English
Nederlands
Zuiderlingedijk 179
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Woondroom in potentie, centraal in het land!
Wonen op een droomlocatie aan de Linge, de dijk en vlakbij de golfbaan. Deze karaktervolle T-boerderij is in de jaren negentig omgebouwd tot een royale en comfortabele woonboerderij. De voormalige deel is nu een grote open leefruimte met keuken, eetkamer en woonkamer van in totaal 94 m². Hier woon je landelijk en vrij, maar toch centraal: op nog geen 10 minuten van Gorinchem en circa 30 minuten rijden van Rotterdam, Utrecht en Breda.
Het perceel is maar liefst 1.165 m² groot en biedt volop rust, groen en mogelijkheden. De grote schuur is een perfecte aanvulling. De woning is recent verduurzaamd met een Daikin lucht-water warmtepomp (2023) en 30 Solaredge zonnepanelen (2023). Maar houdt in gedachten dat de woning ook nog een moderniseringslag dient te maken.
Ook de ligging is bijzonder: aan de achterzijde ligt golfbaan The Dutch, aan de voorzijde kijk je uit over de uiterwaarden van de rivier de Linge. Dit alles op 40 minuten autorijden van Utrecht, Rotterdam, Breda en Den Bosch.
De woning is ook uitermate geschikt als mantelzorgwoning of meergeneratiewoning.
Begane grond
Via de deur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal met toilet en toegang tot de kelder. De hal vormt de spil van het huis en verbindt verschillende ruimtes met elkaar. De kelder is groot en jarenlang gebruikt als wijnkelder.
De voormalige deel is indrukwekkend opengebroken tot een leefruimte van 94 m² met een karakteristiek balkenplafond, houten spanten, een open haard en brede schuifpui naar het terras. De indeling is speels met een gezellige zithoek, eethoek en een open keuken.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Aansluitend ligt een grote multifunctionele ruimte.
Eerste verdieping
De verdieping heeft meerdere niveaus en is voorzien van diverse slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van 17 m². Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een overloop met toegang tot een badkamer met wastafel en douche. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast.
In het voorhuis tref je aan de voorzijde een werk-/logeerkamer, een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel en een tweede kamer die in gebruik is als ‘voorkamer’, uiteraard voorzien van een sfeervolle open haard. Vanuit deze beide leefruimtes heb je zicht op de dijk en uiterwaarden. Een geweldige plek met klassieke elementen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een slaapkamer van 27 m². Deze kamer is hoog (nokhoogte 3,07 m.) en afgewerkt met houten delen. Vanuit deze kamer heb je een geweldig zicht over de Linge. Aangrenzend is een technische ruimte aanwezig.
Boven de deel bevindt zich een grote zolderruimte, ideaal voor opslag of uitbreiding van de slaapkamer.
Buiten
Het erf is bereikbaar vanaf de oprit aan de dijk of via een eigen achterom vanaf de Spijkse Kweldijk. De oprit aan de achterzijde leidt naar de achtertuin. De achtertuin met meerdere zitplekken, groene borders en volwassen bomen is een heel rustige plek met veel privacy. Achter het huis ligt een charmant terras met klinkers, omgeven door groen. De niveauverschillen zorgen voor bijzondere doorkijkjes en geven het geheel een bijzondere uitstraling. Aan de voorzijde bieden de oude Lei-lindes hun toepasselijke charme en praktische bescherming tegen de zon.
Naast de woning staat een vrijstaande houten schuur van 37 m² met vliering, perfect als berging, werkruimte of hobbyruimte. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, moestuin of zelfs het houden van enkele kleine dieren zoals kippen.
Een plek met historie én toekomst, ideaal voor wie landelijk en comfortabel wil wonen met uitstekende bereikbaarheid.
Your Qualis-broker
| Oranjeplein 2 4141 AR Leerdam |
|
| +31 (0)345-616101 |
Details
Floor plans
Location
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
Travel moment
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
I am interested in
Zuiderlingedijk 179
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
Your Qualis-broker
| Oranjeplein 2 4141 AR Leerdam |
|
| +31 (0)345-616101 |
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
interior & lifestyle!