Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-1
Valkenburg

Voorschoterweg 71 B

Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-0
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-1
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-2
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-3
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-4
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-5
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-6
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-7
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-8
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-9
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-10
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-11
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-12
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-13
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-14
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-15
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-16
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-17
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-18
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-19
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-20
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-21
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-22
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-23
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-24
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-25
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-26
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-27
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-28
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-29
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-30
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-31
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-32
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-33
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-34
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-35
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-36
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-37
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-38
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-39
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-40
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-41
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-42
Nieuw
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-2
Voorschoterweg 71 B, Valkenburg foto-3
+43
Perceeloppervlakte
655 m²
Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
760 m³

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water

Op een centrale locatie ligt deze royale half vrijstaande villa met een onder architectuur aangelegde tuin én een eigen aanlegsteiger van maar liefst 10 meter breed. Vanuit je achtertuin vaar je zo met de sloep over de Oude Rijn richting Leiden, het Braassemmermeer of de Kagerplassen. Met het Valkenburgse Meer op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, geniet je hier van het beste van twee werelden: ruimte en comfort, gecombineerd met een centrale ligging.

• 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
• grote luxe badkamer
• nabij alledaagse voorzieningen
• parkeren op eigen terrein

Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 162m2, inhoud 760m3, perceel 655m2

We nemen je mee…

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met garderobekast, toilet en bordestrap naar de eerste verdieping. De sfeervolle en royale living beschikt over een gasgestookte open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.
De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop plek om samen te koken en te tafelen. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage met elektrische deur, waar ook de aansluiting voor wasapparatuur is gerealiseerd.
De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De luxe badkamer (2022) is een ware eyecatcher, o.a. uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De verdieping beschikt bovendien over een praktische walk-in closet.

Bergvliering
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Buitenruimte
De prachtig aangelegde, zonnige achtertuin grenst direct aan vaarwater van de Oude Rijn en beschikt over een berging en een eigen aanlegsteiger. In de voortuin ligt een gezellig terras. In de middag en avond is het hier heerlijk toeven in de zon. De gehele tuin is voorzien van een sproei-installatie. In de voortuin is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein.

Ligging
De woning is centraal gelegen met het bruisende stadscentrum en het CS-station van Leiden op korte afstand. Ook Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in circa 20 minuten bereikbaar. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in Leiden en internationale scholen in Wassenaar, Oegstgeest en Voorschoten. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met vaarwater direct bij huis en het Valkenburgse Meer op loopafstand.

Duurzaamheid
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1992 en volledig geïsoleerd. Voorzien van HR++ glas op de begane grond en zelfs HR+++ glas op de verdieping, kunststof en aluminium kozijnen met kierdichting en comfortabele vloerverwarming. Energielabel B is aanwezig.

Bijzonderheden
• Luxe badkamer uit 2022
• Op de vliering is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren
• Eigen aanlegsteiger van 10 meter breed
• Grote, zonnige tuin aan vaarwater
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Alarminstallatie aanwezig
• Centraal gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen
• Energielabel B
________________________________________
Een unieke kans om royaal, comfortabel én direct aan het water te wonen in de Randstad. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Meer lezen
Minder lezen
Frits Wilbrink
Uw qualis-makelaar
Frits Wilbrink
Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Heereweg 231
2161 BG Lisse
0252-419 049
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.195.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
16980

Bouw

Type
Villa, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Perceel
655 m²
Overig
43 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Tzerra (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 30 m², 100×3000cm
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Voorschoterweg 71 B, 2235 SG Valkenburg

• waterfront
• Aan het water
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom

Meer lezen
Minder lezen

Video

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Voorschoterweg 71 B

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Door op verzenden te klikken, gaat u akkoord met de voorwaarden.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Frits Wilbrink
Uw qualis-makelaar
Frits Wilbrink
Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Heereweg 231
2161 BG Lisse
0252-419 049

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine