Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-1
Utrecht

Gerard Doustraat 35

Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-0
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-1
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-2
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-3
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-4
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-5
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-6
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-7
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-8
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-9
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-10
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-11
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-12
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-13
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-14
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-15
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-16
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-17
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-18
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-19
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-20
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-21
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-22
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-23
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-24
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-25
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-26
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-27
Verkocht onder voorbehoud
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-2
Gerard Doustraat 35, Utrecht foto-3
+28
Perceeloppervlakte
122 m²
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
520 m³

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan een van de mooiste straten in de Schildersbuurt, in Utrecht-Oost, ligt dit zeer ruime herenhuis met maar liefst drie woonlagen. Dit charmante huis wat is voorzien van twaalf zonnepanelen, een erker en balkon heeft een netto gebruiksoppervlakte van 150m², is gebouwd in 1910 en ligt op een van de meest gewilde plekken van Utrecht. De woning heeft een goede voortuin en een zonnige achtertuin. De woning is in 2015 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd.

Kenmerkend voor deze prachtige woning is het goede afwerkingsniveau (er is echt met liefde en aandacht gewoond!), het vele lichtinval dankzij de grote raampartijen, de praktische indeling, de sfeervolle elementen , de moderne open design keuken met kwaliteits- inbouwapparatuur, de complete badkamer én de vier volwaardige multifunctionele slaapkamers op de eerste en tweede verdieping!

Deze fraaie woning is gelegen aan de rand van het centrum, nabij de Burgemeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan met haar winkels voor de dagelijkse boodschappen. Leuke restaurantjes en terrassen, delicatessenzaakjes, het Spoorwegmuseum, het Wilhelminapark, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, het groen van Amelisweerd en de uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Kortom een sfeervol woonhuis in een perfecte woonomgeving!

Begane grond:
Entree, tochtportaal, een ruime hal met toilet en trapkast. De royale woonkamer met erker en open haard. valt op door de prettige breedte van de kamer. De woonkamer staat in een open verbinding met de open keuken. De keuken die eveneens in 2015 geplaatst is beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is door de openslaande deuren de zonnige tuin te bereiken. De woon en eetkamer beschikken over een houten visgraat vloer. De gehele begane grond is voorzien van strak stuc en schilderwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, de overloop geef toegang tot twee ruime slaapkamers en de compleet uitgevoerde badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van maar liefst 13 m² deze kamer heeft een eigen entree naar het balkon. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, doordat de derde wat kleinere kamer is opgeofferd als kasten kamer, beschikt de ouderslaapkamer over een ruime ingebouwde kastenwand. Daarnaast heeft deze kamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De in 2015 geplaatste badkamer beschikt over een ligbad, douche, en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van strak stuc en schilderwerk.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet, twee in grootte variërende slaapkamers (beide voorzien van airco) en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime ingebouwde kastenwand en spotjes in het plafond. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, vaste kast, CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met strak stuc en schilderwerk.

Kortom ben je op zoek naar een sfeervolle karakteristieke woning op een hele fijne plek in Utrecht Oost? Dan laten wij jou de Gerard Doustraat 35 graag een keer zien. Een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging is zo gemaakt. 

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
Meer lezen
Minder lezen
Bernard Muijsson
Uw qualis-makelaar
Bernard Muijsson
WVO makelaarsgroep
Jan van Scorelstraat 30
3583CP Utrecht
030-2542209
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Objectcode
13758

Bouw

Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 38 m², 540×710cm
Schuur
Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Gerard Doustraat 35, 3583 SC Utrecht

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Video

Plattegronden

Gerard Doustraat 35, Utrecht plattegrond-0
Gerard Doustraat 35, Utrecht plattegrond-1
Gerard Doustraat 35, Utrecht plattegrond-2
Gerard Doustraat 35, Utrecht plattegrond-3
Gerard Doustraat 35, Utrecht plattegrond-4
Gerard Doustraat 35, Utrecht plattegrond-5
Gerard Doustraat 35, Utrecht plattegrond-6
Gerard Doustraat 35, Utrecht plattegrond-7
Gerard Doustraat 35, Utrecht plattegrond-8

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Gerard Doustraat 35

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Bernard Muijsson
Uw qualis-makelaar
Bernard Muijsson
WVO makelaarsgroep
Jan van Scorelstraat 30
3583CP Utrecht
030-2542209

WVO makelaarsgroep
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken