Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-1
Ter Aar

Valentijnsingel 5

€ 1.250.000 k.k.
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-0
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-1
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-2
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-3
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-4
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-5
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-6
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-7
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-8
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-9
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-10
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-11
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-12
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-13
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-14
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-15
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-16
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-17
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-18
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-19
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-20
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-21
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-22
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-23
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-24
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-25
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-26
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-27
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-28
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-29
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-30
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-31
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-32
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-33
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-34
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-35
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-36
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-37
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-38
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-39
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-40
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-41
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-42
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-43
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-44
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-45
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-46
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-47
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-48
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-49
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-50
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-51
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-52
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-53
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-54
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-55
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-56
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-57
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-58
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-59
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-60
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-61
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-62
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-63
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-2
Valentijnsingel 5, Ter Aar foto-3
+64
Perceeloppervlakte
1.029 m²
Woonoppervlakte
270 m²
Inhoud
1.215 m³

Omschrijving

Vanaf de tuin uw boot instappen om even uit te waaien op één van de vele plassen en/of meren midden in het Groene Hart. Dat is toch ook úw droom!

Deze uitstekend verzorgde vrijstaande villa heeft deze aanlegsteiger, maar ook een inpandige garage en mogelijkheden voor een groot kantoor-/praktijk of werkruimte aan huis.

Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 270m², inhoud 1215m³, perceeloppervlakte ±1.030m² grond.

Begane grond:
Royale hal met garderobe, royale toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en hardhouten open trap, zeer grote woonkamer met erkerraam aan voorzijde en veel raampartijen aan drie zijden, dubbele deuren naar de prachtig aangelegde tuin. Open keuken met groot spoeleiland en ijsblauwe kasten afgewerkt met beuken details, de werkbladen zijn van donkerblauw graniet en er is een Quooker, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat en afzuigkap (Miele apparatuur), toegang tot ruime bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar tuin.

De garage is verwarmd en betegeld, heeft een deur en raam aan de tuinzijde en een elektrische segmentdeur aan de voorzijde. Laadpaal voor de auto en tevens staat in de garage de motor van de stofzuiginstallatie.
De gehele begane grond is voorzien van een off white tegelvloer met vloerverwarming, fijn spachtelputz wanden en geschuurde plafonds.

1e Etage:
L-vormige hal, 4 grote slaapkamers, 1 grote badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en 2 wastafels en 1 kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e Etage:
Via vlizotrap te bereiken zeer grote bergzolder alwaar o.a. combiketel met indirect gestookte boiler en WTW ventilatiesysteem.

Kantoor-/praktijkruimte:
Eigen entree aan voorzijde van de villa met toegangsdeur, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, zeer groot (kantoor)vertrek met pantry, deur naar tuin en toegang tot de geheel betegelde kelder bestaande uit twee vertrekken.
1e Etage: zeer groot 2e (kantoor)vertrek met 4 ramen.
Ook deze ruimten zijn voorzien van een off white tegelvloer met vloerverwarming, fijn spachtelputz wanden en geschuurde plafonds.

Bijzonderheden:

- Het kleinschalige villapark is genaamd Waterrijck en doet haar naam eer aan, kleine bruggen over de diverse brede
sloten midden in het groen.
- Ter Aar/Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop in de nabijheid van uitvalswegen (A4), twee golfclubs,
openlucht zwembad De Aarweide en de dorpskern van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar liggen binnen 10
fietsminuten.
- De prachtige achtertuin is in 2018 onder architectuur aangelegd en heeft een strakke moderne vormgeving met
mooie vijver, diverse terrassen, aanlegsteiger en grasmat met beregening en automatische motormaaier.
- Via een loopbrug bereik je het bij het perceel behorende eiland. Dit eiland is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met strakke heggen en zelfs een jeu-de-boules baan.
- Villa is o.a. voorzien van een waterontharder, alarminstallatie, stofzuiginstallatie en laadpaal voor de auto.
- Villa ontworpen door architect Ben Kraan.
- Buitenzijde v.v. nieuw schilderwerk (september 2022).
- De voornamelijk kunststof kozijnen, ramen en deuren hebben een onderhoudscontract en zijn voorzien van horren.
- De kantoor-/praktijkruimte is ook zeker geschikt te maken als een Bed and Breakfast (B&B)

Makelaar Miranda van der Wagt-Waasdorp nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).
Meer lezen
Minder lezen
Miranda van der Wagt- Waasdorp RM RT
Uw qualis-makelaar
Miranda van der Wagt- Waasdorp RM RT
Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Heereweg 231
2161 BG Lisse
0252-419 049
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11431

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
270 m²
Perceel
1.029 m²
Overig
57 m²
Inhoud
1.215 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
Neftit Topline HR45 (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 325 m², 2500×1300 cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• TV-Kabel
• Buitenzonwering
• Zonnepanelen
• Rookkanaal

Locatie

Valentijnsingel 5, 2461 SW Ter Aar

• Aan het water
• Vrij uitzicht
• Aan vaarroute

Meer lezen
Minder lezen

video

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Valentijnsingel 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Miranda van der Wagt- Waasdorp RM RT
Uw qualis-makelaar
Miranda van der Wagt- Waasdorp RM RT
Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Heereweg 231
2161 BG Lisse
0252-419 049

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine