Ter Aar

Valentijnsingel 5

€ 1.195.000 k.k.

Download brochure

+77

Perceeloppervlakte

1.029 m²

Woonoppervlakte

270 m²

Inhoud

1.215 m³

Omschrijving

Vanaf de tuin uw boot instappen om even uit te waaien op één van de vele plassen en/of meren midden in het Groene Hart. Dat is toch ook úw droom!

Deze uitstekend verzorgde vrijstaande villa heeft deze aanlegsteiger, maar ook een inpandige garage en mogelijkheden voor een groot kantoor-/praktijk of werkruimte aan huis.

Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 270m², inhoud 1215m³, perceeloppervlakte ±1.030m² grond.

Begane grond:
Royale hal met garderobe, royale toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en hardhouten open trap, zeer grote woonkamer met erkerraam aan voorzijde en veel raampartijen aan drie zijden, dubbele deuren naar de prachtig aangelegde tuin. Open keuken met groot spoeleiland en ijsblauwe kasten afgewerkt met beuken details, de werkbladen zijn van donkerblauw graniet en er is een Quooker, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat en afzuigkap (Miele apparatuur), toegang tot ruime bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar tuin.

De garage is verwarmd en betegeld, heeft een deur en raam aan de tuinzijde en een elektrische segmentdeur aan de voorzijde. Laadpaal voor de auto en tevens staat in de garage de motor van de stofzuiginstallatie.
De gehele begane grond is voorzien van een off white tegelvloer met vloerverwarming, fijn spachtelputz wanden en geschuurde plafonds.

1e Etage:
L-vormige hal, 4 grote slaapkamers, 1 grote badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en 2 wastafels en 1 kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e Etage:
Via vlizotrap te bereiken zeer grote bergzolder alwaar o.a. combiketel met indirect gestookte boiler en WTW ventilatiesysteem.

Kantoor-/praktijkruimte:
Eigen entree aan voorzijde van de villa met toegangsdeur, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, zeer groot (kantoor)vertrek met pantry, deur naar tuin en toegang tot de geheel betegelde kelder bestaande uit twee vertrekken.
1e Etage: zeer groot 2e (kantoor)vertrek met 4 ramen.
Ook deze ruimten zijn voorzien van een off white tegelvloer met vloerverwarming, fijn spachtelputz wanden en geschuurde plafonds.

Bijzonderheden:

- Villa is o.a. voorzien van een waterontharder, alarminstallatie, stofzuiginstallatie en laadpaal voor de auto.
- Villa is voorzien van 23 all black zonnepanelen met elk een optimizer.
- Villa ontworpen door architect Ben Kraan.
- Buitenzijde v.v. nieuw schilderwerk (september 2022).
- De voornamelijk kunststof kozijnen, ramen en deuren hebben een onderhoudscontract en zijn voorzien van horren.
- De kantoor-/praktijkruimte is ook zeker geschikt te maken als een Bed and Breakfast (B&B)
- Het kleinschalige villapark is genaamd Waterrijck en doet haar naam eer aan, kleine bruggen over de diverse brede
sloten midden in het groen.
- Ter Aar/Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop in de nabijheid van uitvalswegen (A4), twee golfclubs,
openlucht zwembad De Aarweide en de dorpskern van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar liggen binnen 10
fietsminuten.
- De prachtige achtertuin is in 2018 onder architectuur aangelegd en heeft een strakke moderne vormgeving met
mooie vijver, diverse terrassen, aanlegsteiger en grasmat met beregening en automatische motormaaier.
- Via een loopbrug bereik je het bij het perceel behorende eiland. Dit eiland is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met strakke heggen en zelfs een jeu-de-boules baan.

Makelaar Miranda nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Miranda van der Wagt- Waasdorp

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 11431

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 270 m²
Perceel: 1.029 m²
Overig: 57 m²
Inhoud: 1.215 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie
Ketel: Neftit Topline HR45 (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Oost, 325 m², 2500×1300cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 27 m², 411×625
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Valentijnsingel 5, 2461 SW Ter Aar

• waterfront
• Aan het water
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Valentijnsingel 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.