Parkzichtlaan 120

In de geliefde wijk Het Zand (Leidsche Rijn) bieden wij deze prachtige, in 2019 gebouwde vrijstaande villa aan, met een woonoppervlakte van 193 m². Deze bijzonder luxe en sfeervolle woning, die gelegen is op een riant perceel van 340 m² direct grenzend aan water met eigen steiger en tuinhuis, kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is volledig instap klaar. Daar komt bij dat deze fantastische woning ook nog eens voorzien is van energielabel A+++, wat in deze tijd toch een heel aantrekkelijk kenmerk is!

Deze moderne villa heeft een luxe woonkeuken voorzien van Miele apparatuur en zwart stalen deuren naar de woonkamer en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Ook is er een bijkeuken en een tweetal bergingen aanwezig. De woning heeft 5 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als royale inloopkast /kastenkamer. Op de slaapverdiepingen zijn er twee badkamers aanwezig. Dit alles voorzien van vloerverwarming.

Ligging
Daarnaast is ook de ligging erg aantrekkelijk, namelijk aan het fantastische Maximapark; een prachtig, groen gebied voor jong, en oud, wandelaars en joggers, kortom voor ieder wat wils!
Vrijwel alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Treinstation Terwijde bevindt zich op loopafstand en de A2 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. En even lekker op de fiets naar Utrecht centrum is ook heel goed te doen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, lichte woonkamer aan de voorkant van het huis, via de zwartstalen deuren kom je in de royale moderne woonkeuken v.v. Miele inbouwapparatuur waaronder een quooker, inductie kookplaat, inbouw combi oven en vaatwasser. Vanuit deze heerlijke ruimte heb je via de openslaande deuren fraai zicht op de achtertuin die direct grenst aan het water. De tuin heeft verschillende fraaie zitjes om de gehele dag van de zon te genieten. De bijkeuken is direct bereikbaar via de keuken, hier is nog een extra kast/opbergruimte en keukenblok met ruimte voor een inbouw wijnkoelkast.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, master bedroom aan de voorzijde met kastenwand en toegang tot het balkon, luxe badkamer v.v. dubbele wastafels en inloopdouche, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde en een 3e slaapkamer die nu in gebruik is als kastenkamer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de overloop met hier nog twee ruime slaapkamers, op deze verdieping is ook nog een 2e badkamer v.v. wastafel, toilet en douche aanwezig en een ruimte voor de installaties en een wasruimte om het geheel helemaal compleet te maken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 193m², bouwjaar 2019, perceeloppervlak 340m².
- Zeer energiezuinige woning A+++;
- Voorzien van triple HR +++ glas en warmtepomp;
- Dak geïntegreerde zonnepanelen (Stafier);
- Gehele huis v.v. vloerverwarming;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Alle verdiepingen voorzien van eikenhouten vloeren;
- Grote badkamer, master bedroom, bijkeuken en hele benedenverdieping voorzien van inbouwspotjes;
- Goede bergingen en een bijkeuken;
- Inbouwkasten in master bedroom, beide kamers op zolder en in de bijkeuken;
- Electrische raambekleding woonkamer
- Rustig hofje waardoor woning uitstekend geschikt is voor bijv. een jong gezin;
- Parkeren op eigen terrein;
- Varen (en eventueel schaatsen) tot in het Maximapark;
- Tuin aan het water, op het zuiden gelegen met terras, fraaie houten overkapping/tuinhuis en een steiger!