Spijk

Zuiderlingedijk 179

€ 950.000 k.k.

Nieuw

+48

Perceeloppervlakte

1.165 m²

Woonoppervlakte

318 m²

Inhoud

1.189 m³

Omschrijving

Woondroom in potentie, centraal in het land!

Wonen op een droomlocatie aan de Linge, de dijk en vlakbij de golfbaan. Deze karaktervolle T-boerderij is in de jaren negentig omgebouwd tot een royale en comfortabele woonboerderij. De voormalige deel is nu een grote open leefruimte met keuken, eetkamer en woonkamer van in totaal 94 m². Hier woon je landelijk en vrij, maar toch centraal: op nog geen 10 minuten van Gorinchem en circa 30 minuten rijden van Rotterdam, Utrecht en Breda.

Het perceel is maar liefst 1.165 m² groot en biedt volop rust, groen en mogelijkheden. De grote schuur is een perfecte aanvulling. De woning is recent verduurzaamd met een Daikin lucht-water warmtepomp (2023) en 30 Solaredge zonnepanelen (2023). Maar houdt in gedachten dat de woning ook nog een moderniseringslag dient te maken.

Ook de ligging is bijzonder: aan de achterzijde ligt golfbaan The Dutch, aan de voorzijde kijk je uit over de uiterwaarden van de rivier de Linge. Dit alles op 40 minuten autorijden van Utrecht, Rotterdam, Breda en Den Bosch.

De woning is ook uitermate geschikt als mantelzorgwoning of meergeneratiewoning.

Begane grond

Via de deur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal met toilet en toegang tot de kelder. De hal vormt de spil van het huis en verbindt verschillende ruimtes met elkaar. De kelder is groot en jarenlang gebruikt als wijnkelder.
De voormalige deel is indrukwekkend opengebroken tot een leefruimte van 94 m² met een karakteristiek balkenplafond, houten spanten, een open haard en brede schuifpui naar het terras. De indeling is speels met een gezellige zithoek, eethoek en een open keuken.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Aansluitend ligt een grote multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping

De verdieping heeft meerdere niveaus en is voorzien van diverse slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van 17 m². Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een overloop met toegang tot een badkamer met wastafel en douche. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast.
In het voorhuis tref je aan de voorzijde een werk-/logeerkamer, een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel en een tweede kamer die in gebruik is als ‘voorkamer’, uiteraard voorzien van een sfeervolle open haard. Vanuit deze beide leefruimtes heb je zicht op de dijk en uiterwaarden. Een geweldige plek met klassieke elementen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een slaapkamer van 27 m². Deze kamer is hoog (nokhoogte 3,07 m.) en afgewerkt met houten delen. Vanuit deze kamer heb je een geweldig zicht over de Linge. Aangrenzend is een technische ruimte aanwezig.
Boven de deel bevindt zich een grote zolderruimte, ideaal voor opslag of uitbreiding van de slaapkamer.

Buiten

Het erf is bereikbaar vanaf de oprit aan de dijk of via een eigen achterom vanaf de Spijkse Kweldijk. De oprit aan de achterzijde leidt naar de achtertuin. De achtertuin met meerdere zitplekken, groene borders en volwassen bomen is een heel rustige plek met veel privacy. Achter het huis ligt een charmant terras met klinkers, omgeven door groen. De niveauverschillen zorgen voor bijzondere doorkijkjes en geven het geheel een bijzondere uitstraling. Aan de voorzijde bieden de oude Lei-lindes hun toepasselijke charme en praktische bescherming tegen de zon.
Naast de woning staat een vrijstaande houten schuur van 37 m² met vliering, perfect als berging, werkruimte of hobbyruimte. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, moestuin of zelfs het houden van enkele kleine dieren zoals kippen.

Een plek met historie én toekomst, ideaal voor wie landelijk en comfortabel wil wonen met uitstekende bereikbaarheid.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bart-Jan Mutters

Mutters Makelaars & Adviseurs

	Oranjeplein 2 4141 AR Leerdam
	0345-616101

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20328

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1835
Onderhoud: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 318 m²
Perceel: 1.165 m²
Woonkamer: 42 m²
Inhoud: 1.189 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Hybride Warmtepomp (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Tuin rondom: Zuid
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen
• Rookkanaal
• Dakraam

Locatie

Zuiderlingedijk 179, 4211 BE Spijk

• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Brochure Zuiderlingedijk 179.pdf

Plattegronden

Zuiderlingedijk 179, Spijk plattegrond-0

Zuiderlingedijk 179, Spijk plattegrond-1

Zuiderlingedijk 179, Spijk plattegrond-2

Zuiderlingedijk 179, Spijk plattegrond-3

Zuiderlingedijk 179, Spijk plattegrond-4

Zuiderlingedijk 179, Spijk plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Zuiderlingedijk 179

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.