Weert

Hoolstraat 4

€ 595.000 k.k.

Download brochure

+67

Perceeloppervlakte

1.040 m²

Woonoppervlakte

348 m²

Inhoud

828 m³

Omschrijving

LET OP! BIEDEN VANAF € 595.000,- k.k.

Ondernemers opgelet! Deze bedrijfswoning (semibungalow) met vrijstaande kantoorruimte (circa 151 m2, verdeeld in 5 compartimenten) is de perfecte combinatie tussen functionaliteit, duurzaamheid en leef comfort!

LET OP: Deze bedrijfswoning mag alleen bewoond worden door degene die in het vrijstaande bijgebouw bedrijf voert (maximaal milieucategorie 2). Informeer naar de mogelijkheden.

Locatie: In het overgangsgebied van de groene wijk Kazernelaan naar bedrijventerrein Boshoverbeek ligt dit fraaie woon-werk-object. Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid per auto, met de Ringbaan op nog geen 2 autominuten. Het NS-intercitystation en stadscentrum van Weert liggen op nog geen 5 fietsminuten / 15 wandelminuten. In de nabije omgeving is een ruim scala aan sport- en recreatievoorzieningen aanwezig.

Over de woning: Gelijkvloers wonen optimaal gefaciliteerd! De begane grond biedt plaats aan een royale L-vormige living met moderne, open keukenopstelling. De slaapvleugel geeft plaats aan een fraaie, ruime slaapkamer met walk-in closet en royale ensuite badkamer. Vanuit de slaapkamer is er een fraai zicht op de privacy biedende achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning zijn een ruime inpandige berging (met dubbele openslaande poort) en een XL bijkeuken met witgoedaansluitingen gerealiseerd.

De eerste verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een toiletruimte.

Tuin: Aan de voorzijde is een dubbele oprit en siertuin gerealiseerd. De achtertuin is omsloten en privacy biedend, mooi gelegen in het groen. De lange oprit biedt toegang tot de bedrijfsruimte en parkeergelegenheid.

Bijgebouw: Aan de achterzijde van het perceel is een royaal, goed onderhouden, bijgebouw gelegen. In zijn huidige opzet biedt het bijgebouw plaats aan een ontvangst met balie, ruime kantoortuin met meerdere werkplekken, vergaderzaal en twee separate kantoorruimtes. Verder is er een ruim archief aanwezig.

Technisch: De woning en het bijgebouw zijn in 1990 gebouwd en het bijgebouw is in 1995 verbouwd van atelier naar kantoorruimte. Beide gebouwen zijn voorzien van een uitgebreid isolatiepakket. Beide gebouwen beschikken over een eigen CV-installatie. De kantoorruimte beschikt over glasvezel en kabelverbinding. De begane grond van de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Meer lezen

Minder lezen