Nassaustraat 9, Utrecht foto-1
Utrecht

Nassaustraat 9

Nassaustraat 9, Utrecht foto-0
Nassaustraat 9, Utrecht foto-1
Nassaustraat 9, Utrecht foto-2
Nassaustraat 9, Utrecht foto-3
Nassaustraat 9, Utrecht foto-4
Nassaustraat 9, Utrecht foto-5
Nassaustraat 9, Utrecht foto-6
Nassaustraat 9, Utrecht foto-7
Nassaustraat 9, Utrecht foto-8
Nassaustraat 9, Utrecht foto-9
Nassaustraat 9, Utrecht foto-10
Nassaustraat 9, Utrecht foto-11
Nassaustraat 9, Utrecht foto-12
Nassaustraat 9, Utrecht foto-13
Nassaustraat 9, Utrecht foto-14
Nassaustraat 9, Utrecht foto-15
Nassaustraat 9, Utrecht foto-16
Nassaustraat 9, Utrecht foto-17
Nassaustraat 9, Utrecht foto-18
Nassaustraat 9, Utrecht foto-19
Nassaustraat 9, Utrecht foto-20
Nassaustraat 9, Utrecht foto-21
Nassaustraat 9, Utrecht foto-22
Nassaustraat 9, Utrecht foto-23
Nassaustraat 9, Utrecht foto-24
Nassaustraat 9, Utrecht foto-25
Nassaustraat 9, Utrecht foto-26
Nassaustraat 9, Utrecht foto-27
Nassaustraat 9, Utrecht foto-28
Nassaustraat 9, Utrecht foto-29
Nassaustraat 9, Utrecht foto-30
Nassaustraat 9, Utrecht foto-31
Nassaustraat 9, Utrecht foto-32
Nassaustraat 9, Utrecht foto-33
Nassaustraat 9, Utrecht foto-34
Nassaustraat 9, Utrecht foto-35
Nassaustraat 9, Utrecht foto-36
Nassaustraat 9, Utrecht foto-37
Nassaustraat 9, Utrecht foto-38
Nassaustraat 9, Utrecht foto-39
Nassaustraat 9, Utrecht foto-40
Nassaustraat 9, Utrecht foto-41
Nassaustraat 9, Utrecht foto-42
Nassaustraat 9, Utrecht foto-43
Nassaustraat 9, Utrecht foto-2
Nassaustraat 9, Utrecht foto-3
+44
Perceeloppervlakte
157 m²
Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
787 m³

Omschrijving

Op een absolute toplocatie in Utrecht Oost mogen wij dit uiterst charmante herenhuis te koop aanbieden.
Bijna 25 jaar hebben de huidige eigenaren op deze heerlijke plek gewoond en samen met hen mogen wij op zoek naar nieuwe liefhebbers voor deze prachtige woning.

De woning is goed onderhouden, beschikt over een energielabel C, de begane grond vloer is geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Diverse bouwelementen zoals de kamers en suite en hoge plafonds zijn nog aanwezig. Tevens zijn er vele originele en authentieke details bewaard gebleven waaronder; de ornamentenplafonds, en suite deuren, glas in lood ramen, verschillende schouwen, paneeldeuren, origineel fonteintje, tochtportaal en marmeren vloer in de hal. Het huis zal waarschijnlijk door de nieuwe bewoners gedeeltelijk gemoderniseerd gaan worden met o.a. nieuw sanitair en keuken, maar met alle geliefde elementen nog in tact moet het fantastisch zijn om dat te mogen doen.

De Nassaustraat is zeer geliefd vanwege de ligging naast het Rosarium, het Wilhelminapark en natuurpark Bloeyendael. Diverse leuke winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen zijn in de buurt te vinden. Tevens zijn de uitvalswegen en de Uithof dichtbij. Binnen 5 minuten ben je in hartje centrum en met 10 minuten op het Centraal Station.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet, trap naar de kelder en een trapkast, toegang tot de sfeervolle, ruime en lichte kamer en suite met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde de woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras op het zuiden. De kamer en suite beschikt over een houten parketvloer, kasten rondom de en suite deuren met glas-in-lood, ornamentenplafonds en in beide ruimtes een originele schouw. Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken, welke aan de achterzijde van de woning gelegen is en van waaruit de tuin (op het zuiden) ook te bereiken is.

Eerste verdieping
Overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers welke gescheiden worden van elkaar middels en suite deuren. De kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een klein balkon en de kamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het dakterras en is voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte met 2 grote inbouw kledingkasten en tevens toegang tot het dakterras. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, douche, bidet, wastafel en vloerverwarming.
De kamers op deze verdieping beschikken ook over mooie ornamentenplafonds, beiden een schouw, houten vloer en originele paneeldeuren.

Tweede verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vide waardoor de kamer extra veel ruimte heeft en meerdere indelingsmogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet en is over de volle breedte van de woning gelegen waardoor ook deze kamer erg ruim is.

Derde verdieping
Deze open ruimte is middels een vaste trap te bereiken en is ideaal als bijvoorbeeld logeerkamer, extra werkplek of speelruimte. De ruimte is heerlijk licht door het plaatsen van de dubbele dakramen. Naast de open ruimte bevindt zich een grote berging op stahoogte.

Tuin
De groene en diepe tuin is gelegen op het zuiden, de zonligging is dus ideaal. Vanuit de woning loop je zo het riante terras op en middels een trapje naar de iets lager gelegen tuin met achterin een kleine berging. In de zon op het terras of liever in de schaduw achter in de tuin, voor iedereen is er een geschikte plek te vinden. Heerlijk toeven met een kopje koffie of een glaasje wijn. En door de struiken en bomen achter in de tuin geniet je in de zomer ook veel privacy.

Kortom: een ideaal familiehuis met een heerlijke tuin!

Kenmerken
- Woonoppervlak: 189 m², perceel: 157 m².
- Gelegen op een toplocatie.
- Beschermd stadsgezicht.
- Energielabel C.
- Diepe tuin op het zuiden gelegen.
- Voorzien van vloerisolatie en dubbel glas.
- Nagenoeg alle originele details in de woning zijn bewaard gebleven.
- Recent bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Aanvaarding in overleg.
Meer lezen
Minder lezen
Bernard Muijsson
Uw qualis-makelaar
Bernard Muijsson
WVO makelaarsgroep
Jan van Scorelstraat 30
3583CP Utrecht
030-2542209
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
13797

Bouw

Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
189 m²
Perceel
157 m²
Overig
18 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Calenta Ace (2022, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 62 m², 586×1066cm
Schuur
Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Nassaustraat 9, 3583 XB Utrecht

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Nassaustraat 9, Utrecht plattegrond-0
Nassaustraat 9, Utrecht plattegrond-1
Nassaustraat 9, Utrecht plattegrond-2
Nassaustraat 9, Utrecht plattegrond-3
Nassaustraat 9, Utrecht plattegrond-4
Nassaustraat 9, Utrecht plattegrond-5
Nassaustraat 9, Utrecht plattegrond-6
Nassaustraat 9, Utrecht plattegrond-7
Nassaustraat 9, Utrecht plattegrond-8
Nassaustraat 9, Utrecht plattegrond-9
Nassaustraat 9, Utrecht plattegrond-10

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Nassaustraat 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Bernard Muijsson
Uw qualis-makelaar
Bernard Muijsson
WVO makelaarsgroep
Jan van Scorelstraat 30
3583CP Utrecht
030-2542209

WVO makelaarsgroep
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine