1, Weert foto-3
+10
Perceeloppervlakte
475 m²
Woonoppervlakte
250 m²
Inhoud
1.038 m³

Omschrijving

Nabij het stadscentrum van Weert, midden in de populaire “Heiligenbuurt”, ligt deze unieke villa. Deze karakteristieke, woning is gebouwd in 1950 op een perceel van 475 m² en is vervolgens in 2017/2018 hoogwaardig verbouwd. Door enkel het gebruik van hoogwaardige en kwalitatieve materialen en een zeer hoog afwerkingsniveau, is de woning aangepast conform de huidige maatstaven. Door de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is deze woning ook ideaal als een levensloopbestendige woning (!).

De buurt staat bekend als een rustige buurt met autoluwe wegen en naast de woning ligt een speelveldje. Door haar gunstige ligging profiteert u daarnaast niet alleen van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft, maar ook in de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals kinderopvang en basisschool, een groot horeca- en winkelaanbod (o.a. Action, Jan Linders, Cafetaria, IJssalon, Bakkerij, etc.) en diverse sportaccommodaties (o.a. Basic-Fit, tennisclub RayPrickers en voetbalvereniging Wilhelmina ’08). Het openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Een bushalte en het Centraal Station Weert liggen binnen 5 minuten loopafstand en de trein brengt u bijna elke 15 minuten naar Eindhoven Centraal Station. Vanuit de woning is verder een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht – Eindhoven en andere diverse belangrijke uitvalswegen.

Begane grond
De voordeur ligt aan de linkerzijde van de woning. Bij binnenkomst in de ruime entreehal is direct aan de linkerzijde de meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping en geeft hij verder toegang tot de kelder, het toilet, de berging, de woonkamer (middels een zeer fraaie, industriële taatsdeur en ensuite deuren) en staat hij in open verbinding met de fraaie, open leefkeuken en eetkamer. De entreehal is voorzien van een hoogwaardige, groot formaat, tegelvloer, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Daarnaast zijn de wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. De ruime berging geeft u tal van opbergingsmogelijkheden door de aanwezigheid van een fraaie bijkeuken met veel kastruimte.
Het hart van de woning is echter de zeer grote, U-vormige, open leefkeuken met composiet aanrechtblad, welke werkelijk niets tekortkomt. Zo zijn de navolgende apparatuur aanwezig: Combi-oven, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Mocht de keuken voor u nog niet genoeg opbergmogelijkheden hebben, dan kan zijn er ook nog mogelijkheden in de custom made wandkast, van Californisch notenhout. Een 8-persoons eettafel kan vervolgens met gemak nog in de eetkamer staan en door de aanwezigheid van een brede gashaard die ook als roomdevider fungeert, kunt u heerlijk tafelen. Een tweetal grote schuifpuien zorgen verder voor een directe verbinding met de tuin en het terras.
Achter de gashaard kan de slaapkamer op de begane grond bereikt worden welke voorzien is van een aparte badkamer met toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Met de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn nog een tweetal slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Eén van de slaapkamers beschikt over een fraaie, ensuite kleedkamer/inloopkast. Ook hier zijn de wanden en plafonds voorzien van glad stucwerken en ligt er een hoogwaardige vloerbedekking over de gehele verdieping. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel(meubel) en een inloopdouche.

Tweede verdieping/zolder
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze kenmerkt zich door de vele opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Daarnaast beschikt de zolder over een aparte wastafel en zijn hier ook de aansluitingen te vinden voor de wasmachine en de droger.

Tuin
De voortuin is voorzien van bestrating, welke als inrit worden gebruikt en ruimte bieden voor 3-4 auto’s en met een aantal plantenborders en net gesnoeide hagen en bomen. Aan de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is voorzien van een prachtig groot terras met aan de randen een plantenborder. De leibomen die daarnaast tegen de heg zijn geplaatst zorgen ervoor dat u in privacy kunt genieten op het terras.

Algemeen
• Recentelijk zijn de gevels gerestaureerd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en volledig wit geschilderd;
• Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
• Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;
• NIBE luchtwarmtepomp (2018, zowel verwarmen, als koelen, BG en 1e), afzonderlijk per ruimte bedienbaar;
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
• Energiezuinig (energielabel A) door de aanwezigheid van een hoogwaardig isolatiepakket (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, warmtepomp, vloerverwarming/koeling en HR++ beglazing.
Meer lezen
Minder lezen
Maarten van Laer
Uw qualis-makelaar
Maarten van Laer
Dwars Makelaars
Emmasingel 5
6001 BA Weert
0495-537 599
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
13178

Bouw

Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
250 m²
Perceel
475 m²
Overig
12 m²
Inhoud
1.038 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 125 m², 1480×1170cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Rolluiken
• Rookkanaal

Locatie

Lindanusstraat 1, 6001 CP Weert

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Lindanusstraat 1, Weert plattegrond-0
Lindanusstraat 1, Weert plattegrond-1
Lindanusstraat 1, Weert plattegrond-2
Lindanusstraat 1, Weert plattegrond-3

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lindanusstraat 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Maarten van Laer
Uw qualis-makelaar
Maarten van Laer
Dwars Makelaars
Emmasingel 5
6001 BA Weert
0495-537 599

Dwars Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine